Huurwoningen Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Willemsparkbuurt-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
De woningmarkt in Willemsparkbuurt-Noord behoort tot de duurste van Amsterdam. Van de 797 woningen in de buurt staat 52% in de huursector en 47% is koopwoning. Het aandeel sociale huur is opvallend klein: slechts 6% is in handen van een woningcorporatie. De overige 47% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat vrijwel het volledige huurbestand vrije sector is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd hier de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €4.371 per maand betaald, op basis van 44 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 105 m². Dat komt neer op circa €42 per m². De bandbreedte loopt van €2.250 tot €8.700 per maand, wat laat zien hoe divers het aanbod is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsparkbuurt-Noord bedraagt €1.371.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Willemspark (€1.210.000) en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Ook het gemiddeld inkomen van €115.800 per huishouden ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Huren in deze buurt is daarmee ook duurder dan in de meeste andere Amsterdamse wijken. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs.
Wonen in Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Willemsparkbuurt-Noord is een rustige, nette buurt in het zuidwesten van Amsterdam, gelegen in de wijk Willemspark. De bebouwing bestaat voornamelijk uit statige, laat-negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse herenhuizen en brede appartementsgebouwen, vaak met hoge plafonds en grote ramen. Veel panden zijn opgesplitst in appartementen, wat de buurt populair maakt bij vermogende alleenstaanden en tweepersoons huishoudens. De straten zijn breed en de architectuur is verzorgd, maar groen is er weinig: de bomenrijen op de stoepen zijn schaars en in de zomer kan het er behoorlijk warm worden, zoals bewoners ook aangeven.
De sfeer is ingetogen. Je ziet weinig mensen op straat en de buurt heeft geen bruisend karakter. Dat is voor sommige huurders een voordeel, voor anderen een nadeel. Een bewoner omschreef het bondig als "saai" en merkte op dat er "niet veel te doen" is in de directe omgeving. Dat gezegd hebbende: het Vondelpark ligt op loopafstand, en voor levendigheid hoef je maar een paar straten richting de Overtoom of de Cornelis Schuytstraat te lopen.
Voorzieningen in Willemsparkbuurt-Noord
De Cornelis Schuytstraat, net buiten de buurtgrens, is de voornaamste winkelstraat met delicatessenzaken, boetieks en lunchgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn op de Van Baerlestraat en winkels richting de Overtoom. Het Vondelpark biedt ruimte voor hardlopen, fietsen en recreatie, al valt het groen binnen de buurt zelf tegen. Voor sport zijn er diverse fitnesscentra in de omgeving en het Bosboomstraat-bad is op fietsafstand. Scholen in de omgeving zijn onder meer basisscholen aan de Van Baerlestraat en in aangrenzende buurten. Het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw bevinden zich op korte loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor cultuurliefhebbers.
Bereikbaarheid
Willemsparkbuurt-Noord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 en tram 12 rijden via de Overtoom en de Van Baerlestraat richting het centrum, met een reistijd van circa tien minuten naar het Leidseplein en een kwartier naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in twintig minuten op het Centraal Station. Per auto is de Ring A10 bereikbaar via de Overtoom of de Amstelveenseweg, maar reken op file in de spits. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning, en de wachttijden daarvoor zijn lang. Wie dagelijks met de auto rijdt, moet hier rekening mee houden.
Vergeleken met naburige buurten als Vondelpark-West is Willemsparkbuurt-Noord wat stiller en minder toeristisch, maar ook minder groen direct voor de deur. Valeriusbuurt-West biedt een vergelijkbaar rustig karakter maar ligt iets verder van het centrum. Meer reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Willemsparkbuurt-Noord.
Past huren in Willemsparkbuurt-Noord bij jou?
Willemsparkbuurt-Noord is het meest geschikt voor huurders met een ruim budget die rust, uitstraling en een centrale ligging combineren willen. De buurt trekt vooral hoogopgeleide dertigers en veertigers, expats en tweeverdieners aan, gezien het hoge gemiddeld inkomen en de dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar. Gezinnen met jonge kinderen zullen de beperkte speelgelegenheid en het gebrek aan groen in de straten als nadeel ervaren. Voor studenten of starters is een appartement huren in Willemsparkbuurt-Noord financieel vrijwel onhaalbaar bij de huidige vrije sectorprijzen.
Praktisch advies: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt en de vraag groot. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaringen en een identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij Woningnet noodzakelijk, maar met slechts 6% corporatiebezit zijn de kansen hier minimaal. Als je ook koopwoningen overweegt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Willemsparkbuurt-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Willemsparkbuurt-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Willemsparkbuurt-Noord een 7,0 uit 10. Veiligheid springt er met een 10,0 duidelijk uit als sterkste punt. Ook bereikbaarheid (8,0) en schoonheid (8,0) worden goed beoordeeld. Groen (4,0) en huisvesting (5,0) scoren het laagst. Bewoner Deedeedinky schreef: "Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt op tijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen." Dat beeld, stil maar met af en toe bouwoverlast, past bij een buurt die volop in ontwikkeling is. Lees alle beoordelingen op de reviews en buurtdata van Willemsparkbuurt-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Willemsparkbuurt-Noord
Wie een huurhuis zoekt in deze hoek van Amsterdam heeft meer opties om te vergelijken. Valeriusbuurt-Oost ligt aangrenzend en heeft een vergelijkbaar karakter, maar kan iets toegankelijker zijn qua prijs. Voor meer levendigheid en een groenere omgeving is ook Vondelpark-West het bekijken waard. Buiten de wijk zijn de Jordaan en de Haarlemmerbuurt populaire alternatieven met een ander karakter en deels lagere huurprijzen. Een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de wijk vind je bij huurwoningen in Willemspark, en voor de brede Amsterdamse markt kun je terecht bij huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met bewonersscores en wijkdata zodat je als huurder niet alleen een woning, maar ook de juiste buurt vindt. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en parkeervergunningen op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Willemsparkbuurt-Noord de afgelopen twaalf maanden €4.371 per maand, op basis van 44 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 105 m². Dat komt neer op circa €42 per m². De bandbreedte loopt van €2.250 tot €8.700 per maand. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks: slechts 6% van de woningvoorraad is in corporatiebezit, en daarvoor gelden lagere huurprijzen maar ook lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Willemsparkbuurt-Noord?
Het aandeel sociale huur in Willemsparkbuurt-Noord is zeer beperkt: slechts 6% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, moet zich inschrijven via Woningnet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten; in populaire Amsterdamse buurten als deze kan de wachttijd oplopen tot tien jaar of meer.
Hoe is het om in Willemsparkbuurt-Noord te wonen?
Willemsparkbuurt-Noord is een rustige, nette buurt met statige negentiende-eeuwse bebouwing en weinig groen op straat. Bewoners waarderen de veiligheid (10,0) en de bereikbaarheid (8,0), maar geven het groen een lage score (4,0). Een bewoner omschreef de buurt als 'saai' en merkte op dat het er in de zomer erg warm wordt door het gebrek aan bomen. Bouwoverlast vroeg in de ochtend is een terugkerend punt van kritiek. De totale buurtscore bedraagt 7,0 uit 10.
Is Willemsparkbuurt-Noord geschikt voor expats en tweeverdieners?
Ja, de buurt trekt vooral hoogopgeleide werkenden en expats aan. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €115.800 per jaar, ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, en 68% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De dominante leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De hoge vrije sectorhuurprijzen, vanaf €2.250 per maand, maken de buurt minder toegankelijk voor starters of studenten.
Hoe is de bereikbaarheid van Willemsparkbuurt-Noord?
De buurt is goed bereikbaar met tram 2 en tram 12, die via de Overtoom en Van Baerlestraat rijden richting het centrum. Met de fiets ben je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal. Per auto is de Ring A10 bereikbaar via de Overtoom of Amstelveenseweg, maar in de spits is file gebruikelijk. Parkeren is alleen mogelijk met een parkeervergunning; de wachttijden hiervoor zijn lang. Bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in Willemsparkbuurt-Noord?
De Cornelis Schuytstraat biedt een gevarieerd aanbod aan delicatessenzaken en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op de Van Baerlestraat en richting de Overtoom. Het Vondelpark is op loopafstand en biedt ruimte voor sport en recreatie. Cultureel gezien liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw in de directe omgeving. Basisscholen zijn te vinden in de aangrenzende buurten. De buurt scoort een 7,0 op voorzieningen in de bewonersbeoordelingen.
Is Willemsparkbuurt-Noord een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Willemsparkbuurt-Noord met een perfecte score van 10,0 uit 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. De buurt staat bekend als rustig en overzichtelijk, met weinig criminaliteit. Het is een van de redenen waarom de buurt populair is bij gezinnen en gevestigde professionals, ondanks de hoge huurprijzen.
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
