Buurt in Almere
Waterwijk West bevindt zich in de provincie Flevoland, in de gemeente Almere, in de wijk Waterwijk De buurt heeft een totaal oppervlakte van 43 hectare, waarvan 40 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00342205. Het postcodegebied is 1316HN-1317CR.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Fijn'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Waterwijk West telt 1.620 inwoners. Hiervan is 50,9% man en 48,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,3%). De overige leeftijden zijn 26,5% voor '45 tot 65 jaar', 18,5% voor '65 jaar of ouder', 16,7% voor '0 tot 15 jaar' en 9,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 46,3% is ongehuwd, 42,0% is gehuwd, 8,3% is gescheiden en 3,1% is verweduwd. 980 inwoners komen uit Nederland, 180 komen uit Europa en 450 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 695 huishoudens in Waterwijk West. 28,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,2% huishoudens zonder kinderen en 41,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
In Waterwijk West zijn er 1.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.200, wat €3.600 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.200, wat €3.000 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Waterwijk West zijn middelbaar opgeleid. 40,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 38,5% heeft HBO of WO en 21,5% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.620 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 1.053 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Waterwijk West ontvangt 21% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 240 personen ontvangen deze uitkering.
In Waterwijk West zijn er 668 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 15% huurwoningen en 85% koopwoningen. Van de woningen is 85% in particulier bezit, 9% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Waterwijk West zijn 1980-1990 (97%) en 2000-2010 (2%).
Momenteel staan er 8 woningen te koop in Waterwijk West. De nieuwste aangeboden woning is Nieuwe Diepstraat 23 door NMP Makelaars BV. Afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht in Waterwijk West. Een woning werd gemiddeld in 43 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Waterwijk West was afgelopen jaar €415.057. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €313.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.879.
Er is 1 woningen te huur in Waterwijk West. De meest recentelijke woning is IJsselmeerweg 75 aangeboden door Arcuris bedrijfsmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 9 woningen verhuurd in Waterwijk West. Een aanbod werd gemiddeld in 18 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Waterwijk West was afgelopen jaar €1.250 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €10 per maand.
In Waterwijk West zijn er 681 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (74%), B (13%) en A (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Waterwijk West 2.860 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 2% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 94% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (67%).
Een koopwoning in Waterwijk West werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €429.674 (€3.856 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 10%.
Buurt Waterwijk West telt 1.620 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterwijk West is opvallend zuinig: 78% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit Waterwijk West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Waterwijk West 10 koopwoningen en 1 huurwoningen.
