Een ruime hoekwoning in Triangel
Deze hoekwoning aan de Regenboogforel 2 in Waddinxveen is een nieuwbouwappartement uit 2022 met een woonoppervlak van 157 m². Met energielabel A++++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De huurprijs van €2.250 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €1.919, maar daar krijg je ook 43% meer woonruimte voor dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van hoekwoningen in Waddinxveen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Triangel
Triangel is een snel groeiende wijk in Waddinxveen, ruim opgezet met veel groen. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de fijne mensen, zoals blijkt uit twee beoordelingen met een gemiddelde score van 8,1. Een bewoner noemt het "gezellig, groen" en zegt dat de wijk ruim opgezet is. Wel wordt opgemerkt dat er nog bouwverkeer is en dat de bereikbaarheid van de school rond schooltijd voor files zorgt. De buurt Triangel telt ruim 7.000 inwoners, waarvan bijna 60% uit gezinnen met kinderen bestaat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Jumbo en Lidl liggen iets verder, rond de 1,7 kilometer. Basisschool Dick Bruna en Christelijke basisschool TOV zitten om de hoek, op minder dan 500 meter. Kindcentrum de KAS is op anderhalve kilometer afstand. Het treinstation ligt op een kilometer, dus je bent zo in de gemeente Waddinxveen en verder.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboogforel 2, Waddinxveen
Is €2.250 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €1.919. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 157 m² 43% groter is dan het gemiddelde van 110 m² in de buurt. Het is een hoekwoning uit 2022 met energielabel A++++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in woonruimte en energiezuinigheid.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het meest zuinige label dat er is. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning aan de hoogste energie-eisen voldoet. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening.
Hoe groot is de woning aan de Regenboogforel 2?
De woning heeft een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 177 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 110 m² in de buurt. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuwe woning. De exacte indeling en het aantal kamers worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt Triangel?
Triangel is een groene, snel groeiende wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,1 en noemen de sfeer gezellig. Er zijn meerdere supermarkten binnen anderhalve kilometer, zoals PLUS, Aldi, Jumbo en Lidl. Basisscholen zitten op loopafstand, en het treinstation ligt op een kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je verder reizen naar andere plaatsen. De exacte bestemmingen en lijnen worden niet vermeld in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dick Bruna en Christelijke basisschool TOV liggen beide op minder dan 500 meter. Kindcentrum de KAS is op 1,5 kilometer afstand, en het Coenecoop College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,6 kilometer. Er zijn in totaal 53 scholen binnen vijf kilometer.
Hoeveel woningen zijn er te huur in de buurt?
Op dit moment zijn er drie huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De huurprijzen variëren van €1.102 tot €2.595, met een gemiddelde van €1.919. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning zit qua prijs aan de bovenkant van het beschikbare aanbod.
