5 huizen te koop in Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zegwaartseweg-Noord en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
De huizenprijzen Zegwaartseweg-Noord liggen ver boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.515.000. De bandbreedte liep van €1.495.000 tot €1.595.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 263 m². Dat komt neer op ongeveer €5.760 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Zegwaartseweg-Noord bedraagt €993.000, terwijl dat in de wijk Oosterheem €484.000 is en in de gemeente Zoetermeer €375.000. Het verschil is aanzienlijk. Met 97% koopwoningen en nagenoeg geen huurwoningen is dit een van de meest eigendomsgerichte buurten van Zoetermeer. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen; een appartement kopen in Zegwaartseweg-Noord is praktisch niet aan de orde. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
Wie langs de Zegwaartseweg-Noord rijdt, merkt meteen dat dit geen doorsnee Zoetermeerse buurt is. De bebouwing is ruim opgezet, de kavels zijn groot en de straten zijn groen en rustig. Het gaat hier om een kleinschalige woonbuurt met iets meer dan 365 inwoners en 117 woningen, wat het karakter van een select en gesloten buurt geeft. De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's. De architectuur is gevarieerd maar consequent ruim: grote tuinen, opritten, soms een garage. Het voelt meer als een randstedelijke villawijk dan als een typische nieuwbouwwijk.
De buurt valt onder de wijk Oosterheem, maar qua sfeer en prijsniveau staat Zegwaartseweg-Noord op zichzelf. Buurten als de Eilandenbuurt-Noordoost en de Eilandenbuurt-Zuidoost zijn compacter en betaalbaarder, terwijl Zegwaartseweg-Noord meer ruimte en rust biedt. De B. en W.-buurt is een andere buurt in Oosterheem met een vergelijkbaar rustig karakter, maar ook daar liggen de prijzen lager.
Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Het winkelcentrum Oosterheem, met supermarkten zoals Albert Heijn en diverse winkels, ligt op fietsafstand. Voor grotere boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer goed bereikbaar. Basisscholen in de omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en dat zijn er nogal wat: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie in de buurt, en de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar domineert. Dit is een buurt van doorstromers en gevestigde gezinnen, niet van starters.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Via de N470 en de aansluiting op de A12 ben je snel op de snelweg richting Den Haag of Utrecht. Met de RandstadRail, met haltes in Oosterheem en het nabijgelegen Zoetermeer Centrum West, is het openbaar vervoer goed geregeld. Den Haag Centraal is met de RandstadRail in ongeveer twintig minuten te bereiken. Voor dagelijkse ritten op de fiets is de buurt eveneens goed ontsloten via de fietspaden langs de Zegwaartseweg.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte het meest. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt lekker rustig, grote tuin, weinig verkeer door de straat, en toch alles dichtbij." Kritiek richt zich soms op het beperkte eigen voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf en op de schaarste aan beschikbare woningen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Zegwaartseweg-Noord buurtpagina.
Voor wie is kopen in Zegwaartseweg-Noord een goede keuze?
Dit is geen buurt voor starters of mensen met een beperkt budget. Een koophuis in Zegwaartseweg-Noord kost gemiddeld meer dan anderhalf miljoen euro, en het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Dat maakt huis kopen in Zegwaartseweg-Noord een zaak van geduld en financiële slagkracht. De buurt past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en een groene woonomgeving zoeken, bij voorkeur met een eigen auto. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook kijken naar koopwoningen in Oosterheem of naar het bredere aanbod van koopwoningen in Zoetermeer. Voor wie toch wil huren, zijn er ook huurwoningen in Zegwaartseweg-Noord, al is dat aanbod zeer beperkt met slechts 3% huurwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Zegwaartseweg-Noord
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van wooncomfort, rust en groenvoorziening. De scores op leefbaarheid en veiligheid liggen bovengemiddeld. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte horeca en het ontbreken van een levendig buurtleven direct om de hoek. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier stil en groen, precies wat we zochten na jaren in een drukke stad. Maar voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Bekijk alle scores en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen zoeken en vergelijken rond Zegwaartseweg-Noord
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen te koop staan, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk Zegwaartseweg-Noord met aangrenzende buurten zoals de Eilandenbuurt midden of de Eilandenbuurt-Noordwest, of verken andere wijken zoals Buytenwegh. Voor gemeentebrede informatie kun je ook terecht op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Zegwaartseweg-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Zegwaartseweg-Noord op €1.515.000. De verkoopprijzen liepen uiteen van €1.495.000 tot €1.595.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 263 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €5.760 per vierkante meter. Dit maakt woning kopen in Zegwaartseweg-Noord een van de duurdere opties in heel Zoetermeer.
Wat is de WOZ-waarde in Zegwaartseweg-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zegwaartseweg-Noord bedraagt €993.000. Dat is ruim het dubbele van het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000) en meer dan twee en een half keer het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De WOZ-waarde weerspiegelt het exclusieve karakter van de woningvoorraad in deze buurt.
Hoe is het wonen in Zegwaartseweg-Noord?
Zegwaartseweg-Noord is een rustige, groen opgezette buurt met ruime woningen op grote kavels. De sfeer is ingetogen en residentieel, met weinig doorgaand verkeer. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven aan dat je voor levendigheid, horeca of een avondje uit de buurt uit moet. Het is een buurt die het best past bij mensen die bewust kiezen voor wooncomfort boven stedelijke dynamiek.
Is Zegwaartseweg-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk ingericht op gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar domineert de bevolkingsopbouw. De rustige straten, grote tuinen en nabijheid van basisscholen maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die ruimte zoeken. Wel moet je rekening houden met de hoge aankoopprijzen: kopen in Zegwaartseweg-Noord vraagt een stevig budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Zegwaartseweg-Noord?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N470 met een snelle aansluiting op de A12 richting Den Haag en Utrecht. Met het openbaar vervoer biedt de RandstadRail een directe verbinding naar Den Haag Centraal in ongeveer twintig minuten, met haltes in Oosterheem en Zoetermeer Centrum West. De buurt is ook per fiets goed ontsloten via de fietspaden langs de Zegwaartseweg.
Welk type woningen staan er te koop in Zegwaartseweg-Noord?
Het woningaanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Zegwaartseweg-Noord is nagenoeg niet mogelijk; het aanbod is hier niet op ingericht. De woningen dateren overwegend uit de jaren tachtig en negentig en kenmerken zich door grote percelen, opritten en ruime woonoppervlakken van gemiddeld 263 m².
Is er veel aanbod beschikbaar als ik een woning wil kopen in Zegwaartseweg-Noord?
Het aanbod in Zegwaartseweg-Noord is structureel beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts vijf woningen verkocht, wat aangeeft dat er weinig doorstroming is. Wie hier wil kopen, moet geduldig zijn en snel kunnen handelen zodra er iets vrijkomt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.