Huurwoningen Wervershoof Onderdijk, Medemblik
Zoek je een huurwoning in Wervershoof Onderdijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Wervershoof Onderdijk, Medemblik
Wervershoof Onderdijk is overwegend een koopbuurt: van de 582 woningen staat slechts 19% in de huur. Dat maakt het aanbod aan huurwoningen in Wervershoof Onderdijk schaars, zeker in de vrije sector. Ongeveer 15% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl overige verhuurders goed zijn voor zo'n 4%. Vrije sector huurwoningen zijn daarmee een klein segment in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.950 per maand geregistreerd, op een gemiddeld woonoppervlak van 154 m². Dat komt neer op ongeveer €12,66 per m² per maand. De bandbreedte lag tussen €1.950 en €1.950, wat aangeeft dat het om een beperkt aantal transacties gaat: slechts 2 vrije sector woningen werden het afgelopen jaar verhuurd. Trek hieruit geen brede marktconclusies, maar gebruik het als indicatie. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof Onderdijk ligt op €423.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Wervershoof (€378.000) en het gemeentegemiddelde van Medemblik (€376.000). Dit weerspiegelt een buurt met relatief hoogwaardig woningbezit. Wie overweegt te huren in Wervershoof Onderdijk, betaalt dus voor een buurt waar koopwoningen gemiddeld meer waard zijn dan elders in de gemeente. Wil je weten wat er elders in de gemeente te huur staat? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Medemblik.
Wonen in Wervershoof Onderdijk, Medemblik
Wervershoof Onderdijk is een rustige, groene buurt aan de rand van het dorp Wervershoof, in de gemeente Medemblik. De naam verwijst naar de ligging langs de oude dijkzone, en dat karakter is in de buurt nog goed voelbaar: open, landelijk, met ruimte om je heen. Het is geen typische woonwijk met rijtjeswoningen, maar een mix van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, deels op ruime percelen. De gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 past bij dit beeld: dit zijn geen goedkope starterswoningen, maar solide gezinswoningen en grotere eengezinshuizen.
De buurt telt ongeveer 1.400 inwoners, met een duidelijke nadruk op de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar (435 personen). Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep (215 huishoudens), en 40% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over het karakter van Wervershoof Onderdijk: dit is een buurt waar mensen lang blijven wonen, niet een doorstroomgebied voor studenten of jonge alleenstaanden.
Voorzieningen in Wervershoof Onderdijk
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen Wervershoof Centrum, op fietsafstand. Daar vind je onder andere een supermarkt en enkele lokale winkels. Wervershoof Onderdijk zelf heeft geen grootschalige winkelvoorzieningen, wat past bij het rustige, landelijke karakter van de buurt. Voor een breder winkelaanbod of grotere supermarkten rijd je snel naar Medemblik of Hoorn.
Basisonderwijs is in en rond Wervershoof beschikbaar. Sportverenigingen zijn actief in het dorp, waaronder voetbal en andere recreatieve sporten. De ligging aan de dijkzone maakt de buurt aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars: het IJsselmeer en de poldergebieden liggen op korte afstand, wat de recreatieve waarde van wonen in Wervershoof Onderdijk vergroot.
Bereikbaarheid van Wervershoof Onderdijk
Wervershoof heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Hoorn en Enkhuizen, beide op circa 15 tot 20 minuten rijden. Busverbindingen verbinden Wervershoof met omliggende plaatsen, maar de frequentie is beperkt, zoals in veel West-Friese dorpen. Een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar voor bewoners van Wervershoof Onderdijk. Via de N239 en de A7 is Amsterdam in ongeveer 50 tot 60 minuten bereikbaar. Parkeren is in deze buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte of oprit, en er is geen parkeervergunningssysteem.
Per fiets is het centrum van Wervershoof in enkele minuten bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, met rustige dijkwegen richting het IJsselmeer en de polder.
Wat bewoners zeggen over de buurt
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. De buurt wordt omschreven als prettig om op te groeien of om tot rust te komen na een drukke werkdag. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je hebt ruimte en de natuur is vlakbij. Niet voor iedereen, maar als je dat zoekt, zit je hier goed." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel voorzieningen toch de auto moet pakken. Bekijk alle ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina van Wervershoof Onderdijk.
Vergeleken met de naburige buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet heeft Wervershoof Onderdijk een iets meer open, dijkgebonden karakter. Wervershoof West is compacter en heeft een meer dorps woonstraatkarakter. Wie meer stedelijke voorzieningen wil op loopafstand, kijkt beter naar Wervershoof Centrum, maar betaalt dan ook voor die nabijheid.
Past huren in Wervershoof Onderdijk bij jou?
Wervershoof Onderdijk is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijdsfase 40-plus die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken. Het huuraanbod is beperkt: huurhuizen komen hier zelden vrij, en als ze dat doen, gaat het om ruimere woningen in het hogere prijssegment. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.950 per maand is dit geen buurt voor starters met een klein budget. Wie toch wil huren in Wervershoof Onderdijk, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zie het actuele aanbod beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio Medemblik. Houd rekening met wachtlijsten, zeker in een buurt waar slechts 15% corporatiebezit is. Als alternatief loont het om ook te kijken naar de koopwoningen in Wervershoof Onderdijk, want de koopmarkt biedt hier beduidend meer keuze dan de huurmarkt. Wil je een appartement huren in Wervershoof Onderdijk of een huurhuis in een iets groter aanbod, overweeg dan ook de bredere wijk: bekijk het aanbod huurwoningen in Wervershoof.
Wat bewoners zeggen over Wervershoof Onderdijk
Op Buurtje.nl geven bewoners hun oordeel over de buurt via reviews met scores op categorieën als veiligheid, voorzieningen, groen en sfeer. Wervershoof Onderdijk scoort doorgaans goed op rust en leefbaarheid, maar minder op bereikbaarheid en voorzieningenniveau. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Wonen in Wervershoof Onderdijk is kiezen voor kwaliteit van leven, niet voor gemak. Alles wat je nodig hebt is er, maar je moet er wel een stukje voor rijden." Bekijk alle reviews, deelscores en de volledige buurtdata op Wervershoof Onderdijk op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wervershoof Onderdijk
Wervershoof Onderdijk is een rustige dijkbuurt met een beperkt maar hoogwaardig huurwoningaanbod. Wie een woning huren in Wervershoof Onderdijk overweegt maar meer opties wil vergelijken, kan ook kijken naar aangrenzende buurten. Ook populair onder huurders is Wervershoof Oost of het wat levendigere Wervershoof Centrum. Buiten Wervershoof zijn er ook te huur staande woningen in wijken zoals Opperdoes en Medemblik. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Medemblik.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wervershoof Onderdijk, Medemblik?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Wervershoof Onderdijk het afgelopen jaar op €1.950 per maand, op een gemiddeld woonoppervlak van 154 m². Dat komt neer op ongeveer €12,66 per m² per maand. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts 2 vrije sector woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Wervershoof Onderdijk?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in Wervershoof Onderdijk (582 woningen totaal) is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 87 sociale huurwoningen. Overige verhuurders beheren nog eens zo'n 4% van de woningvoorraad. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio Medemblik, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is beperkt.
Hoe is het om in Wervershoof Onderdijk te wonen?
Wervershoof Onderdijk is een rustige, landelijke buurt langs de oude dijkzone, met veel ruimte en een open karakter. De buurt telt circa 1.400 inwoners en wordt gedomineerd door gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het IJsselmeer en de polder. Een veelgehoord minpunt is de beperkte bereikbaarheid met het openbaar vervoer: een auto is vrijwel onmisbaar.
Is Wervershoof Onderdijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wervershoof Onderdijk is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (215 huishoudens), en de buurt kenmerkt zich door ruime woningen, weinig verkeer en veel groen in de omgeving. Basisonderwijs is beschikbaar in en rond Wervershoof. Het huurwoningaanbod is echter beperkt en prijzig in de vrije sector, wat de instap voor jonge gezinnen met een kleiner budget lastig maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van Wervershoof Onderdijk?
Wervershoof Onderdijk heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Hoorn en Enkhuizen, op circa 15 tot 20 minuten rijden. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Een auto is in de praktijk onmisbaar: via de N239 en de A7 is Amsterdam in 50 tot 60 minuten bereikbaar. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte. Per fiets is het centrum van Wervershoof in een paar minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Wervershoof Onderdijk?
Wervershoof Onderdijk zelf heeft geen grote winkelvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, een supermarkt en lokale winkels ben je aangewezen op het nabijgelegen Wervershoof Centrum, op korte fietsafstand. Sportverenigingen (waaronder voetbal) zijn actief in het dorp. De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden: het IJsselmeer, dijkroutes en poldergebieden liggen vlakbij. Voor een groter winkelaanbod of ziekenhuiszorg rijd je naar Medemblik of Hoorn.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Wervershoof Onderdijk?
Het huurwoningaanbod in Wervershoof Onderdijk is zeer beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel een huurder vinden. Wie een huurhuis in Wervershoof Onderdijk zoekt, doet er verstandig aan om snel te reageren en alle benodigde documenten (inkomensbewijzen, referenties) alvast klaar te hebben. Houd ook de actuele verhuurtijd in de gaten via het overzicht bovenaan deze pagina.
