Huurwoningen Wilhelminadorp, Best

Huurprijzen en marktcijfers Wilhelminadorp, Best

Wilhelminadorp is overwegend een koopbuurt: 64% van de woningvoorraad van 1.692 woningen is eigendom van bewoners. De overige 36% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (30%). Slechts 7% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector huuraanbod in Wilhelminadorp beperkt is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.594 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.544 en €1.645 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlak niet beschikbaar is, kan er geen prijs per m² worden berekend. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Wilhelminadorp ligt op €310.000, wat duidelijk lager is dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €404.000. Dit wijst erop dat de woningwaarden hier gemiddeld bescheidener zijn dan elders in Best. Ook het gemiddeld inkomen van €32.900 per jaar ligt onder het gemeentegemiddelde van €39.600. Huurprijzen in de vrije sector liggen hier op een vergelijkbaar niveau als in andere buurten in Best, maar het aanbod is schaars. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in de wijk Best voor een breder overzicht.

Wonen in Wilhelminadorp, Best

Wilhelminadorp is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Best. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: het merendeel van de woningen dateert uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en een deel portiekflats. Het is geen buurt die opvalt door nieuwbouw of stedelijke dynamiek, maar juist door zijn rustige, overzichtelijke opzet en de aanwezigheid van groen in de straten en rondom de wijk.

De bevolkingssamenstelling is gevarieerd. Met 3.605 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.035 personen), gevolgd door de 45 tot 65 jaar groep (950 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest vertegenwoordigd (700 huishoudens), wat aangeeft dat Wilhelminadorp ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden, naast de gezinnen en ouderen die er al lang wonen.

Voorzieningen in Wilhelminadorp

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelaanbod in het centrum van Best, op fietsafstand van de buurt. In Best-centrum bevindt zich onder meer een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen. Wilhelminadorp heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar de ligging ten opzichte van het centrum maakt dit goed overbrugbaar. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen in Best zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Best en in de omgeving van Eindhoven. Sportief zijn er mogelijkheden via de diverse sportverenigingen die Best rijk is, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Het zwembad De Bongerd in Best is op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid

Wilhelminadorp ligt gunstig ten opzichte van de A2 en de A58, twee drukke snelwegen die de buurt verbinden met Eindhoven (circa 10 minuten rijden), Den Bosch en Tilburg. Dit maakt de buurt populair bij forensen. Met de bus is Best centrum snel te bereiken, en vanuit Best rijden buslijnen richting Eindhoven en omliggende gemeenten. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Best, dat op fietsafstand ligt en directe verbindingen biedt naar Eindhoven en Den Bosch. Fietsen naar het centrum van Best is voor de meeste bewoners een kwestie van een paar minuten. Parkeren is in Wilhelminadorp over het algemeen geen probleem: de meeste straten hebben voldoende parkeergelegenheid en er geldt geen vergunningplicht.

Bewoners van Wilhelminadorp waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Wilhelminadorp kun je alle bewonerservaringen en buurtdata terugvinden. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, groen en prima bereikbaar. Niet spectaculair, maar gewoon prettig wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.

Vergeleken met andere buurten in Best heeft Wilhelminadorp een iets bescheidener profiel dan bijvoorbeeld de Villawijk, waar de woningwaarden flink hoger liggen. Hoge Akker heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, terwijl Centrum meer stedelijke voorzieningen biedt maar ook een andere sfeer heeft. Voor wie rust en een betaalbare woningwaarde zoekt, is Wilhelminadorp een serieuze optie binnen Best.

Past huren in Wilhelminadorp bij jou?

Wilhelminadorp spreekt met name aan bij alleenstaanden en kleine huishoudens die rustig willen wonen met een goede autobereikbaarheid richting Eindhoven. Ook starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huurhuis in een overzichtelijke buurt vinden hier hun plek, al is het vrije sector aanbod beperkt. Wie een appartement huren in Wilhelminadorp overweegt, moet rekenen op een gemiddelde huurprijs van rond de €1.594 per maand in de vrije sector. Sociale huurwoningen zijn in handen van woningcorporaties; voor die woningen gelden wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij de regionale corporatie om in aanmerking te komen. Het vrije sector aanbod wisselt snel, dus reageer snel als er een woning te huur staat die je aanspreekt. Als huren niet lukt, zijn er ook koopwoningen in Wilhelminadorp beschikbaar, met een gemiddelde WOZ-waarde van €310.000, wat relatief betaalbaar is voor de regio.

Wat bewoners zeggen over Wilhelminadorp

Bewoners omschrijven Wilhelminadorp als een rustige, nette buurt waar je prettig kunt wonen zonder al te veel drukte. De groenvoorziening en de rust worden het vaakst positief benoemd. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig en overzichtelijk. Je kent je buren en de buurt is goed bereikbaar." Minder tevreden zijn bewoners soms over het gebrek aan lokale winkels en het beperkte openbaar vervoer in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op Wilhelminadorp op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond Wilhelminadorp

Wil je woning huren in Wilhelminadorp vergelijken met andere opties in Best? Naast Wilhelminadorp zijn ook Speelheide en Batadorp populaire buurten voor huurders in Best. Speelheide heeft een iets modernere uitstraling, terwijl Batadorp bekendstaat om zijn historische band met de voormalige BATAfabriek en een eigen karakter heeft. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk alle huurwoningen in Best. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Best.