Huurwoningen Wormerveer Noord, Zaanstad
Zoek je een huurwoning in Wormerveer Noord? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Wormerveer Noord, Zaanstad
Wormerveer Noord is een overwegend huurbuurt: 58% van de ruim 1.500 woningen wordt verhuurd, tegenover 42% koopwoningen. Opvallend is het hoge aandeel corporatiebezit: 51% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts 7% van de woningvoorraad behoort tot overige (commerciële) verhuurders.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in Wormerveer Noord het afgelopen jaar gemiddeld op €841 per maand, met een bandbreedte van €650 tot €1.009 per maand (exclusief sociale huur, gebaseerd op 9 verhuurde woningen in de vrije sector). Dat is lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Wormerveer en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad. De WOZ-waarde in Wormerveer Noord bedraagt gemiddeld €308.000, terwijl dat in de wijk Wormerveer €323.000 is en gemeentebreed €368.000. Wormerveer Noord is daarmee een van de goedkopere buurten binnen Zaanstad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Wormerveer Noord, Zaanstad
Wormerveer Noord ligt aan de noordkant van het dorp Wormerveer, ingeklemd tussen de Zaan en het groenere buitengebied richting de Karnemelkspolder. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met een mix van naoorlogse portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, en enkele nieuwere appartementencomplexen. Het is geen bruisende stadswijk, maar eerder een plek waar mensen neergestreken zijn omdat het betaalbaar en overzichtelijk is. Het gemiddeld inkomen van €31.900 per jaar ligt iets onder het wijkgemiddelde van €34.000 en duidelijk onder het Zaanstadse gemiddelde van €35.800, wat de volksbuurtsfeer bevestigt.
Voorzieningen in Wormerveer Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Wormerveer, op loopafstand via de Zaandijkseweg of de Provincialeweg. Daar vind je een Jumbo en een Albert Heijn, samen met een bescheiden winkelstraat met bakkers, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Wormerveer Noord zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar de afstand tot het centrum is beperkt. Voor scholen geldt dat er in en rondom de buurt basisonderwijs beschikbaar is; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Wormerveer Centrum of Zaandam. Sporters kunnen terecht bij de voetbalverenigingen en tennisclubs in de omgeving, en het open polderlandschap aan de noordkant van de buurt biedt ruimte voor hardlopers en fietsers. Er is weinig horeca in de buurt zelf; daarvoor ga je naar het centrum van Wormerveer of richting Zaandam.
Bereikbaarheid
Station Wormerveer ligt op fietsafstand van de buurt, zo'n tien minuten trappen. Vanaf daar rijd je in circa tien minuten naar Zaandam en in nog geen twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die in Amsterdam werken maar geen Amsterdamse huurprijzen willen betalen. Met de auto is de A8 snel bereikbaar via de Provinciale weg, waarmee je Amsterdam Noord of de ring A10 bereikt. Busverbindingen rijden via de Provincialeweg richting Zaandam en Purmerend. Parkeren is in Wormerveer Noord doorgaans gratis op straat, zonder vergunningsplicht, wat prettig is vergeleken met drukkere stadsbuurten.
Op de buurtpagina van Wormerveer Noord vind je bewonersreviews en alle wijkdata bij elkaar. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar wijzen ook op de beperkte eigen voorzieningen en de wat verouderde uitstraling van delen van de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Rustig en betaalbaar, maar je moet wel van een wat saaiere omgeving houden. Voor de stad moet je echt de trein pakken." Vergeleken met Wormerveer Centrum, dat levendiger is en meer voorzieningen op loopafstand heeft, is Noord stiller en goedkoper. Wormerveer Zuid heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl Wormerveer West wat meer nieuwbouwelementen kent.
Past een huurwoning in Wormerveer Noord bij jou?
Wormerveer Noord trekt vooral starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen huren binnen pendelsafstand van Amsterdam. Met 875 inwoners in de leeftijdsgroep 25-45 is dat de grootste groep, maar ook senioren zijn goed vertegenwoordigd (620 personen boven de 65). Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij woningcorporatie Parteon, de grootste verhuurder in de Zaanstreek. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in deze regio kunnen lang zijn, dus begin op tijd. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 9 woningen verhuurd. Reageer snel als er iets te huur staat, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Wormerveer Noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Wormerveer Noord
Bewoners van Wormerveer Noord geven de buurt wisselende maar overwegend positieve beoordelingen. De rust, de betaalbaarheid en de goede treinverbinding naar Amsterdam worden het vaakst genoemd als pluspunten. Minder tevreden zijn bewoners over het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte eigen voorzieningen. Een bewoner schrijft: "Voor de prijs woon je hier prima, maar verwacht geen bruisende buurt. Het is rustig, soms te rustig." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Wormerveer Noord.
Huren in Wormerveer Noord vergeleken met omliggende buurten
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in de omgeving, kan goed vergelijken via Buurtje.nl. Wormerveer Noord is qua huurprijzen en karakter te vergelijken met Karnemelksepolder, dat nog rustiger en groener is. Voor meer stedelijkheid en voorzieningen is Wormerveer Centrum een logische stap. Buiten Wormerveer zijn ook Zaandam Zuid en Rosmolenwijk populair onder huurders die betaalbaar willen wonen met een goede verbinding naar Amsterdam. Het totale aanbod aan huurwoningen in Zaanstad biedt genoeg vergelijkingsmateriaal. De gemeente Zaanstad publiceert ook informatie over wonen en woningcorporaties op zaanstad.nl. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, bewonersreviews en buurtstatistieken op één plek, zodat je niet alleen een woning zoekt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wormerveer Noord, Zaanstad?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Wormerveer Noord het afgelopen jaar op €841 per maand, met een bandbreedte van €650 tot €1.009 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Wormerveer Noord?
Ja, Wormerveer Noord heeft een hoog aandeel sociale huur: 51% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, voornamelijk Parteon. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Wormerveer Noord moet je je inschrijven bij Parteon via hun website. Wachtlijsten in de Zaanstreek kunnen meerdere jaren bedragen, dus vroeg inschrijven loont.
Hoe is het om in Wormerveer Noord te wonen?
Wormerveer Noord is een rustige, dorpse buurt met naoorlogse woningbouw en een betaalbaar karakter. Bewoners waarderen de lage huurprijzen en de goede treinverbinding naar Amsterdam, maar wijzen ook op de beperkte eigen voorzieningen en de soms verouderde uitstraling van de buurt. De sfeer is volkse en nuchter, vergelijkbaar met andere buurten in het noorden van de Zaanstreek.
Is Wormerveer Noord geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Zeker. De buurt heeft de grootste bevolkingsgroep in de leeftijd 25-45 jaar (875 van de 3.075 inwoners) en trekt relatief veel starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen huren. De combinatie van lagere huurprijzen dan het Zaanstadse gemiddelde en een directe treinverbinding naar Amsterdam maakt Wormerveer Noord aantrekkelijk voor deze groep. Er zijn ook gezinnen met kinderen, met 595 inwoners onder de 15 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Wormerveer Noord?
Station Wormerveer ligt op circa tien fietsminuten van de buurt en biedt directe treinverbindingen naar Zaandam (10 min) en Amsterdam Centraal (circa 20 min). Met de auto is de A8 snel bereikbaar via de Provincialeweg. Busverbindingen rijden richting Zaandam en Purmerend. Parkeren in Wormerveer Noord is gratis op straat, zonder vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Wormerveer Noord?
Wormerveer Noord heeft zelf beperkte voorzieningen, maar het centrum van Wormerveer ligt op loopafstand. Daar vind je een Jumbo en Albert Heijn, een apotheek, huisartsenpraktijk en een bescheiden winkelstraat. Voor basisonderwijs zijn er scholen in en rondom de buurt; voor middelbaar onderwijs moet je naar Wormerveer Centrum of Zaandam. Het open polderlandschap aan de noordkant biedt recreatiemogelijkheden voor fietsers en hardlopers.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Wormerveer Noord?
Het vrije sector aanbod in Wormerveer Noord is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 9 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen snel gaan. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt zodra je een woning te huur ziet staan. Actuele verhuurtijden staan bovenaan deze pagina.
