Huurwoningen Wilnis Dorp, De Ronde Venen
Zoek je een huurwoning in Wilnis Dorp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Wilnis Dorp, De Ronde Venen
De woningmarkt in Wilnis Dorp is overwegend een koopmarkt: 71% van de ruim 830 woningen is in eigendom, slechts 29% wordt verhuurd. Van dat huurgedeelte is 16% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. Wie een huurhuis in Wilnis Dorp zoekt buiten de sociale sector, betaalt in de vrije sector gemiddeld circa €2.200 per maand. De bandbreedte lag het afgelopen jaar tussen €1.800 en €2.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 199 m². Dat komt neer op ongeveer €11 per m². Het gaat hier uitsluitend om vrije sectorhuur, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen. De WOZ-waarde van woningen in Wilnis Dorp ligt op gemiddeld €496.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Wilnis (€477.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van De Ronde Venen (€516.000). Dat suggereert dat je hier relatief betaalbaar zit ten opzichte van de bredere gemeente. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Wilnis Dorp, De Ronde Venen
Wilnis Dorp is het compacte, historische hart van de gelijknamige kern in de gemeente De Ronde Venen, midden in het Groene Hart. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: lintbebouwing langs de dijken, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, afgewisseld met wat oudere rijtjeswoningen. De Herwenweg is een van de bekendste straten, een typische dijkweg waar je elkaar nog groet. Dat sociale aspect wordt door bewoners gewaardeerd, al zijn er ook kanttekeningen bij de leefomgeving.
Voorzieningen in Wilnis Dorp
Wilnis beschikt over een bescheiden maar functioneel voorzieningenniveau voor een dorp van deze omvang. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale supermarkt in het centrum van Wilnis. Voor een groter aanbod rij je zo naar Mijdrecht, de grootste kern van de gemeente. Qua onderwijs scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven onderwijs een 8.0 van de 10. Er zijn basisscholen bereikbaar binnen de kern. Sportief is er voetbal bij de plaatselijke vereniging en de omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen in de veenpolderlandschappen rondom het dorp. Horeca is beperkt aanwezig, denk aan een dorpscafé of lunchgelegenheid, niet aan een uitgaansscene.
Bereikbaarheid van Wilnis Dorp
Hier zit een duidelijk pijnpunt. Bewoners geven bereikbaarheid een 5.0 van de 10, en dat is herkenbaar. Wilnis heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Woerden en Abcoude, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Busverbindingen zijn er, maar bewoners melden dat het openbaar vervoer de afgelopen jaren verslechterd is. Wie geen auto heeft, merkt dat. Met de auto ben je via de N201 relatief snel richting Amsterdam (circa 30 minuten) en Utrecht (circa 25 minuten). Parkeren is in de buurt doorgaans gratis en geen probleem, al klagen sommige bewoners over geluidsoverlast van brommers en motoren in de straat. Fietsen is prettig op de dijkwegen, maar op drukke momenten kan dat ook vertragen: de dijk wordt intensief gebruikt door wandelaars, wat voluit fietsen er niet altijd makkelijk op maakt.
Bewoners geven Wilnis Dorp gemiddeld een 6.6 van de 10. Veiligheid springt er positief uit met een 9.0, en ook schoonheid (8.0) en onderwijs (8.0) scoren goed. Minder tevreden zijn bewoners over voorzieningen (4.0) en bereikbaarheid (5.0). Henk, een bewoner aan de Herwenweg, omschrijft de sfeer kernachtig: "De Herwenweg ken je je buren van 'Goede morgen'." Maar hij wijst ook op de kerkklok die elk uur afslaat, de hondenpoep op de dijk en het OV dat er steeds slechter op wordt. Eerlijk beeld dus: gezellig en veilig, maar niet zonder ergernissen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Wilnis Dorp.
Vergeleken met buurgemeenschap De Maricken-Veenzijde is Wilnis Dorp compacter en meer op het historische dijklint gericht. Wilnis Buitengebied biedt meer ruimte en rust, maar nog minder voorzieningen op loopafstand. Wie wonen in Wilnis Dorp overweegt, kiest bewust voor het dorpse en het groene, en accepteert dat je voor veel zaken de auto nodig hebt.
Voor wie is een huurwoning in Wilnis Dorp interessant?
Op basis van de demografie is Wilnis Dorp duidelijk een buurt voor gezinnen en mensen in de levensfase van 45 tot 65 jaar, de grootste leeftijdsgroep. Huren in Wilnis Dorp in de vrije sector is geen budgetoptie: met prijzen vanaf €1.800 per maand richt het aanbod zich op huishoudens met een bovengemiddeld inkomen. Expats die werkzaam zijn in de Amsterdamse of Utrechtse regio en bewust kiezen voor een groene, rustige woonomgeving, passen hier goed. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaars. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachtlijsten bij woningcorporaties in de regio zijn lang; inschrijven bij bijvoorbeeld Woningstichting De Ronde Venen is verstandig om vroeg in de rij te staan. Wie flexibel wil zijn, kan ook de koopwoningen in Wilnis Dorp bekijken als alternatief. Het vrije sector huurvolume is klein: in het afgelopen jaar werden slechts 9 woningen in de vrije sector verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel.
Wat bewoners zeggen over wonen in Wilnis Dorp
De gemiddelde bewonersscore voor Wilnis Dorp staat op 6.6 van de 10, gebaseerd op ingediende reviews. Uitschieters naar boven zijn veiligheid (9.0) en schoonheid (8.0), wat het dorpse en nette karakter bevestigt. Voorzieningen (4.0) en bereikbaarheid (5.0) zijn de zwakke punten. Bewoner Henk vat het samen: "De Herwenweg ken je je buren van 'Goede morgen'." Maar hij benoemt ook de kerkklok die elk uur afslaat en het achteruitgaande OV als dagelijkse irritaties. Wil je meer lezen over hoe het is om hier te wonen? Alle beoordelingen en buurtdata vind je op Wilnis Dorp op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wilnis Dorp
Wilnis Dorp is één van de buurten binnen de wijk Wilnis. Wie meer huurkeuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod aan huurwoningen in Wilnis of de grotere kern Mijdrecht, waar meer voorzieningen en een iets groter huurvolume beschikbaar zijn. Ook Vinkeveen is populair bij huurders die het groene karakter van het Groene Hart zoeken maar iets meer dynamiek willen. Voor een compleet beeld van wat er te huur staat in de gemeente, bekijk je het overzicht van huurwoningen in De Ronde Venen. Meer informatie over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente De Ronde Venen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen voordat je beslist.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wilnis Dorp, De Ronde Venen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Wilnis Dorp het afgelopen jaar op circa €2.200 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €2.450 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 199 m², wat neerkomt op ongeveer €11 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie. Deze cijfers betreffen uitsluitend vrije sectorhuur, exclusief sociale huur.
Zijn er sociale huurwoningen in Wilnis Dorp?
Ja, ongeveer 16% van de woningvoorraad in Wilnis Dorp is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de woningcorporatie actief in de gemeente De Ronde Venen, zoals Woningstichting De Ronde Venen. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.
Hoe is het om in Wilnis Dorp te wonen?
Wilnis Dorp heeft een rustig, dorps karakter langs de historische dijklinten in het Groene Hart. Bewoners waarderen de veiligheid (score 9.0) en de sociale sfeer in de straat. Minder positief zijn ze over de bereikbaarheid (5.0) en het voorzieningenniveau (4.0). De gemiddelde bewonersscore staat op 6.6 van de 10. Het is een buurt waar je je buren kent, maar waar je voor veel dagelijkse zaken de auto nodig hebt.
Is Wilnis Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wilnis Dorp is gezinsvriendelijk: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen (305 van de circa 830 woningen). Bewoners geven onderwijs een 8.0, wat wijst op tevredenheid over de schoolmogelijkheden in de omgeving. De rustige, groene omgeving en het veiligheidsgevoel (score 9.0) maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, mits ze beschikken over een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wilnis Dorp?
De bereikbaarheid is een zwak punt: bewoners geven dit een 5.0 van de 10. Wilnis Dorp heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde zijn Woerden en Abcoude, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Busverbindingen zijn er, maar het OV-aanbod is de afgelopen jaren afgenomen. Met de auto ben je via de N201 in ongeveer 30 minuten in Amsterdam en 25 minuten in Utrecht. Fietsen is prettig, maar de dijken zijn druk met wandelaars.
Welke voorzieningen zijn er in Wilnis Dorp?
Het voorzieningenniveau is beperkt voor een dorp van deze omvang: bewoners geven voorzieningen een 4.0 van de 10. Er is een supermarkt in de kern van Wilnis en basisscholen zijn bereikbaar binnen de buurt. Voor een groter winkelaanbod, zorg of uitgebreidere horeca ben je aangewezen op Mijdrecht, de grootste kern van de gemeente. Sportief zijn er plaatselijke verenigingen en de omgeving is uitstekend voor wandelen en fietsen in het veenpoldergebied.
Is Wilnis Dorp een veilige buurt?
Wilnis Dorp scoort opvallend hoog op veiligheid: bewoners geven dit een 9.0 van de 10, de hoogste deelscore van de buurt. Het is een overzichtelijke, kleinschalige buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoner Henk omschrijft het als een plek waar je je buren groet bij naam. Ernstige veiligheidsproblemen worden in de reviews niet gemeld, al zijn er wat kleine ergernissen zoals geluidsoverlast van brommers en hondenpoep op de dijk.
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
