Huurwoningen Volendam, Edam-Volendam
Op zoek naar een huurwoning in Volendam? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat bewoners zeggen over wonen in dit karakteristieke vissersdorp.
Huren in Volendam: een kleine vrije sector in een koopgedomineerde markt
Volendam is in de kern een koopwijk. Van de ruim 9.500 woningen is 80% koopwoning, en slechts 20% is huurwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (15%), waardoor de vrije sector hier erg klein is. Dat merk je aan het aanbod: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 11 vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.109 per maand voor gemiddeld 94 m². De bandbreedte loopt van €300 tot €4.000 per maand, wat aangeeft dat het gaat om een gevarieerde maar schaarse selectie. Let op: dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in Volendam ligt op €380.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €402.000 voor Edam-Volendam. Dat verschil is klein, maar het bevestigt dat Volendam een gewilde en relatief dure woningmarkt heeft.
Vissersdorp met een hecht karakter: zo voelt wonen in Volendam
Volendam is geen anonieme forensenwijk. Het is een dorp met een sterke eigen identiteit, veel onderlinge verbondenheid en een gemeenschap die dat ook echt laat merken. Bewoners op de wijkpagina van Volendam geven de wijk gemiddeld een 8,0 op 10, en de deelscore voor gemeenschap staat op 8,7. Dat is niet voor niets. Max schrijft: "ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel." En Didier voegt toe dat de natuur letterlijk voor de deur begint, en dat mensen er aardig zijn. Die combinatie van sociale cohesie en groene omgeving scoort hoog: zowel bereikbaarheid als groen krijgen een 9,0.
De bereikbaarheid valt op voor een dorp van deze omvang. Volendam ligt op korte afstand van Purmerend en Amsterdam, en de busverbindingen zijn redelijk. Toch is een auto voor veel bewoners handig, zeker als je buiten de kern woont. De voorzieningen scoren een 6,7, wat eerlijk gezegd een realistisch cijfer is: voor dagelijkse boodschappen kom je prima rond, maar voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je aangewezen op omliggende steden. Veiligheid scoort een 6,7, wat niet slecht is maar ook niet uitblinkt. Het is geen probleemwijk, maar zoals in elk dorp zijn er plekken die wat meer aandacht verdienen.
Wil je weten welke buurt binnen Volendam het beste bij je past? De wijk bestaat uit meerdere deelbuurten met elk een eigen sfeer. De Oude kom is het historische hart van het dorp, direct aan het Markermeer, met de karakteristieke houten huisjes en de haven. Gezinnen met kinderen wonen relatief veel in nieuwere buurten zoals Katham en de Planetenbuurt of de Bloemenbuurt. Wie meer rust zoekt aan de rand van het dorp, kan kijken naar Blokgouw 4, 5 en 6.
Huren in Volendam: voor gezinnen en mensen met binding aan het dorp
Volendam trekt vooral gezinnen en mensen die al een band hebben met de regio. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 44% van de huishoudens is gehuwd. Huren in Volendam is realistisch als je in de sociale sector terechtkomt, maar de vrije sector is klein en duur. Een huurhuis in de vrije sector kost gemiddeld ruim €2.100 per maand, wat voor veel middeninkomens een flinke aanslag is. Wie overweegt om langer te blijven, doet er goed aan ook het aanbod koopwoningen in Volendam te bekijken. Voor starters of mensen die flexibel willen blijven, is het aanbod beperkt. Kijk dan ook eens naar Edam of Purmer als alternatief binnen de gemeente.
Huurwoning zoeken in Volendam en omgeving
Het actuele aanbod huurwoningen in Volendam vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Edam-Volendam als geheel, of verken het aanbod in Oosthuizen en Warder. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Edam-Volendam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Volendam gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Volendam het afgelopen jaar op €2.109 per maand, voor een woning van gemiddeld 94 m². De bandbreedte loopt van €300 tot €4.000 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het aanbod vrije sectorwoningen is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 11 woningen verhuurd.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Volendam?
Volendam heeft een relatief kleine sociale huursector: circa 15% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie. De wachttijden voor een sociale huurwoning in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren. Voor actuele informatie over inschrijving en wachttijden kun je terecht bij de gemeente Edam-Volendam of de lokale woningcorporatie.
Is Volendam goed bereikbaar als je er een huis huurt zonder auto?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Volendam: bewoners geven hier een 9,0 op 10. Er rijden busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam. Toch is een auto voor veel bewoners handig, zeker als je buiten de kern van het dorp woont of regelmatig naar grotere steden reist.
Hoe veilig is het om een appartement te huren in Volendam?
Bewoners geven veiligheid een 6,7 op 10, wat een gemiddeld cijfer is. Volendam staat niet bekend als een onveilige plek, maar het is ook geen uitblinker op dit vlak. De sociale cohesie in het dorp is hoog, met een gemeenschapsscore van 8,7, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid in de buurt.
Voor welke doelgroepen is woning huren in Volendam geschikt?
Volendam is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en mensen met een band met de regio. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en veel huishoudens hebben kinderen. Voor starters of mensen met een lager inkomen is huren in de vrije sector lastig vanwege de hoge gemiddelde huurprijs en het beperkte aanbod. Wie flexibel is, kan ook kijken naar het aanbod in omliggende plaatsen binnen de gemeente.
Mensen zijn aardig
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
