Huurwoningen Visserijbuurt, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Visserijbuurt en vergelijk huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Visserijbuurt, Tilburg
De Visserijbuurt is overwegend een huurbuurt: 52% van de 457 woningen wordt verhuurd, tegenover 48% koopwoningen. Van alle woningen is 42% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van het huurbestand uit sociale huurwoningen bestaat. De resterende 9% valt onder overige (particuliere) verhuurders en vormt het vrije sector huuraanbod in de buurt.
De WOZ-waarde in de Visserijbuurt ligt gemiddeld op €274.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Groenewoud (€264.000), maar duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dit weerspiegelt een buurt die betaalbaar blijft ten opzichte van de gemeente als geheel. Voor actuele huurprijzen in de vrije sector, het gemiddelde per maand en de gemiddelde verhuurtijd in dagen, kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je weten wat er momenteel te huur in Visserijbuurt staat? De beschikbare huurwoningen worden dagelijks bijgewerkt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Visserijbuurt als alternatief.
Wonen in Visserijbuurt, Tilburg
De Visserijbuurt is een rustige, kleinschalige woonbuurt in het zuidwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk Groenewoud. De buurt dankt haar naam aan de straatnamen die verwijzen naar de visserij, zoals de Haringstraat en de Ansjovisstraat. Het gaat om een naoorlogse uitbreidingswijk, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een mix van portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en enkele vrijstaande woningen. De bebouwing is compact en de straten zijn overzichtelijk. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar nuchtere, functionele karakter trekt ze bewoners die rust en betaalbaarheid waarderen.
Het gemiddelde inkomen in de Visserijbuurt ligt op €24.800 per jaar, wat lager is dan zowel het wijkgemiddelde van Groenewoud (€27.500) als het Tilburgse gemiddelde (€34.000). De arbeidsparticipatie bedraagt 58%. De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen (265 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (245 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (230 van de circa 457 huishoudens), wat past bij het beeld van een buurt met veel alleenstaanden en kleinere gezinnen.
Voorzieningen in de Visserijbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Groenewoud, zoals de Albert Heijn en Lidl aan de Ringbaan-West, op fietsafstand van enkele minuten. Basisscholen in de nabijheid zijn onder meer in de aangrenzende buurten te vinden; de Visserijbuurt zelf is klein genoeg om snel bij meerdere scholen te komen. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Wandelbos en het Leijpark groene uitloopgebieden op korte afstand. Sportverenigingen zijn actief in de bredere wijk Groenewoud. Uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen vind je in het centrum van Tilburg of langs de Ringbaan.
Bereikbaarheid van de Visserijbuurt
Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Tilburg. Er zijn redelijke fietsverbindingen via de Ringbaan-West richting de binnenstad. Met de bus rijden er lijnen van Arriva die de buurt verbinden met station Tilburg en andere stadsdelen; de reistijd naar het station is met de bus ongeveer tien minuten. Per auto sluit de Ringbaan-West snel aan op de A58 richting Eindhoven en Breda, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting, al kan het in de smallere straten tijdens spitsuren wat zoeken zijn.
Wat bewoners waarderen en bekritiseren
Op de buurtpagina van Visserijbuurt delen bewoners hun ervaringen. De rust en de betaalbaarheid worden het meest geprezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier al jaren wonen. Geen gedoe, gewoon een fijne plek om te wonen." Kritiekpunten richten zich soms op het verouderde straatbeeld en de beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. Wie levendigheid en veel horeca zoekt, zal die hier niet vinden.
Ter vergelijking: de naburige Vogeltjesbuurt West en Landbouwbuurt hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kennen soms een iets ander bewonersmix. Groenewoud Oost heeft een wat groener profiel. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, zijn wijken als de Binnenstad of Jeruzalem betere alternatieven.
Past een huurwoning in Visserijbuurt bij jou?
De Visserijbuurt trekt vooral alleenstaanden en kleinere huishoudens die betaalbaar willen huren in een rustige omgeving. Starters die een huurhuis zoeken buiten de drukte van het centrum, en 45-plussers die al jaren in de buurt wonen, vormen de kern van de bevolking. Huren in Visserijbuurt betekent profiteren van een relatief lage WOZ-waarde en een grote corporatievoorraad, maar ook rekening houden met wachtlijsten voor sociale huur. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij Thuisborg, de woningcorporatie actief in Tilburg. De vrije sector is beperkt in omvang; reageer snel als er iets te huur staat, want woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten voor (loonstroken, legitimatie, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Wie overweegt te kopen, vindt het aanbod koopwoningen in Visserijbuurt als vergelijking nuttig.
Wat bewoners zeggen over wonen in Visserijbuurt
Bewoners beoordelen de Visserijbuurt over het algemeen positief op rust en veiligheidsgevoel, terwijl de beperkte voorzieningen direct in de buurt een terugkerend aandachtspunt zijn. Een bewoner omschrijft het als: "Rustig, overzichtelijk en betaalbaar. Niet spannend, maar wel prettig." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer, zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Visserijbuurt. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een type informatie dat je bij grote woningplatforms niet vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Visserijbuurt
Wil je weten hoe de Visserijbuurt zich verhoudt tot andere buurten in Groenewoud? Bekijk wat er te huur staat in de bredere wijk Groenewoud of verken de Ezelvense Akkers als alternatief in dezelfde wijk. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Tilburg alle beschikbare woningen verspreid over de stad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en demografische cijfers, informatie die je op één plek nergens anders zo gedetailleerd op buurtniveau vindt. Zo kun je niet alleen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op leefbaarheid, bevolkingssamenstelling en wat mensen die er wonen er zelf van vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Visserijbuurt, Tilburg?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Visserijbuurt vind je bovenaan deze pagina; die wordt dagelijks bijgewerkt op basis van actueel aanbod. De WOZ-waarde in de buurt ligt op gemiddeld €274.000, iets boven het wijkgemiddelde van Groenewoud (€264.000) maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Sociale huurwoningen, die 42% van de woningvoorraad uitmaken, vallen buiten de vrije sector en kennen een door de overheid gereguleerde, lagere huurprijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Visserijbuurt?
Ja, 42% van de woningvoorraad in de Visserijbuurt is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 457 woningen. Voor een sociale huurwoning in Tilburg schrijf je je in bij Thuisborg, de regionale woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Tilburg is groot en de wachttijd kan meerdere jaren bedragen. Actuele informatie over inschrijven en wachttijden vind je op de website van Thuisborg.
Hoe is het om in Visserijbuurt te wonen?
De Visserijbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een nuchter karakter. Bewoners waarderen de rust, de overzichtelijkheid en de betaalbaarheid. De buurt heeft weinig eigen horeca of winkels, maar ligt op fietsafstand van de voorzieningen langs de Ringbaan-West en het Tilburgse centrum. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep, wat de buurt een wat ingetogen sfeer geeft. Meer bewonersreviews en een totaalscore per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Visserijbuurt.
Is Visserijbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Visserijbuurt is zeker interessant voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen huren in een rustige omgeving. Eenpersoonshuishoudens zijn met 230 van de circa 457 huishoudens veruit de grootste groep in de buurt. Het gemiddelde inkomen ligt op €24.800, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde, en weerspiegelt dat de buurt toegankelijk is voor mensen met een modaler inkomen. Gezinnen met kinderen kunnen de beperkte directe voorzieningen als nadeel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Visserijbuurt?
Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Tilburg via de Ringbaan-West. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met station Tilburg, met een reistijd van circa tien minuten. Per auto sluit de Ringbaan-West direct aan op de A58, wat snelle verbindingen biedt richting Eindhoven en Breda. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, al kan het in smalle straten druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de Visserijbuurt?
De Visserijbuurt zelf heeft beperkte voorzieningen; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten langs de Ringbaan-West, zoals de Albert Heijn en Lidl, op enkele minuten fietsafstand. Basisscholen zijn bereikbaar in de aangrenzende buurten van Groenewoud. Voor sport en groen zijn het Wandelbos en het Leijpark nabijgelegen uitloopgebieden. Uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen vind je in de Tilburgse binnenstad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Visserijbuurt?
De gemiddelde verhuurtijd in de Visserijbuurt vind je actueel bovenaan deze pagina. Over het algemeen geldt dat het vrije sector huuraanbod in de buurt beperkt is, doordat het merendeel van de huurwoningen in handen is van een woningcorporatie. Een beperkt aanbod betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel worden verhuurd. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatiebewijs klaar hebt liggen zodat je direct kunt reageren op een woning die te huur staat.
