Huurwoningen Volendam-Katham + Planetenbuurt, Edam-Volendam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt en lees wat deze rustige Volendamse wijk te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Volendam-Katham + Planetenbuurt, Edam-Volendam
De woningmarkt in Volendam-Katham + Planetenbuurt is overwegend een koopmarkt: 76% van de ruim 1.029 woningen is in eigendom, slechts 24% staat te huur. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (19%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor zo'n 5% van de voorraad. Vrije sectorhuur is hier daarmee schaars. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €3.500 per maand. De bandbreedte liep van €2.500 tot €4.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 211 m². Dat komt neer op circa €16,60 per m² per maand, wat aangeeft dat het hier gaat om ruime, hoogwaardig aangeboden woningen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €334.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Volendam (€380.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Edam-Volendam (€402.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaarder in aankoopwaarde, maar het vrije sector huurprijsniveau weerspiegelt de schaarste en de kwaliteit van het beschikbare aanbod. Voor de actuele huurprijzen en het aantal woningen dat momenteel te huur staat, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt, Edam-Volendam
Volendam-Katham + Planetenbuurt is een rustige, grotendeels naoorlogse woonwijk aan de westkant van Volendam. De Planetenbuurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar planeten en hemellichamen, zoals de Saturnusstraat en de Jupiterstraat. Dat geeft de wijk een herkenbaar karakter: brede straten met voornamelijk grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele portiekflats. De bebouwing is overzichtelijk en de straten zijn groen, met veel voortuinen en bomen langs de stoep. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de sociale samenhang die bewoners er waarderen.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de circa 2.070 inwoners is de grootste groep 65-plussers (815 personen). Dat merk je in de sfeer van de buurt: het is rustig, er wordt veel gewandeld, en de sociale controle is hoog. Jongere gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar (475 personen) wonen er ook, maar de buurt heeft duidelijk een meer volwassen karakter dan de nieuwbouwwijken elders in Volendam.
Voorzieningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en een Jumbo in het centrum van Volendam, bereikbaar via de Julianaweg of de Mgr. Kuipersstraat. Voor de buurt zelf zijn er kleinere voorzieningen, maar het echte winkelcentrum ligt op circa tien minuten lopen richting de Edammerweg. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder scholen die vallen onder het Volendamse schoolaanbod voor het primair onderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op scholen elders in Volendam of Edam. Sportief gezien is er volop te doen: Volendam heeft een rijke sportcultuur, met voetbalvereniging FC Volendam op korte afstand en diverse andere sportclubs voor hockey, tennis en volleybal. Het Markermeer is op fietsafstand bereikbaar voor watersport en recreatie. Langs de Zeddeweg en richting de Purmer zijn wandel- en fietsroutes die de buurt verbinden met het omliggende polderlandschap.
Bereikbaarheid van Volendam-Katham + Planetenbuurt
Volendam heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Purmerend (circa 10 km) en Edam, van waaruit verbindingen richting Amsterdam mogelijk zijn. Vanuit Volendam rijden bussen richting Edam, Purmerend en Amsterdam; buslijn 314 en 316 zijn de meest gebruikte verbindingen. Met de auto is Amsterdam via de N247 en de A10 in circa 30 tot 40 minuten te bereiken, afhankelijk van de file. Parkeren in de Planetenbuurt zelf is over het algemeen gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere delen van Volendam. Per fiets is het centrum van Volendam in vijf tot tien minuten te bereiken, en Edam ligt op een kwartier fietsen over goed onderhouden fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de ligging van de buurt, maar geven ook aan dat wie afhankelijk is van openbaar vervoer, rekening moet houden met beperkte frequenties buiten de spits. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig wonen, je kent je buren en de kinderen spelen gewoon buiten op straat. Alleen zonder auto ben je hier wat minder flexibel." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Volendam-Katham + Planetenbuurt, waar bewoners scores geven op onder andere leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen.
Wie de sfeer van Volendam-Katham + Planetenbuurt wil vergelijken met andere delen van Volendam: de Rozettenbuurt heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar iets meer variatie in woningtypen. De Volendam-Oude kom is levendiger en meer toeristisch van aard, met hogere huurprijzen en minder woonrust. Voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustigere setting kan ook Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 interessant zijn om te vergelijken.
Past huren in Volendam-Katham + Planetenbuurt bij jou?
Deze buurt past het best bij senioren, rustzoekers en mensen die een sterke sociale buurtcultuur waarderen. Het hoge aandeel 65-plussers en de lage arbeidsparticipatie (54%) weerspiegelen een buurt die minder in beweging is dan gemiddeld. Voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, is het aanbod beperkt: de vrije sector is duur en schaars, en voor sociale huur gelden wachtlijsten. Wie toch wil huren in Volendam-Katham + Planetenbuurt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio, zoals Intermaris. Reageer snel op vrijkomend aanbod, want door de schaarste worden woningen hier doorgaans snel verhuurd. Wie meer budget heeft en op zoek is naar een ruime woning, kan ook kijken naar koopwoningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt als alternatief, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief op rust, veiligheid en sociale samenhang. De buurtcultuur van Volendam, met zijn hechte gemeenschapszin, is ook in deze wijk sterk aanwezig. Minder positief zijn sommige bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Hier woon je echt in een dorp, iedereen kent elkaar en dat geeft een veilig gevoel. Maar voor een avondje uit of een grote boodschap moet je toch de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Volendam-Katham + Planetenbuurt. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Volendam-Katham + Planetenbuurt
Zoek je een breder beeld van de huurmarkt? Bekijk het volledige aanbod van huurwoningen in Volendam of verken de mogelijkheden voor huurwoningen in Edam-Volendam als gemeente. Andere wijken die populair zijn onder huurders zijn Edam en Purmer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De gemeente Edam-Volendam publiceert actuele informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen. Beschikbare huurwoningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt zie je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Volendam-Katham + Planetenbuurt, Edam-Volendam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Volendam-Katham + Planetenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €3.500 per maand, met een bandbreedte van €2.500 tot €4.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 211 m², wat neerkomt op circa €16,60 per m² per maand. Het aanbod is schaars: er werden slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn via een woningcorporatie beschikbaar tegen een lagere huurprijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt?
Ja, circa 19% van de woningvoorraad in Volendam-Katham + Planetenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met de sociale huursector. Woningcorporatie Intermaris is actief in de regio Edam-Volendam en beheert een groot deel van dit bezit. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via de regionale wachtlijst; de wachttijden kunnen aanzienlijk zijn. Vrije sector huurwoningen van overige verhuurders maken slechts zo'n 5% van de voorraad uit, waardoor het totale huurprijsniveau in de vrije sector hoog is door de schaarste.
Hoe is het om in Volendam-Katham + Planetenbuurt te wonen?
Volendam-Katham + Planetenbuurt is een rustige, naoorlogse woonwijk met een hechte gemeenschapszin, kenmerkend voor Volendam. De buurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, met brede groene straten. De bevolking is relatief oud: meer dan 800 van de 2.070 inwoners zijn 65-plusser. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en sociale samenhang, maar geven aan dat je voor uitgebreid winkelen en openbaar vervoer toch snel afhankelijk bent van de auto.
Is Volendam-Katham + Planetenbuurt geschikt voor senioren?
Volendam-Katham + Planetenbuurt is zeker geschikt voor senioren. De grootste bevolkingsgroep bestaat al uit 65-plussers (815 van de 2.070 inwoners), wat de rustige en overzichtelijke sfeer van de buurt mede verklaart. De buurt heeft veel gelijkvloerse woningen en brede stoepen, en de sociale samenhang is sterk. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn op loop- of fietsafstand, en de buurt is relatief veilig. Voor mensen met een auto is de bereikbaarheid goed; wie afhankelijk is van het OV heeft minder opties.
Hoe is de bereikbaarheid van Volendam-Katham + Planetenbuurt?
Volendam heeft geen eigen treinstation. Vanuit de buurt rijd je met de bus (lijn 314 of 316) richting Edam, Purmerend of Amsterdam. Met de auto bereik je Amsterdam via de N247 en A10 in circa 30 tot 40 minuten. Parkeren in de Planetenbuurt is gratis en zonder vergunningplicht. Per fiets is het centrum van Volendam in vijf tot tien minuten te bereiken; Edam ligt op ongeveer een kwartier fietsen over goed onderhouden fietspaden door de polder.
Welke voorzieningen zijn er in Volendam-Katham + Planetenbuurt?
In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn en een Jumbo op loopafstand in het centrum van Volendam bereikbaar. Sportief zijn er volop mogelijkheden: voetbalvereniging FC Volendam en diverse clubs voor tennis, hockey en volleybal liggen op korte afstand. Het Markermeer biedt recreatiemogelijkheden voor watersport. Het centrum van Volendam met zijn winkels en horeca is op de fiets of te voet goed bereikbaar vanuit de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Volendam-Katham + Planetenbuurt?
Door het zeer beperkte aanbod aan vrije sector huurwoningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt, wat de schaarste illustreert. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten (inkomensbewijzen, legitimatie, werkgeversverklaring) vooraf klaar te hebben. Voor sociale huur geldt dat je je ruim van tevoren moet inschrijven bij een corporatie vanwege de wachtlijsten.
