Huurwoningen Waterwijk Noord, Almere
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Waterwijk Noord en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Waterwijk Noord, Almere
Van de 562 woningen in Waterwijk Noord staat 34% in de huursector, terwijl 66% koopwoning is. Daarmee is het aandeel huurwoningen vergelijkbaar met de rest van Waterwijk, maar de WOZ-waarde van gemiddeld €303.000 ligt iets onder het wijkgemiddelde van €315.000 en duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat zegt iets over het woningtype en de bouwperiode in dit deel van de wijk.
Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 33% van de totale voorraad valt onder corporatiebezit, tegenover slechts 2% bij overige verhuurders. Sociale huur domineert hier dus de huursector. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.000 per maand. De bandbreedte liep van €1.500 tot €2.999 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 67 m². Dat komt neer op ongeveer €30 per m². Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Het vrije-sectoraanbod in Waterwijk Noord is beperkt; wie wil huren in Waterwijk Noord doet er goed aan ook het bredere aanbod in Waterwijk te bekijken.
Wonen in Waterwijk Noord, Almere
Waterwijk Noord is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de noordkant van de gelijknamige wijk in Almere Haven. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren tachtig, toen Almere Haven als eerste stadsdeel van Almere werd ontwikkeld. Dat zie je terug in de woningtypen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal portiekflats vormen het straatbeeld. De architectuur is functioneel en groen ingepast, met veel plantsoenen en watergangen die kenmerkend zijn voor heel Almere Haven. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke dynamiek, maar juist door rust en ruimte.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat maakt Waterwijk Noord in de praktijk een buurt waar je veel jonge gezinnen en kinderen op straat ziet.
Voorzieningen in Waterwijk Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Haven Centrum, op fietsafstand bereikbaar. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels. Basisscholen zijn in en direct rondom de buurt aanwezig, wat voor gezinnen met jonge kinderen een praktisch voordeel is. Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen Almeerse sportverenigingen en het Topsportcentrum Almere, dat op korte afstand ligt. Het Weerwater en de omliggende recreatiegebieden bieden ruimte voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf; voor een volledig horecaaanbod ben je aangewezen op het centrum van Almere Haven of Almere Stad.
Bereikbaarheid
Waterwijk Noord ligt gunstig ten opzichte van station Almere Haven, dat op fietsafstand bereikbaar is. Vanaf dat station rijd je in circa twintig minuten naar Almere Centrum en in ongeveer veertig minuten naar Amsterdam Centraal via de intercity. Per auto is de buurt snel verbonden met de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Parkeren is in de woonstraten doorgaans gratis en relatief makkelijk te vinden, wat voor gezinnen met een auto een praktisch pluspunt is. Fietsers profiteren van de vlakke Almeerse infrastructuur en goed onderhouden fietspaden naar het centrum van Almere Haven en verder.
Wie de ervaringen van huidige bewoners wil lezen, vindt die op de buurtpagina van Waterwijk Noord, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groenvoorziening en sfeer. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, al klinkt ook kritiek op het beperkte lokale winkelaanbod en de relatief lange wachttijden voor sociale huurwoningen. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig en groen, fijn voor de kinderen, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Vergeleken met Waterwijk Oost is Waterwijk Noord iets rustiger van karakter; Waterwijk Midden heeft een iets centraler ligging ten opzichte van de voorzieningen.
Past huren in Waterwijk Noord bij jou?
Waterwijk Noord is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen die rust, ruimte en groene omgeving zoeken boven stedelijke levendigheid. Starters die een appartement huren in Waterwijk Noord overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije-sectoraanbod: er kwamen het afgelopen jaar slechts drie vrije-sectorwoningen beschikbaar. Reageer dus snel als er een huurhuis te huur staat dat aansluit bij je wensen. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in de regio Almere kunnen oplopen. Wie flexibel is qua locatie, vindt mogelijk meer beschikbare huurwoningen in omliggende buurten of via het overzicht van huurwoningen in Almere. Als huren financieel niet uitkomt, zijn de koopwoningen in Waterwijk Noord een alternatief om te verkennen.
Wat bewoners zeggen over Waterwijk Noord
Bewoners beoordelen Waterwijk Noord gemiddeld positief, met de groene en rustige woonomgeving als steeds terugkerend compliment. De scores voor veiligheid en leefbaarheid liggen over het algemeen boven het Almeerse gemiddelde. Een kritische noot die vaker terugkomt betreft de beperkte horeca en het gevoel dat de buurt na werktijd weinig levendigheid heeft. Eén bewoner schrijft: "Ideaal als je kinderen hebt en rust wilt, maar niet als je elke dag iets te doen wilt hebben op loopafstand." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Waterwijk Noord.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Waterwijk Noord
Wie twijfelt tussen buurten, kan Waterwijk Noord goed vergelijken met aangrenzende opties. Waterwijk Zuid heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar ligt iets dichter bij het centrum van Almere Haven. Ook populair onder huurders is Waterwijk West, dat een iets andere woningmix kent. Buiten Waterwijk zijn wijken als De Hoven en De Meenten het verkennen waard voor wie meer stedelijk wil wonen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Voor een breder overzicht van woning huren in de regio, bekijk de pagina van de gemeente Almere. Meer informatie over vergunningen, voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de officiële website van de gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Waterwijk Noord, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Waterwijk Noord het afgelopen jaar €2.000 per maand, met een bandbreedte van €1.500 tot €2.999 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 67 m², wat neerkomt op ongeveer €30 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Waterwijk Noord?
Ja, 33% van de totale woningvoorraad in Waterwijk Noord is in handen van een woningcorporatie, wat relatief hoog is. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Almere Haven, zoals Ymere of Goede Stede. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio kunnen oplopen, afhankelijk van je inschrijfduur en woningwensen.
Hoe is het om in Waterwijk Noord te wonen?
Waterwijk Noord is een rustige, groene buurt met voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de ruimte voor kinderen, maar noemen het beperkte lokale horecaaanbod als minpunt. De buurt is populair bij gezinnen met kinderen en heeft een gemiddeld inkomen van €32.200, iets onder het Almeerse gemiddelde.
Is Waterwijk Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Waterwijk Noord is bij uitstek een gezinsbuurt: het meest voorkomende huishoudenstype is het gezin met kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en er is veel groen. Voor gezinnen die een huurhuis zoeken met ruimte en een veilige woonomgeving is dit een logische keuze in Almere Haven.
Hoe is de bereikbaarheid van Waterwijk Noord?
Station Almere Haven is op fietsafstand bereikbaar en biedt intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 40 minuten) en Almere Centrum (circa 20 minuten). Per auto is de A6 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en Lelystad. Parkeren in de woonstraten is doorgaans gratis. Fietsers profiteren van het vlakke terrein en de goed aangelegde fietspaden van Almere.
Welke voorzieningen zijn er in Waterwijk Noord?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Haven Centrum op fietsafstand bereikbaar, met onder meer een Albert Heijn. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, en voor sport zijn er Almeerse verenigingen en het Topsportcentrum Almere in de nabijheid. Recreatief biedt het Weerwater volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Uitgebreidere horeca en winkels vind je in het centrum van Almere Haven.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Waterwijk Noord?
Het vrije-sectoraanbod in Waterwijk Noord is erg beperkt: het afgelopen jaar kwamen er slechts drie vrije-sectorwoningen beschikbaar. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie op zoek is naar een woning huren in Waterwijk Noord, doet er goed aan direct te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
