Huurwoningen Willemstad, Moerdijk
Op zoek naar een huurwoning in Willemstad? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat huren in dit vestingdorp kost.
Huren in Willemstad: een kleine markt met flinke prijzen
Willemstad is een koopwijk bij uitstek. Van de ruim 1.140 woningen is slechts 29% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie (22%). De vrije sector is daardoor beperkt: slechts 7% van de woningvoorraad valt buiten de sociale huur. Dat schaarste zijn weerslag heeft op de prijs, blijkt uit de cijfers: in de vrije sector werden het afgelopen jaar gemiddeld 8 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.562 per maand, met een bandbreedte tussen €1.350 en €1.850 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 125 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde van €386.000 ligt bovendien duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €335.000 voor Moerdijk, wat de hogere huurprijzen mede verklaart. Voor een actueel overzicht van beschikbare huurwoningen in Willemstad kun je het aanbod bovenaan deze pagina raadplegen.
Vestingstadje met een sterk buurtgevoel, maar weinig dynamiek
Willemstad is geen doorsnee woonwijk. Het is een rijksmonument, een achthoekige vestingstad aan het Volkerak, met historische wallen, een jachthaven en een compacte kern waar bijna iedereen elkaar kent. Dat merk je in de bewonersbeoordeling op de wijkpagina van Willemstad: een 7,8 gemiddeld, met opvallend hoge scores voor gemeenschap (9,0) en groen (9,0). Bewoners omschrijven de sfeer als rustig en verbonden. De vesting zelf, de wallen en het water rondom het dorp zorgen voor een groene, bijna parkachtige omgeving die je in weinig andere plaatsen in de regio vindt.
De bereikbaarheid scoort een 8,0, wat voor een dorp van deze omvang verrassend goed is. Willemstad ligt aan de A29 richting Rotterdam en Bergen op Zoom, en de kern is compact genoeg om alles op de fiets te doen. Toch is er geen treinstation, en voor grotere boodschappen, werk of studie ben je aangewezen op de auto. De voorzieningen scoren een 7,0: er is een basisschool, een huisarts en wat lokale horeca, maar voor een supermarkt of uitgebreider winkelaanbod moet je naar buiten het dorp. Veiligheid wordt beoordeeld met een 7,0, wat voor een kleine gemeenschap acceptabel is maar niet uitblinkt.
De bevolkingsopbouw vertelt ook iets over het karakter van Willemstad. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (755 personen), gevolgd door 65-plussers (625). Jonge gezinnen en twintigers zijn er minder. De buurten rondom de kern, zoals Kloosterblokje en de verspreide huizen rondom Willemstad, bieden soms wat meer ruimte en een iets ander woonmilieu dan de vestingkern zelf. Wie meer wil weten over hoe het er dagelijks aan toe gaat, vindt bewonersreviews en uitgebreide wijkdata op de pagina over Willemstad als wijk.
Huren in Willemstad: voor wie past dit, en voor wie niet?
Een huurhuis in Willemstad past het beste bij mensen die bewust kiezen voor rust, historie en een hechte gemeenschap, en die niet afhankelijk zijn van een trein of uitgebreide stadsvoorzieningen. Denk aan senioren, tweeverdieners of mensen die thuiswerken. Voor starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Willemstad zoeken, is het aanbod beperkt en zijn de huurprijzen in de vrije sector aan de hoge kant. Wie meer keus wil in huurwoningen in de regio, kan ook kijken naar Zevenbergen of Klundert. Overweeg je een langetermijnperspectief? Dan zijn de koopwoningen in Willemstad gezien de WOZ-waarde en het beperkte huuraanbod zeker het vergelijken waard.
Huurwoningen zoeken in en rondom Willemstad
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Naast huurwoningen in Willemstad kun je ook kijken naar het aanbod in Zevenbergschen Hoek, Langeweg of het bredere overzicht van huurwoningen in Moerdijk. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de website van gemeente Moerdijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Willemstad gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Willemstad het afgelopen jaar op €1.562 per maand, met een bandbreedte van €1.350 tot €1.850 per maand. Het gemiddelde oppervlak van deze woningen was 125 m². Het aanbod is beperkt: er werden in de vrije sector slechts 8 woningen verhuurd in de afgelopen 12 maanden.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Willemstad?
Willemstad heeft een beperkte sociale huurvoorraad: ongeveer 22% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huur in de regio Moerdijk kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele informatie over inschrijven en wachttijden kun je terecht bij de gemeente Moerdijk of de betrokken woningcorporatie.
Is Willemstad veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Willemstad met een 7,0 op 10. Voor een klein dorp is dat een acceptabele score. Willemstad is een compacte vestingplaats waar mensen elkaar kennen, wat bijdraagt aan sociale controle. De gemeenschapsscore is opvallend hoog met een 9,0.
Is Willemstad goed bereikbaar als ik een huis huur?
Bereikbaarheid scoort een 8,0 volgens bewoners. Willemstad ligt aan de A29, waarmee je relatief snel richting Rotterdam of Bergen op Zoom kunt. Er is geen treinstation, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. Dagelijkse voorzieningen zijn in de kern aanwezig, maar voor een supermarkt of groter winkelaanbod moet je het dorp uit.
Zijn er scholen in Willemstad als ik er een gezinswoning wil huren?
Willemstad heeft een basisschool in de kern, wat het dorp geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 7,0. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Klundert. Het dorp heeft relatief weinig jonge gezinnen in vergelijking met de 45-plussers die de grootste bevolkingsgroep vormen.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
