Buurt in Enschede
Wesselerbrink Noord-West bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Enschede, in de wijk Enschede-Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 111 hectare, waarvan 111 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01530606. Het postcodegebied is 7543AG-7546TA.
Twee bewoners beoordelen de buurt als uitstekend met een score van 9.1. Ze beschrijven het als 'Goeie en een mooie woonwijk' en 'Een rustige groene wijk, mix van culturen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Wesselerbrink Noord-West telt 4.550 inwoners. Hiervan is 46,9% man en 53,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (24,4%). De overige leeftijden zijn 24,4% voor '65 jaar of ouder', 22,9% voor '25 tot 45 jaar', 15,5% voor '0 tot 15 jaar' en 13,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,1% is ongehuwd, 34,3% is gehuwd, 9,8% is gescheiden en 7,8% is verweduwd. 2.335 inwoners komen uit Nederland, 445 komen uit Europa en 1.765 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.085 huishoudens in Wesselerbrink Noord-West. 42,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,5% huishoudens zonder kinderen en 33,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Wesselerbrink Noord-West zijn er 3.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.000, wat €11.200 (27%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.200, wat €9.700 (28%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Wesselerbrink Noord-West zijn laagopgeleid. 41,3% heeft VMBO of MBO 1, 39,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 19,7% heeft HBO of WO.
Van de 4.550 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 2.730 mensen. Dit is 12% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Wesselerbrink Noord-West ontvangt 38% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.010 personen ontvangen deze uitkering.
In Wesselerbrink Noord-West zijn er 2.207 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €289.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 71% huurwoningen en 29% koopwoningen. Van de woningen is 29% in particulier bezit, 65% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wesselerbrink Noord-West zijn 1970-1980 (31%) en 1990-2000 (20%).
Momenteel staan er 9 woningen te koop in Wesselerbrink Noord-West. De nieuwste aangeboden woning is Mariëndaal 109 door Makelaardij Meerman. Afgelopen jaar zijn er 41 woningen verkocht in Wesselerbrink Noord-West. Een woning werd gemiddeld in 81 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wesselerbrink Noord-West was afgelopen jaar €366.829. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €289.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.084.
Er zijn 2 woningen te huur in Wesselerbrink Noord-West. De meest recentelijke woning is Hekselbrink 66 aangeboden door www.woninghuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 18 woningen verhuurd in Wesselerbrink Noord-West. Een aanbod werd gemiddeld in 47 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wesselerbrink Noord-West was afgelopen jaar €1.295 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €13 per maand.
In Wesselerbrink Noord-West zijn er 1.803 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (51%), B (15%) en C (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wesselerbrink Noord-West 2.500 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 2% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 260 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 68% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 66% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (48%).
Een koopwoning in Wesselerbrink Noord-West werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €374.115 (€2.409 per m²). Daarmee ligt het 29% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 15%.
Het woningaanbod in Wesselerbrink Noord-West is opvallend zuinig: 70% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 260 m³ per jaar.
Vanuit Wesselerbrink Noord-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 4,0 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Wesselerbrink Noord-West 9 koopwoningen en 1 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 77 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
