Huurwoningen Eikelenburg, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Eikelenburg, Rijswijk

Huren in Eikelenburg is een uitzondering, niet de norm. Van de 247 woningen in deze buurt staat slechts 2% te huur, en er is geen corporatiebezit: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt, zonder sociale huuroptie. De WOZ-waarde in Eikelenburg ligt gemiddeld op €845.000, wat ruim twee en een half keer zo hoog is als het wijkgemiddelde van Wijk 09 (€339.000) en ook ver boven het gemeentelijk gemiddelde van Rijswijk (€346.000). Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich direct naar de huurprijzen: wie een huurhuis in Eikelenburg zoekt, betaalt een premiumbedrag ten opzichte van de rest van de gemeente. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en de meest recente verhuurtijden bovenaan deze pagina, want die worden dagelijks bijgewerkt. Ter vergelijking: in de bredere gemeente zijn via huurwoningen in Rijswijk ook betaalbaardere opties te vinden, met een lager gemiddelde WOZ-niveau en meer variatie in huurprijsklassen.

Wonen in Eikelenburg, Rijswijk

Eikelenburg is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestrand van Rijswijk, direct grenzend aan het buitengebied richting Delft. De buurt heeft een uitgesproken villageachtig karakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, ruime tuinen en weinig flatbebouwing. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een beperkt aantal nieuwere invullingen. Het is een buurt die bewust is gebouwd voor gezinnen met ruimtebehoefte, en dat merk je aan de schaal van de woningen en de inrichting van de openbare ruimte.

Met 860 inwoners en 247 woningen is Eikelenburg compact maar niet klein. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen van 0 tot 15 jaar (280 personen), gevolgd door volwassenen tussen 25 en 45 (260 personen). Ruim 38% van de bewoners is gehuwd en het merendeel van de huishoudens heeft kinderen. Het gemiddeld inkomen ligt op €65.600 per jaar, bijna twee keer het gemeentelijk gemiddelde, en 62% van de bewoners heeft een hbo- of wo-diploma. Eikelenburg is daarmee een van de meest welgestelde buurten van Rijswijk.

Voorzieningen in en rond Eikelenburg

Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelcentra van Rijswijk-Zuid, op fietsafstand. Een Albert Heijn en een Jumbo zijn bereikbaar binnen vijf tot tien minuten fietsen. Binnen de buurt zelf zijn nauwelijks winkels of horeca: Eikelenburg is puur een woonbuurt. Voor scholen geldt dat er in de directe omgeving basisscholen beschikbaar zijn, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Middelbare scholen zijn te vinden in Rijswijk-centrum en in Delft. Sportief zijn bewoners aangewezen op faciliteiten in de omliggende wijken, zoals voetbal- en tennisvelden langs de Delftweg. Het groen in en om de buurt, inclusief de nabijheid van het Wilhelminapark en de poldergebieden richting Delft, wordt door bewoners regelmatig als pluspunt genoemd.

Bereikbaarheid van Eikelenburg

Met de auto is Eikelenburg goed bereikbaar via de A4 en A13, beide op korte rijafstand. Den Haag-centrum is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, Delft in vijf tot tien minuten. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk: buslijn 23 en aanverwante lijnen verbinden de buurt met Rijswijk-station en Den Haag. Rijswijk-station zelf biedt directe intercityverbindingen naar Rotterdam en Den Haag HS. Op de fiets is het centrum van Rijswijk in ongeveer tien minuten te bereiken. Parkeren is in Eikelenburg doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en er is voldoende parkeerruimte op straat zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de ligging op de grens van stad en polder. Op de buurtpagina van Eikelenburg lees je alle reviews en buurtscores in detail. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Je woont hier rustig en groen, maar je bent binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Dat is moeilijk te verslaan." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen. Vergeleken met het naburige Stervoorde, dat een iets stedelijker karakter heeft en meer voorzieningen op loopafstand biedt, is Eikelenburg stiller en meer op het gezinsleven gericht. Hoekpolder heeft een ander profiel, met meer bedrijvigheid en een minder residentieel karakter.

Past een huurwoning in Eikelenburg bij jou?

Eikelenburg is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte, rust en groen zoeken en bereid zijn de vrije-sectorhuurprijs te betalen die bij dit segment hoort. Starters en studenten zullen het aanbod te beperkt en te duur vinden. Expats die voor een internationale werkgever in de regio Den Haag of Delft werken, passen qua profiel goed bij deze buurt. Omdat het aanbod huurhuizen in Eikelenburg schaars is, is snel reageren essentieel: zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten bij de hand hebt. Sociale huur is hier niet beschikbaar. Als je ook de koopmarkt wil verkennen, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Eikelenburg als alternatief. Voor meer betaalbare huuropties in de regio zijn ook Wijk 01 en Wijk 02 het bekijken waard.

Wat bewoners zeggen over Eikelenburg

Bewoners beoordelen Eikelenburg over het algemeen positief, met hoge scores voor groenvoorziening, veiligheid en de rustige woonomgeving. Lagere scores gaan naar het winkelaanbod direct in de buurt en de beperkte horeca. Een bewoner schrijft: "Eikelenburg is een buurt waar je echt tot rust komt. De kinderen spelen buiten, de buren kennen elkaar, en de afstand tot Den Haag en Delft is prima." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Eikelenburg. Deze reviews zijn afkomstig van echte bewoners en geven een eerlijker beeld dan welke woningsite dan ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond Eikelenburg

Ben je op zoek naar een appartement huren in Eikelenburg of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de rest van Rijswijk? De beschikbare huurwoningen in Eikelenburg zijn schaars en exclusief van karakter. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod via huurwoningen in Wijk 09 of de gemeentepagina voor een volledig overzicht van huurwoningen in Rijswijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Rijswijk.