Huurwoningen Centrum, Best
Zoek je een huurwoning in Centrum, Best? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Best
Centrum is een echte huurbuurt: van de circa 1.075 woningen staat 60% in de huursector. Dat is opvallend hoog vergeleken met het gemeentegemiddelde van Best, waar koop en huur meer in balans zijn. Ongeveer 29% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 31% bij overige verhuurders zit. Die verdeling is relevant als je een huurhuis zoekt: bijna de helft van het huurpotentieel zit in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 20 woningen verhuurd in Centrum. De gemiddelde huurprijs lag op €1.218 per maand, met een bandbreedte van €933 tot €2.395 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 68 m² komt dat neer op circa €18 per m². Dat is merkbaar lager dan het gemeentegemiddelde van Best, waar de WOZ-waarde op €404.000 ligt tegenover €336.000 in Centrum. Die lagere vastgoedwaarde vertaalt zich door in de huurprijzen: huren in Centrum is over het algemeen goedkoper dan in de meer welvarende wijken van Best. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Centrum, Best
Het centrum van Best is compact en functioneel. Het is geen bruisend stadscentrum, maar een dorps centrumgebied met een duidelijke mix van oudere woonblokken, kleinere appartementen en een beperkt aantal eengezinswoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar latere renovaties of toevoegingen. Het straatbeeld is herkenbaar Brabants-dorps: geen grootstedelijke drukte, maar ook niet de ruimte en het groen van de buitenwijken.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: van de circa 1.595 inwoners is meer dan de helft 65 jaar of ouder. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (610 van de huishoudens). Dat zie je terug in het woningaanbod: veel kleinere appartementen en studio's, geschikt voor alleenstaanden en ouderen. Gezinnen zijn hier in de minderheid.
Voorzieningen in Centrum
Op het gebied van voorzieningen scoort Centrum opvallend hoog. Bewoners geven dit onderdeel een 10 uit 10, en dat is te begrijpen. Het winkelcentrum van Best, met onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels, ligt op loopafstand. De wekelijkse markt, apotheek, huisartsenpraktijken en het gemeentehuis zijn allemaal binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Horeca is beperkt aanwezig, maar voor een terrasje of een broodje ben je snel in het centrum zelf. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in Best, al scoren bewoners dit onderdeel laag (1 uit 10), wat mogelijk samenhangt met de vergrijsde bevolkingssamenstelling en de beperkte aanwezigheid van jonge gezinnen in de buurt zelf.
Bereikbaarheid
Best heeft een eigen treinstation, op fietsafstand van het centrum. Vanaf station Best rij je in circa 10 minuten naar Eindhoven Centraal, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die in Eindhoven werken maar goedkoper willen wonen. Met de auto sluit je snel aan op de A2 (richting Eindhoven en Den Bosch) en de A58. Bewoners geven bereikbaarheid een 5 uit 10, wat suggereert dat er ruimte voor verbetering is, met name wat betreft openbaar vervoer buiten de spoorverbinding. Parkeren is in het centrum van Best grotendeels geregeld via parkeerschijfzones en parkeerterreinen; vrij parkeren is beperkt maar doorgaans haalbaar.
Bewoners waarderen de schoonheid van de buurt (9 uit 10) en de veiligheid (9 uit 10), maar zijn kritisch over de gemeenschapszin (1 uit 10) en het groen (1 uit 10). Dat laatste is herkenbaar: het centrum van Best is bebouwd en verhard, met weinig parken of groenstroken. Wie groen en ruimte zoekt, kan beter kijken naar randwijken zoals Speelheide of Villawijk, die een ander karakter hebben. Voor meer ervaringen van bewoners, bekijk de buurtpagina van Centrum met alle reviews en wijkdata.
Vergeleken met andere buurten in Best heeft Centrum een eigen profiel: centraal, voorzieningenrijk, maar ook versteend en met een oudere bevolking. Wie meer ruimte en groen wil, kan ook kijken naar Hoge Akker of Batadorp. Wie juist alles op loopafstand wil, zit in Centrum goed.
Past een huurwoning in Centrum bij jou?
Centrum, Best trekt vooral alleenstaanden en ouderen. Als starter die een betaalbaar appartement huren in Centrum overweegt, is het de moeite waard om zowel de vrije sector als de sociale huur te verkennen. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Woonbedrijf of Wovesto, die actief zijn in de regio Best. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector gaan woningen gemiddeld snel weg: reageer snel als je iets ziet dat past, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Het gemiddeld inkomen in Centrum ligt op €30.300, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van €39.600. Dat kan betekenen dat de hogere huurprijzen in de vrije sector voor een deel van de bewoners aan de grens van het haalbare liggen. Als alternatief zijn de koopwoningen in Centrum het bekijken waard, zeker gezien de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Best.
Wat bewoners zeggen over Centrum, Best
Op basis van 1 review krijgt Centrum een totaalscore van 5,4 uit 10. De uitschieters zijn opvallend: veiligheid (9), schoonheid (9) en voorzieningen (10) scoren uitstekend. Maar gemeenschapszin (1), groen (1) en onderwijs (1) scoren ondermaats. Een bewoner omschrijft de buurt als een plek waar je alles bij de hand hebt, maar waar de sociale cohesie ontbreekt: "Voorzieningen zijn top, maar je kent je buren niet." Dat beeld past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een oudere bevolking. Bekijk alle beoordelingen en scores op de volledige buurtpagina van Centrum. Meer context over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Best.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum, Best
Ben je op zoek naar een huurhuis in Best maar wil je weten hoe Centrum zich verhoudt tot andere buurten? Centrum is goedkoper dan het gemeentegemiddelde, centraal gelegen en voorzieningenrijk, maar biedt weinig groen en een beperkt sociaal weefsel. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan terecht in Salderes of bij De Leeuwerik. Voor een breder overzicht van het aanbod in de gemeente, bekijk alle huurwoningen in Best. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Best.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Best?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Centrum, Best het afgelopen jaar op €1.218 per maand. De bandbreedte loopt van €933 tot €2.395 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 68 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Best?
Ja, ongeveer 29% van de woningvoorraad in Centrum bestaat uit corporatiewoningen (sociale huur). In de regio Best zijn woningcorporaties zoals Woonbedrijf en Wovesto actief. Inschrijven kan via hun websites, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Voor wie niet lang wil wachten, is de vrije sector een alternatief, al liggen de huurprijzen daar hoger.
Hoe is het om in Centrum, Best te wonen?
Centrum Best is een compacte, dorpse buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort hoog op veiligheid (9/10), schoonheid (9/10) en voorzieningen (10/10), maar laag op groen (1/10) en gemeenschapszin (1/10). De totale bewonerscore staat op 5,4 uit 10. Het is een buurt die goed werkt voor mensen die alles bij de hand willen, maar weinig groen of sociale dynamiek verwachten.
Is Centrum, Best geschikt voor senioren als huurder?
Centrum Best is bij uitstek een buurt voor senioren en alleenstaanden. Meer dan de helft van de 1.595 inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit kleinere appartementen, en voorzieningen als apotheek, huisarts en supermarkt zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt door het beperkte groen en de lage score op onderwijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Best?
Best heeft een eigen treinstation, op fietsafstand van het centrum. Vanaf station Best ben je in circa 10 minuten in Eindhoven Centraal. Met de auto sluit je snel aan op de A2 en A58, richting Eindhoven en Den Bosch. Bewoners geven bereikbaarheid een 5 uit 10, wat wijst op beperkingen in het lokale busaanbod. Parkeren in het centrum is mogelijk via parkeerschijfzones en parkeerterreinen, maar vrij parkeren is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Best?
Centrum Best scoort een 10 uit 10 op voorzieningen, de hoogste deelscore. Op loopafstand vind je een supermarkt (onder meer Albert Heijn), winkels, apotheek, huisartsenpraktijken en het gemeentehuis. De wekelijkse markt is ook in de buurt. Horeca is beperkt aanwezig. Scholen voor basisonderwijs zijn beschikbaar in Best, al is het aanbod voor jonge gezinnen in de directe omgeving beperkt.
Is Centrum, Best een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Centrum, Best met een 9 uit 10. Dat is een van de hoogste deelscores. De buurt heeft een rustig karakter, mede door de oudere bevolkingssamenstelling en het dorpse karakter van Best. Overlast wordt in de reviews nauwelijks genoemd. Wie veiligheid als prioriteit heeft, zit in Centrum goed.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
