13 huurwoningen in buurt Weert-Centrum, Weert

Huurprijzen en marktcijfers Weert-Centrum, Weert

Weert-Centrum is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 73% van de 1.915 woningen is een huurwoning. Daarmee wijkt het flink af van de rest van de gemeente, waar koop veel gangbaarder is. Van het totale woningbestand valt 31% onder een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 42% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en commerciële partijen. Dat maakt de vrije huursector hier opvallend groot.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.201 per maand, met een bandbreedte van €714 tot €2.146. Bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² komt dat neer op zo'n €14,10 per m². Er zijn de afgelopen periode 75 woningen in de vrije sector verhuurd. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €285.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde (€306.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €330.000. Ook het besteedbaar inkomen van €30.500 per persoon ligt onder dat van de gemeente Weert (€35.500). Dat maakt huurprijzen Weert-Centrum relatief betaalbaar vergeleken met omliggende gebieden, maar voor de lagere inkomens in deze buurt kan de vrije sector alsnog flink aantikken. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor het meest recente beeld.

Wonen in Weert-Centrum: binnenstad met Limburgse gezelligheid

Weert-Centrum is het kloppend hart van de gemeente en dat merk je direct. De buurt draait om de Markt, de Langpoort en de Maasstraat, waar winkels, restaurants en terrassen het straatbeeld bepalen. Het is een mix van historische panden, appartementen boven winkels en nieuwere woonblokken die de afgelopen jaren zijn opgeleverd. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral appartementen: van compacte studio's tot ruimere twee- of driekamerappartementen. Eengezinswoningen zijn schaars in het centrumgebied.

De sfeer is levendig maar niet hectisch. Overdag is het druk rond het winkelgebied, 's avonds wordt het rustiger. Doordeweeks hoor je het geroezemoes van cafés als De Valk en eetgelegenheden aan de Markt, in het weekend komt het centrum tot leven met de zaterdagmarkt. Het is een buurt waar je alles op loopafstand hebt, maar waar je ook rekening moet houden met geluidsoverlast, vooral rond uitgaansnachten.

Voorzieningen in het centrum van Weert

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: er is een Albert Heijn aan de Driesveldlaan en een Jumbo op korte fietsafstand. In het winkelcentrum Muntpassage vind je diverse ketens en speciaalzaken. Voor medische zorg is het Sint Jans Gasthuis (Canisius-Wilhelmina) op loopafstand. Basisscholen zoals De Heiakker en het Anker liggen aan de rand van het centrum. Middelbare scholieren gaan naar het Kwadrant of het Bisschoppelijk College, beiden op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij zwembad De IJzeren Man, het sportpark aan de Kazernelaan en diverse sportscholen in de binnenstad. Het stadspark Muntpromenade biedt een groene long midden in het centrum.

Bereikbaarheid van Weert-Centrum

Station Weert ligt op nog geen tien minuten lopen van de Markt. Vanaf hier rijden intercity's naar Eindhoven (20 minuten), Roermond (15 minuten) en verder richting Amsterdam of Maastricht. Diverse Arriva-buslijnen verbinden het centrum met omliggende dorpen en wijken. Met de auto ben je via de A2 snel in Eindhoven (30 minuten) of Maastricht (45 minuten). Parkeren in het centrum is betaald; er zijn parkeergarages aan de Driesveldlaan en het Bassin. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Weert. Met de fiets bereik je vrijwel alle wijken binnen tien minuten.

Bewoners geven op de buurtpagina van Weert-Centrum aan dat ze vooral de voorzieningen en de gezellige sfeer waarderen. "Alles is dichtbij: winkels, horeca, het station. Je hebt eigenlijk geen auto nodig," schrijft een bewoner. Minpunten die terugkomen zijn parkeerdruk en af en toe geluidsoverlast in het weekend. Vergeleken met de nabijgelegen Maaspoort is het centrum duidelijk stedelijker en drukker, maar je hebt er ook meer te doen. Wie liever iets rustiger woont met meer groen, kan kijken naar Boshoven of Laar en Hushoven, waar de huurprijzen soms iets lager liggen en er meer eengezinswoningen te huur staan.

Voor wie is een huurwoning in Weert-Centrum interessant?

De buurt trekt vooral alleenstaanden en stellen: 1.185 van de huishoudens zijn eenpersoons en slechts 28% is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep is 65+ (1.085 inwoners), wat past bij het grote aanbod aan gelijkvloerse appartementen. Maar ook starters en jonge professionals die een appartement willen huren in Weert-Centrum vinden hier mogelijkheden, zeker in de vrije sector. Wil je een woning huren in Weert-Centrum via sociale huur, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij woningcorporatie Wonen Limburg, want de wachtlijsten zijn lang. Houd er rekening mee dat woningen in de vrije sector snel weg zijn. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) van tevoren voor. Is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Weert-Centrum, al is dat beperkt met slechts 27% koopwoningen.

Wat bewoners zeggen over Weert-Centrum

Op de buurtpagina beoordelen bewoners Weert-Centrum op diverse categorieën. Voorzieningen scoren doorgaans hoog, bereikbaarheid eveneens. Parkeren en geluidsoverlast zijn de meest genoemde verbeterpunten. "Fijn wonen midden in het centrum, maar op vrijdagavond is het soms wat rumoerig," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de reviews en buurtdata van Weert-Centrum voor een compleet beeld.

Huren in Weert-Centrum vergelijken met omliggende buurten

Weert-Centrum is de duurste plek om te huren binnen de gemeente als je kijkt naar prijs per vierkante meter, maar je krijgt er veel voorzieningen voor terug. Zoek je een vergelijkbaar stedelijk gevoel met iets meer ruimte, dan is Molenakker en Kampershoek het bekijken waard. Voor een dorpser alternatief kun je terecht in Biest. Wil je het volledige huurwoningaanbod in de gemeente vergelijken, bekijk dan alle huurwoningen in Weert. Op Buurtje.nl combineer je actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de buurt die echt bij je past.