Huurwoningen Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in Voorburg Oud zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Voorburg Oud zuid is overwegend een koopbuurt: 63% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 36% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 15% bij overige verhuurders (vrije sector). De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €440.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Voorburg Oud (€539.000), maar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat plaatst deze buurt in een middensegment: betaalbaarder dan de meest gewilde delen van de wijk, maar zeker geen instapbuurt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 15 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.812 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². De bandbreedte loopt van €972 tot €3.650 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert van compacte appartementen tot ruimere woningen. Huurprijzen Voorburg Oud zuid liggen daarmee iets lager dan het wijkgemiddelde van Voorburg Oud, maar vergelijkbaar met andere rustige buitenwijken binnen Leidschendam-Voorburg. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Voorburg Oud zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van het historische Voorburg. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-vijftig en jaren-zestig rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats, aangevuld met een beperkt aantal nieuwere appartementen langs de randen van de buurt. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met veel particuliere tuinen en lanen met bomen. De sfeer is dorps en rustig, wat mede wordt bepaald door de relatief oudere bevolking: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (865 van de 2.935 inwoners). Dat merk je in de buurt: het is er stil, de sociale cohesie is hoog en de omgeving is goed onderhouden.
Voorzieningen in Voorburg Oud zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels langs de Herenstraat en het centrum van Voorburg, op loopafstand of een korte fietsrit. Een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zijn binnen tien minuten te bereiken. Basisscholen in en direct rondom de buurt voorzien in de onderwijsbehoefte van gezinnen met kinderen, al is het aanbod beperkter dan in grotere wijken. Sportief zijn er mogelijkheden bij nabijgelegen tennisverenigingen en voetbalclubs. Het Vlietland-recreatiegebied, met water, natuur en wandelroutes, ligt op fietsafstand en is populair bij bewoners die van buitenlucht houden. Voor uitgebreider winkelen of horeca rijden de meeste bewoners naar het centrum van Voorburg of Den Haag.
Bereikbaarheid
Station Voorburg ligt op fietsafstand (circa tien minuten) en biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal (circa acht minuten) en Leiden. Vanuit Den Haag Centraal is Schiphol in ongeveer veertig minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Voorburg en Leidschendam. Per auto is de A4 en de A12 goed bereikbaar via de N14, waardoor Den Haag, Delft en Leiden binnen twintig à dertig minuten rijden liggen. Fietsen is in deze buurt een reële optie: het centrum van Voorburg is op vijf minuten, Den Haag op circa twintig minuten. Parkeren gaat in de meeste straten op eigen terrein of langs de openbare weg, veelal zonder vergunningplicht, al verschilt dit per straat.
Bewoners waarderen Voorburg Oud zuid vooral om de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Voorburg Oud zuid schrijft een bewoner: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de buurt is netjes. Niet veel spektakel, maar dat is precies waarom we hier wonen." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de parkeersituatie in sommige straten tijdens drukke momenten. Vergeleken met Voorburg Oud noord, dat iets centraler ligt en meer levendigheid kent, is Voorburg Oud zuid stiller en gezinsgerichter van karakter. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Prinsenhof, een wijk met een ander karakter en andere huurprijzen binnen dezelfde gemeente.
Past huren in Voorburg Oud zuid bij jou?
Voorburg Oud zuid spreekt vooral senioren en rustzoekers aan, maar ook gezinnen die bewust kiezen voor een groene, stabiele woonomgeving. Starters en jongeren zullen de buurt misschien wat stil vinden, maar wie een huurhuis zoekt met ruimte, groen en goede bereikbaarheid naar Den Haag, vindt hier een serieuze optie. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts 15 woningen per jaar verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) direct klaar hebt. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij de relevante woningcorporatie actief in de regio Haaglanden. Als huren te duur of schaars blijkt, bekijk dan ook de koopwoningen in Voorburg Oud zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Voorburg Oud zuid
Bewoners beoordelen Voorburg Oud zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en rust. De buurt scoort goed op leefbaarheid en sociale sfeer. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte winkel- en horecaaanbod direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het treffend: "Rustig, veilig en groen. Ideaal als je niet van drukte houdt, maar je moet wel bereid zijn voor alles even op de fiets te stappen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Voorburg Oud zuid. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Voorburg Oud zuid
Ben je op zoek naar een woning huren in Voorburg Oud zuid, maar wil je ook alternatieven vergelijken? De naastgelegen buurt Voorburg Oud noord heeft een iets levendiger karakter en ligt dichter bij het centrum van Voorburg. Binnen de bredere wijk vind je meer context op de pagina over huurwoningen in Voorburg Oud. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de gemeente, inclusief wijken als De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout en 't Lien / De Rietvink, kun je terecht op de pagina huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt leert kennen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Voorburg Oud zuid de afgelopen twaalf maanden op €1.812 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². De bandbreedte loopt van €972 tot €3.650 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Voorburg Oud zuid?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Voorburg Oud zuid is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in de regio kun je je inschrijven bij Vestia of een andere corporatie actief in de Haaglanden-regio. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; tijdig inschrijven is sterk aan te raden.
Hoe is het om in Voorburg Oud zuid te wonen?
Voorburg Oud zuid staat bekend als een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-vijftig en jaren-zestig woningen, heeft een oudere bevolkingsopbouw (65+ is de grootste groep) en een hoge sociale cohesie. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar wijzen ook op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt.
Is Voorburg Oud zuid geschikt voor senioren als huurder?
Voorburg Oud zuid is bijzonder geschikt voor senioren: de buurt is rustig, overzichtelijk en goed onderhouden. Met 865 inwoners van 65 jaar en ouder (van in totaal 2.935) is het de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De bereikbaarheid met OV en de nabijheid van voorzieningen in het centrum van Voorburg maken het een aantrekkelijke keuze voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorburg Oud zuid?
Station Voorburg ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal (ongeveer acht minuten) en Leiden. Per auto is de N14 de snelste route naar de A4 en A12, waarmee Den Haag en Delft binnen twintig à dertig minuten rijden liggen. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Voorburg en omliggende wijken. Parkeren is in de meeste straten vrij, maar verschilt per locatie.
Welke voorzieningen zijn er in Voorburg Oud zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Voorburg, op loopafstand of een korte fietsrit, waar onder meer een Albert Heijn en speciaalzaken aanwezig zijn. Basisscholen zijn in en rondom de buurt beschikbaar. Sportief zijn er nabijgelegen tennis- en voetbalverenigingen. Het Vlietland-recreatiegebied biedt natuur en wandelmogelijkheden op fietsafstand. Voor uitgebreider winkelen en horeca is het centrum van Voorburg of Den Haag de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Voorburg Oud zuid?
Het aanbod te huur in Voorburg Oud zuid is beperkt: in de vrije sector worden gemiddeld slechts 15 woningen per jaar verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring direct bij de hand hebt, en reageer snel op nieuwe huurwoningen in Voorburg Oud zuid zodra ze online verschijnen.
