Huurwoningen Wesselerbrink Noord-West, Enschede
Ontdek huurwoningen in Wesselerbrink Noord-West: een rustige, groene buurt in Enschede. Bekijk het actuele aanbod en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Wesselerbrink Noord-West, Enschede
Wesselerbrink Noord-West is overwegend een huurbuurt: 72% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 28% koopwoningen. Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties (66%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €273.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Enschede-Zuid (€272.000) en iets onder het gemeentegemiddelde van €284.000.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.628 per maand. De bandbreedte loopt van €857 tot €3.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op circa €14,40 per m². Houd er rekening mee dat dit vrije-sectorprijzen zijn; sociale huurwoningen via de corporaties liggen beduidend lager. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Gezien het grote aandeel corporatiewoningen is een huurhuis in Wesselerbrink Noord-West via de sociale sector voor veel mensen de meest realistische route, al gaan daar doorgaans wachtlijsten bij. Wie op zoek is naar een woning in de vrije sector, kan ook kijken naar het aanbod in aangrenzende buurten zoals Wesselerbrink Noord-Oost of Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wonen in Wesselerbrink Noord-West, Enschede
Wesselerbrink Noord-West is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuiden van Enschede. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar modernere renovaties. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de schaal: het is overzichtelijk, menselijk van maat en relatief groen. Bewoner Miriam, die er al jaren woont, omschrijft het als volgt: "Ik ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De mensen groeten elkaar op straat." Dat sluit aan bij de bevolkingssamenstelling: de buurt telt circa 4.550 inwoners met een brede leeftijdsspreiding, van jonge gezinnen tot senioren boven de 65.
Voorzieningen in Wesselerbrink Noord-West
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Het winkelcentrum Wesselerbrink ligt op fietsafstand en biedt onder meer supermarkten, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Enschede zo bereikbaar. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Bewoner Sam benadrukt dat: "Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Groenvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met parken en speelplekken verspreid door de buurt. Sportmogelijkheden zijn er eveneens in de directe omgeving, waaronder voetbalverenigingen en recreatieve fiets- en wandelroutes richting het buitengebied van Twente.
Bereikbaarheid
De buurt is goed ontsloten per bus: diverse buslijnen verbinden Wesselerbrink Noord-West met het centrum van Enschede en station Enschede, vanwaar je met de trein richting Hengelo, Almelo en verder kunt reizen. Per auto is de buurt via de zuidelijke ringweg van Enschede snel verbonden met de A35, die richting Almelo en de A1 (Amsterdam-Berlijn-as) loopt. Fietsen naar het centrum van Enschede duurt gemiddeld zo'n tien tot vijftien minuten over goed aangelegde fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem, al kan het rond drukke tijden in smalle straten krap zijn.
Wil je meer weten over het karakter van de buurt, de buurtscores per categorie en wat andere bewoners erover schrijven? Bekijk dan de buurtpagina van Wesselerbrink Noord-West voor alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met zusterbuurten als Stroinkslanden Noord-Oost of Stroinkslanden Noord-West heeft Wesselerbrink Noord-West een vergelijkbaar rustig en groen karakter. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€27.800) ligt iets onder het wijkgemiddelde van Enschede-Zuid (€29.300) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde (€31.200), wat de sociale huuroriëntatie van de buurt weerspiegelt.
Past huren in Wesselerbrink Noord-West bij jou?
Wesselerbrink Noord-West past goed bij huurders die rust, groen en een betaalbare woonomgeving zoeken zonder ver van de stad te zitten. Gezinnen profiteren van de speelplekken, scholen en het groene karakter. Senioren vinden er een rustige, goed voorziene omgeving. Starters en jongeren die sociale huur overwegen, doen er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij woningcorporatie Domijn, die veel bezit heeft in deze buurt. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven loont. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Wesselerbrink Noord-West. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €27.800, wat de toegankelijkheid van de vrije sector voor een deel van de bewoners beperkt. Houd hier rekening mee bij je budgetplanning.
Wat bewoners zeggen over huren in Wesselerbrink Noord-West
Bewoners geven Wesselerbrink Noord-West een totaalscore van 9,1 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en groen (10,0). Veiligheid, gemeenschap, huisvesting en onderwijs scoren alle een 9,0. Schoonheid scoort met een 8,0 iets lager, wat aansluit bij het wat soberder naoorlogs straatbeeld. Sam schrijft: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen." Miriam voegt toe dat de buurt de afgelopen jaren leefbaarder is geworden en dat er een prettige mix van culturen en leeftijden is. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Wesselerbrink Noord-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wesselerbrink Noord-West
Ben je nog niet zeker of Wesselerbrink Noord-West de juiste keuze is? Het is de moeite waard om ook te kijken naar beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via het overzicht van huurwoningen in Enschede-Zuid, of te vergelijken met andere stadsdelen via het overzicht van huurwoningen in Enschede. Meer stedelijk georiënteerde huurders kunnen ook het aanbod in wijken als Binnensingelgebied of Hogeland - Velve bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Voor algemene informatie over leven en wonen in de stad, zie ook de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wesselerbrink Noord-West, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Wesselerbrink Noord-West het afgelopen jaar op €1.628 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op circa €14,40 per m². De huurprijzen in de vrije sector liepen uiteen van €857 tot €3.750 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie liggen beduidend lager in prijs, maar daar gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Wesselerbrink Noord-West?
Ja, Wesselerbrink Noord-West heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 66% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, waaronder Domijn, de grootste corporatie in de regio Enschede. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem. Houd rekening met wachtlijsten; vroeg inschrijven vergroot je kansen aanzienlijk.
Hoe is het om in Wesselerbrink Noord-West te wonen?
Bewoners zijn duidelijk positief: de buurt krijgt een totaalscore van 9,1 op 10. Het groene karakter, de veiligheid voor kinderen en de goede bereikbaarheid worden het meest gewaardeerd. Bewoners beschrijven de buurt als rustig, leefbaar en met een prettige mix van culturen en leeftijden. Het straatbeeld is wat soberder door de naoorlogse bouw, maar de woonomgeving zelf wordt als fijn ervaren.
Is Wesselerbrink Noord-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er zijn speelplekken in de directe omgeving, basisscholen in en rondom de buurt en veel groen. De buurt scoort een 10 op groen en een 9 op veiligheid en onderwijs. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.800, wat de buurt ook financieel toegankelijk maakt voor jonge gezinnen die een huurhuis zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Wesselerbrink Noord-West?
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 bij bewoners. Per bus zijn er directe verbindingen met het centrum van Enschede en station Enschede. Met de auto is de A35 via de zuidelijke ringweg snel bereikbaar, wat doorrijden naar Almelo en de A1 eenvoudig maakt. Fietsen naar het stadscentrum duurt zo'n tien tot vijftien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Wesselerbrink Noord-West?
Winkelcentrum Wesselerbrink biedt supermarkten, een apotheek en diverse dagelijkse winkels op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de buurt en sportmogelijkheden zoals voetbalverenigingen in de omgeving. De buurt heeft veel groenvoorzieningen en speeltuinen, en voor een groter winkel- en horecaaanbod is het centrum van Enschede goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0.
Is Wesselerbrink Noord-West een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Wesselerbrink Noord-West met een 9,0 op 10. Meerdere bewoners benoemen de buurt expliciet als veilig, ook voor kinderen. De buurt heeft de afgelopen jaren aan leefbaarheid gewonnen, aldus langdurige bewoners. Voor actuele veiligheidsdata per wijk kun je ook de website van gemeente Enschede raadplegen.
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
