Huurwoningen Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Volendam-Oude kom en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen om te bepalen of deze historische buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
De Oude kom van Volendam is overwegend een koopbuurt: 66% van de 1.790 woningen is eigendomswoning, terwijl 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer de helft in handen van een woningcorporatie (17% van de totale voorraad) en de andere helft bij overige verhuurders (ook 17%). Sociale huurwoningen maken dus een substantieel deel uit van het aanbod, maar de vrije sector is beperkt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd in deze buurt. De gemiddelde huurprijs vrije sector bedroeg €1.771 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €1.900 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op circa €20 per m². De WOZ-waarde in de Oude kom ligt op €348.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Volendam (€380.000) en het gemeentegemiddelde van Edam-Volendam (€402.000). Dat suggereert dat de woningwaarden hier iets gematigder zijn, al vertaalt dat zich niet altijd in lagere vrije-sectorhuren. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Volendam-Oude kom, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
De Oude kom is het historische hart van Volendam. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest voor een buurt met karakter: smalle straatjes, oude visserswoning-architectuur, de vermaarde haven op loopafstand en een dorpse sfeer die je in nieuwbouwwijken als Volendam-Blokgouw 1 en 2 of Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 niet terugvindt. De bebouwing stamt grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw en ouder, met hier en daar latere inbreidingen. Typische woningtypen zijn rijtjeswoningen, kleine grondgebonden huizen en appartementen boven winkels of in omgebouwde panden. Grote tuinen zijn zeldzaam; de openbare ruimte en de haven zijn de achtertuin van de buurt.
De leeftijdsopbouw is opvallend: de grootste groep inwoners is 65-plus (930 van de 3.275 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen (920). Jongere gezinnen en starters zijn minder sterk vertegenwoordigd. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (765), wat past bij een buurt met relatief veel ouderen en kleinere woningen. Wonen in Volendam-Oude kom heeft daardoor een wat rustiger, volwassen karakter vergeleken met de gezinswijken aan de rand van het dorp.
Voorzieningen in de Oude kom
De Oude kom is voorzieningenrijk voor zijn formaat. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Edammerweg of de Dirk in de nabije omgeving. De Julianaweg en het centrum bieden een mix van lokale winkels, bakkers, slagers en horecagelegenheden, waaronder de bekende cafés en restaurants rond de haven. Voor onderwijs zijn er basisscholen op korte fietsafstand in Volendam; middelbare scholen zoals het Waterlandlyceum bevinden zich ook in de gemeente. Sportief gezien kun je terecht bij voetbalverenigingen als FC Volendam (de profclub uit het dorp) en diverse andere clubs. Het IJsselmeer en de dijkwandeling bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden vlak voor de deur.
Bereikbaarheid van Volendam-Oude kom
Volendam heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Purmerend en Edam (via buslijn). Buslijn 314 en 316 verbinden Volendam met Purmerend, vanwaar je met de trein richting Amsterdam Centraal kunt (totale reistijd circa 45-60 minuten). Met de auto rijd je via de N247 snel richting de A10 of A7; Amsterdam is in ongeveer 30 minuten bereikbaar buiten de spits. Edam ligt op nog geen 5 minuten rijden. Fietsen is in dit vlakke polderdorp uitstekend mogelijk; het centrum van Volendam is vanuit de Oude kom op loopafstand. Parkeren in de Oude kom zelf kan krap zijn, zeker in het toeristenseizoen wanneer bezoekers de haven opzoeken. Bewoners hebben doorgaans een parkeervergunning nodig of zijn aangewezen op parkeerplaatsen aan de rand van het centrum. Meer informatie over parkeerbeleid vind je op de website van gemeente Edam-Volendam.
Vergeleken met buurten als de Rozettenbuurt of Katham en de Planetenbuurt, die meer een woonwijk-karakter hebben met ruimere straten en meer parkeergemak, is de Oude kom compacter en levendiger, maar ook drukker op toeristische dagen. Bekijk de reviews en buurtdata van Volendam-Oude kom om te lezen wat bewoners zelf zeggen over het wonen hier.
Past huren in Volendam-Oude kom bij jou als huurder?
De Oude kom trekt vooral mensen die bewust kiezen voor de historische sfeer, de nabijheid van het water en het levendige dorpscentrum. Senioren en alleenstaanden voelen zich er doorgaans thuis, mede door het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de goede toegankelijkheid van dagelijkse voorzieningen. Voor jonge gezinnen die een ruime tuin of rustige straat zoeken, zijn de nieuwere wijken aan de rand van Volendam of elders in de gemeente Edam-Volendam vaak praktischer. Starters die een appartement huren in Volendam-Oude kom overwegen, moeten rekening houden met beperkt vrije-sectoraanbod: afgelopen jaar werden er slechts 7 vrije-sectorwoningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets te huur in Volendam-Oude kom verschijnt; de verhuurtijden zijn kort. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, maar reken op wachtlijsten. Als alternatief loont het om de koopwoningen in Volendam-Oude kom te bekijken, want het koopsegment is hier groter.
Wat bewoners zeggen over Volendam-Oude kom
Bewoners waarderen de unieke ligging, de gemeenschapszin en de sfeer van het historische vissersdorp. Een veelgehoord geluid is: "Je woont hier echt in het dorp, niet ernaast. De haven, de mensen, het gevoel, dat vind je nergens anders." Kritiekpunten die terugkomen zijn de drukte in het toeristenseizoen, het parkeren en de beperkte beschikbare huurwoningen. De scores per categorie (veiligheid, voorzieningen, leefomgeving) zijn te vinden op de buurtpagina van Volendam-Oude kom, inclusief alle beoordelingen van bewoners. Dit zijn ervaringen die geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Volendam-Oude kom
Wil je weten hoe de Oude kom zich verhoudt tot andere delen van Volendam? Bekijk wat er te huur staat in de rest van de wijk Volendam of verken Volendam-Blokgouw 3 voor een rustiger woonmilieu met meer naoorlogse woningbouw. Ook de wijk Edam is het overwegen waard als je meer ruimte zoekt tegen vergelijkbare huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Edam-Volendam als je flexibel bent in locatie.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Volendam-Oude kom, Edam-Volendam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Volendam-Oude kom de afgelopen twaalf maanden €1.771 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €1.900 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² is dat circa €20 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen voor beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Volendam-Oude kom?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in Volendam-Oude kom is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de huurwoningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij Intermaris, de woningcorporatie die actief is in de regio Edam-Volendam. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.
Hoe is het om in Volendam-Oude kom te wonen?
De Oude kom is het historische hart van Volendam met een dorpse, levendige sfeer rondom de haven. Bewoners waarderen de gemeenschapszin, de nabijheid van voorzieningen en het unieke karakter van de vissersdorparchitectuur. Kritiekpunten zijn de drukte in het toeristenseizoen en beperkte parkeermogelijkheden. De buurt heeft een relatief oudere bevolking; meer dan een kwart van de inwoners is 65-plus.
Is Volendam-Oude kom geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Zeker. De Oude kom heeft het hoogste aandeel 65-plussers van Volendam (930 van de 3.275 inwoners) en telt 765 eenpersoonshuishoudens. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en zorg zijn goed bereikbaar te voet of per fiets. De compacte, vlakke opzet van de buurt maakt wonen hier ook zonder auto goed mogelijk. Voor jonge gezinnen met een grote ruimtebehoefte zijn de randwijken van Volendam praktischer.
Hoe is de bereikbaarheid van Volendam-Oude kom?
Volendam-Oude kom heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Purmerend en Edam. Buslijnen 314 en 316 verbinden Volendam met Purmerend, vanwaar Amsterdam Centraal in totaal circa 45-60 minuten bereikbaar is. Met de auto rijd je via de N247 in ongeveer 30 minuten naar Amsterdam buiten de spits. Fietsen is goed mogelijk in dit vlakke dorp. Parkeren kan krap zijn, met name in het toeristenseizoen.
Welke voorzieningen zijn er in Volendam-Oude kom?
In en direct rond de Oude kom vind je supermarkten (o.a. Albert Heijn en Dirk), lokale winkels, bakkers en horeca rondom de haven en de Julianaweg. Er zijn basisscholen op korte fietsafstand en middelbare scholen zoals het Waterlandlyceum in de gemeente. Sportief zijn er diverse voetbalverenigingen en recreatiemogelijkheden langs het IJsselmeer en de dijk. De buurt is compact maar voorzieningenrijk voor zijn formaat.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Volendam-Oude kom?
Het vrije-sectoraanbod in Volendam-Oude kom is beperkt: afgelopen jaar werden er slechts 7 vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat er zelden iets te huur staat en dat woningen doorgaans snel een huurder vinden. Zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) klaar hebt en reageer direct als er een woning te huur in Volendam-Oude kom verschijnt. Zet ook een zoekopdracht in voor de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
