0 huurwoningen in Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
Zoek je een huurwoning in Zegwaartseweg-Noord? Bekijk het actuele aanbod en huurprijzen direct bovenaan deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
Huren in Zegwaartseweg-Noord is in de praktijk een zeldzaamheid. Van de 117 woningen in deze buurt is slechts 3% beschikbaar als huurwoning, wat neerkomt op een handvol adressen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huuraanbod valt onder overige verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Er is dus geen corporatiebezit en daarmee ook geen sociale huuroptie binnen de buurtgrenzen zelf.
De WOZ-waarde van woningen in Zegwaartseweg-Noord ligt gemiddeld op circa 993.000 euro. Dat is ruim twee keer zo hoog als het gemiddelde in de bredere wijk Oosterheem (484.000 euro) en bijna drie keer het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (375.000 euro). Die hoge vastgoedwaarde weerspiegelt zich in de huurprijzen van de schaarse vrije sectorwoningen die hier te huur worden aangeboden. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Omdat het aanbod zo beperkt is, wisselen beschikbare huurwoningen in Zegwaartseweg-Noord snel van huurder.
Wonen in Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
Zegwaartseweg-Noord is een rustige, groene buurt aan de noordrand van de wijk Oosterheem, grenzend aan het buitengebied van Zoetermeer. De naam zegt het al: de buurt ligt langs de Zegwaartseweg, een van de oudere linten in dit deel van de stad. Het karakter is heel anders dan de omliggende nieuwbouwbuurten van Oosterheem. Hier staan overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met ruime kavels, gebouwd in een periode die de hoge WOZ-waarden verklaart. Het is een buurt voor mensen die ruimte en rust waarderen, niet voor wie drukte en stedelijkheid zoekt.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld. Van de 365 inwoners is de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Starters en studenten wonen hier nauwelijks. Wonen in Zegwaartseweg-Noord is daarmee typisch iets voor mensen in een latere levensfase of gezinnen die bewust kiezen voor een rustige omgeving met veel groen.
Voorzieningen in de buurt
De buurt zelf heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de voorzieningen in de aangrenzende delen van Oosterheem, zoals het winkelcentrum Oosterheem aan de Australiëweg, waar je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels vindt op enkele minuten fietsen. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende buurten van Oosterheem. Sportief gezien profiteer je van de nabijheid van het Bentwoud, een uitgestrekt recreatiegebied direct ten zuiden van Zoetermeer, en van de groene verbindingen richting het Westerpark en de Ackerdijkse Plassen. Voor uitgebreider winkelaanbod en horeca rij of fiets je naar het centrum van Zoetermeer of het stadscentrum met de Middenwaard.
Bereikbaarheid
Per auto is de ligging gunstig: de A12 is via de N470 snel bereikbaar, wat de reistijd naar Den Haag (circa 20 minuten) en Rotterdam (circa 35 minuten) beperkt houdt. Het treinstation Zoetermeer ligt op ongeveer 10 à 15 minuten fietsen. Busverbindingen rijden via de Zegwaartseweg richting het centrum van Zoetermeer en richting de RandstadRail-haltes, waarmee je snel naar Den Haag Centraal kunt. Fietsen naar het stadscentrum van Zoetermeer duurt gemiddeld 10 tot 15 minuten via goede fietspaden. Parkeren is in deze buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage en er geldt geen vergunningplicht.
Bewoners van Zegwaartseweg-Noord waarderen de rust en de ruimte, maar zijn eerlijk over de beperkte loopafstand naar voorzieningen. Eén bewoner omschreef het zo: "Je woont hier prachtig rustig, maar zonder auto ben je toch wel afhankelijk." Dat is een eerlijk punt om mee te nemen als je overweegt hier een huurhuis te betrekken. Bekijk meer ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Zegwaartseweg-Noord.
Vergeleken met andere buurten in Oosterheem, zoals de meer stedelijk georiënteerde Eilandenbuurt midden of de Eilandenbuurt-Noordoost, heeft Zegwaartseweg-Noord een duidelijk ander karakter: minder appartementen, meer grond gebonden woningen, meer ruimte en minder levendigheid op straat. De B. en W.-buurt heeft eveneens een rustig, groen profiel en is voor sommige huurders een vergelijkbaar alternatief.
Past een huurwoning in Zegwaartseweg-Noord bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving, en die niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand. Gezinnen in een gevestigde levensfase en tweeverdieners die de auto als vanzelfsprekend vervoermiddel zien, zullen zich hier snel thuis voelen. Starters of mensen die een appartement huren in Zegwaartseweg-Noord zoeken als eerste zelfstandige woning, zullen merken dat het aanbod hier zeer beperkt is en dat de huurprijzen in de vrije sector navenant hoog liggen door de hoge vastgoedwaarden.
Praktisch advies: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars en de verhuurtijd kort. Houd je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) bij de hand. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; voor huurwoningen in Oosterheem met meer variatie in aanbod en prijsklasse kun je ook de bredere wijk verkennen. Als huren hier niet lukt, is de markt voor koopwoningen in Zegwaartseweg-Noord overigens veel groter: 97% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Zegwaartseweg-Noord
Bewoners omschrijven Zegwaartseweg-Noord als een rustige, nette buurt waar je de buren kent en weinig overlast ervaart. De groene uitstraling en de ruimte rondom de woningen worden het vaakst als pluspunt genoemd. Een veelgehoord kritiekpunt is de afstand tot dagelijkse voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer voor wie geen auto heeft. Eén bewoner schreef: "Ideaal als je rust wil en een tuin, maar vergeet niet dat je voor alles de auto pakt." Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Zegwaartseweg-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zegwaartseweg-Noord
Wie een woning huren in Zegwaartseweg-Noord overweegt maar twijfelt over het beperkte aanbod, doet er goed aan de omliggende buurten mee te nemen in de vergelijking. De Eilandenbuurt-Zuidwest en de Eilandenbuurt-Zuidoost bieden doorgaans meer huurwoningen en een iets stedelijker woonmilieu, met voorzieningen dichter bij de hand. Voor een nog breder zoekgebied biedt de gemeente huurwoningen in Zoetermeer overzicht over alle wijken en buurten. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen weet wat er te huur staat, maar ook of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in andere wijken zoals Buytenwegh voor een vergelijking op gemeenteniveau. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina van Oosterheem. Voor officiële informatie over wonen en vergunningen in de gemeente kun je terecht op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer?
Het volledige huuraanbod in Zegwaartseweg-Noord valt in de vrije sector, want er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. De huurprijzen liggen door de uitzonderlijk hoge WOZ-waarde (gemiddeld circa 993.000 euro) significant hoger dan het gemiddelde in de rest van Zoetermeer. De actuele gemiddelde huurprijs en bandbreedte vind je bovenaan deze pagina, omdat het aanbod sterk wisselt. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Zegwaartseweg-Noord?
Nee, in Zegwaartseweg-Noord zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie beschikbaar. Het corporatiebezit is 0%. De 3% huurwoningen die er zijn, vallen volledig onder overige (particuliere) verhuurders en zijn vrije sectorwoningen. Voor sociale huur in Zoetermeer kun je je inschrijven bij Vestia of Haaglanden Wonen, maar je zult buiten deze buurt moeten zoeken. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in Zegwaartseweg-Noord te wonen?
Zegwaartseweg-Noord is een rustige, groene buurt aan de rand van Oosterheem met overwegend ruime, grondgebonden woningen. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving, maar benoemen ook dat je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen de buurt uit moet. De buurt heeft een volwassen, stabiel karakter met veel gezinnen en bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Het is geen buurt met veel levendigheid op straat, maar wel een buurt waar mensen bewust voor kiezen.
Is Zegwaartseweg-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en meer dan de helft van de bewoners is gehuwd. De ruime woningen, lage verkeersdruk en groene omgeving maken het prettig voor kinderen. Basisscholen zijn aanwezig in de aangrenzende buurten van Oosterheem. Het beperkte huurwoningaanbod (slechts 3% van de voorraad) maakt het voor huurende gezinnen wel lastig om hier een woning te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Zegwaartseweg-Noord?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N470 richting de A12, met een reistijd van circa 20 minuten naar Den Haag en circa 35 minuten naar Rotterdam. Het treinstation Zoetermeer ligt op ongeveer 10 à 15 minuten fietsen. Busverbindingen via de Zegwaartseweg verbinden de buurt met het centrum van Zoetermeer en de RandstadRail. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid en er is geen vergunningplicht. Wie geen auto heeft, ervaart de bereikbaarheid als beperkter.
Welke voorzieningen zijn er in Zegwaartseweg-Noord?
De buurt zelf heeft geen eigen supermarkt of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelcentrum Oosterheem aan de Australiëweg, op enkele minuten fietsen, met onder meer een Albert Heijn. Sportief en recreatief profiteer je van de nabijheid van het Bentwoud en diverse groene verbindingen. Basisscholen zijn beschikbaar in de omliggende buurten van Oosterheem. Voor uitgebreider winkelaanbod en horeca ga je naar het stadscentrum van Zoetermeer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zegwaartseweg-Noord?
Omdat slechts 3% van de woningvoorraad in Zegwaartseweg-Noord uit huurwoningen bestaat, is het aanbod uitzonderlijk schaars. Wanneer er een woning te huur komt, is de interesse groot en gaat verhuur doorgaans snel. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Praktisch advies: zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaarstaan zodat je direct kunt reageren zodra er een huurhuis beschikbaar komt.