Huurwoningen Waterwijk, Almere

Wat kost een huurwoning in Waterwijk?

Waterwijk is van oorsprong een echte koopwijk: 76% van de ruim 3.098 woningen is koopbezit. Slechts 24% is huurwoningen, waarvan het overgrote deel (19%) in handen is van woningcorporaties. Vrije sectorhuur is daarmee schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 16 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.470 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €1.000 tot maar liefst €9.250 per maand, wat te verklaren is door de gemiddelde oppervlakte van 257 m². Het gaat hier dus vooral om ruime gezinswoningen, niet om compacte appartementen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk ligt op €315.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 in Almere. Dat maakt de wijk relatief betaalbaar voor kopers, maar in de vrije huursector betaal je een stevige prijs voor de ruimte die je krijgt. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.

Waterwijk: opgroeiwijk waar bewoners blijven plakken

Waterwijk is een van die buurten waar mensen komen wonen en vervolgens niet meer weggaan. Dat blijkt niet alleen uit de cijfers, maar ook uit de ervaringen van bewoners zelf. Op de wijkpagina van Waterwijk scoort de buurt een 9,0 uit 10. Bewoonster Iris, die er opgroeide en nog altijd woont, vat het kernachtig samen: "Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd." Dat zegt veel over de stabiliteit en het thuisgevoel dat deze wijk biedt.

De deelscores bevestigen dat beeld. Veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en de kwaliteit van de woningen scoren allemaal een 10. Waterwijk ligt ingeklemd tussen het Weerwater en het Gooimeer, met veel groenstroken en water dat door de wijk slingert. In het noordelijke deel woon je dicht bij het water, terwijl het middengebied een wat dichtere bebouwing kent met rijtjeswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De wijk heeft een herkenbare opzet met gescheiden fiets- en autopaden, iets wat typisch is voor vroeg Almere.

Waar Waterwijk minder op scoort, is voorzieningen: een 6,0. Dat is merkbaar. Er is geen groot winkelcentrum in de wijk zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Almere Haven centrum, op een paar minuten fietsen. Bereikbaarheid krijgt een 8,0: buslijnen verbinden de wijk met station Almere Haven en het centrum, maar een eigen treinstation ontbreekt. Wie met de auto pendelt, zit via de A6 snel op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. De gemeente Almere investeert in de bereikbaarheid van Almere Haven als geheel, maar voor Waterwijk blijft de auto of fiets het voornaamste vervoermiddel. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.100 inwoners), en met 1.250 huishoudens met kinderen is dit overduidelijk een gezinswijk. Het gemiddeld inkomen van €34.300 ligt onder het Almeerse gemiddelde van €38.200, wat past bij het karakter van een volksbuurt met een mix van sociale huur en betaalbare koopwoningen.

Huren in Waterwijk: voor wie wel en voor wie niet?

Een huurhuis in Waterwijk is vooral interessant voor gezinnen die ruimte zoeken in een groene, rustige omgeving en bereid zijn een premie te betalen voor de vrije sector. De gemiddelde oppervlakte van 257 m² spreekt voor zich. Alleenstaanden of stellen die een compact appartement huren willen in Waterwijk, komen hier minder aan hun trekken. Het aanbod is simpelweg te beperkt en te groot opgezet. Ben je starter of zoek je een kleiner budget? Dan is een woning huren in het nabijgelegen Centrum Almere Haven of De Werven een realistischer optie. Wie liever koopt, vindt op de pagina met koopwoningen in Waterwijk doorgaans meer keuze tegen lagere maandlasten dan de vrije huursector hier vraagt. Voor senioren kan Waterwijk aantrekkelijk zijn vanwege de rust en het groen, al is de vergrijzing al zichtbaar: 1.460 inwoners zijn 65-plus.

Huurwoning zoeken in Waterwijk en omgeving

Op deze pagina van Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Waterwijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het vrije sectoraanbod in deze wijk beperkt is, loont het om ook te kijken naar het bredere aanbod elders in Almere. Vergelijkbare groene gezinswijken zijn De Hoven en De Grienden, beide in de buurt van Almere Haven. Huurwoningen in Waterwijk gaan snel, dus stel een alert in om niets te missen.