Huurwoningen Wijk 09, Rijswijk

Huren in Wijk 09: een markt die grotendeels in handen is van corporaties

Wijk 09 is overwegend een huurwijk: 62% van de ruim 4.000 woningen wordt verhuurd, waarvan het leeuwendeel (58%) in bezit is van woningcorporaties. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 5 vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.165 per maand en een bandbreedte van €981 tot €1.615 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 78 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. De actuele huurprijzen en beschikbaarheid vind je in het overzicht bovenaan deze pagina. De gemiddelde WOZ-waarde van €339.000 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 voor Rijswijk, wat de relatief toegankelijke positie van deze wijk weerspiegelt. Wie een huurhuis zoekt in het sociale segment, zal via een woningcorporatie moeten gaan; het vrije sectoraanbod is schaars.

Bereikbaar en groen, maar niet de meest opvallende wijk van Rijswijk

Wijk 09 scoort een 7.8 op Buurtje.nl, op basis van bewonerservaringen. Opvallend hoog zijn de scores voor bereikbaarheid (9.2) en voorzieningen (9.2), en ook het groen doet het goed met een 8.8. Bewoner Imani omschrijft de wijk als "rustig met veel verschillende voorzieningen" en noemt specifiek de goede ov-verbindingen, waaronder bus en tram, en de nabijheid van winkelcentrum Parijsplein. Dat winkelcentrum, niet ver van de buurt Stervoorde, is voor veel bewoners het dagelijkse knooppunt voor boodschappen en kleine inkopen.

De sfeer is rustig, soms wat vlak. Desteny, die net is komen wonen, schrijft eerlijk: "Bot maar kleurijk. Voor zover ik het nu zie is het best prima." Dat gevoel van een wijk die niet meteen indruk maakt maar wel functioneel is, komt vaker terug. Schoonheid en huisvesting scoren beide een 6.6, wat aangeeft dat de woningkwaliteit en uitstraling van de openbare ruimte niet bijzonder hoog worden gewaardeerd. Reviewer Rison merkt op dat er veel buitenlandse studenten wonen, wat duidt op een gemengde en wisselende bewonerspopulatie. Yassur daarentegen is enthousiaster: "Gezellige en leuke buurt, veel te doen, vooral leuk voor kinderen. Altijd is iedereen vrolijk." De buurt Eikelenburg en de nabijgelegen Hoekpolder maken deel uit van dezelfde wijk en kennen elk hun eigen karakter. Meer bewonersreviews en uitgebreide wijkdata lees je op de wijkpagina van Wijk 09.

De wijk heeft de hoogste concentratie 65-plussers van alle leeftijdsgroepen: ruim 2.500 van de 9.130 inwoners valt in die categorie. Dat vertaalt zich in een rustig straatbeeld, weinig overlast en een buurt waar het leven op een wat lager tempo draait. De arbeidsparticipatie van 55% en het gemiddeld inkomen van €33.900, dat duidelijk onder het Rijswijkse gemiddelde van €40.300 ligt, geven aan dat dit geen wijk is met een hoog opgeleide, jonge beroepsbevolking als kern.

Huren in Wijk 09: voor wie past dit, en voor wie niet?

Huren in Wijk 09 is aantrekkelijk voor mensen die rust, groen en goede bereikbaarheid met het ov hoog op de lijst hebben staan. Gezinnen met kinderen kunnen er goed terecht, en ook ouderen wonen er prettig. Wie een appartement huren in Wijk 09 overweegt via de vrije sector, moet rekening houden met een beperkt aanbod en een gemiddelde huurprijs van rond de €1.165 per maand. Voor starters die snel een woning huren willen zonder lange wachttijden, is de sociale huurmarkt hier niet de snelste route. Mensen die op zoek zijn naar een levendig, stedelijk woonmilieu of een wijk met een uitgesproken eigen identiteit vinden dat hier minder. Het aanbod koopwoningen in Wijk 09 kan een alternatief zijn voor wie zich wil vestigen zonder afhankelijk te zijn van de krappe huurmarkt.

Huurwoning zoeken in Wijk 09 of de omgeving verkennen

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Wil je verder kijken dan Wijk 09? Bekijk ook het aanbod in Wijk 01, Wijk 03 of Wijk 05, of bekijk alle huurwoningen in Rijswijk voor een breder overzicht. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Rijswijk.