Huurwoningen Zuid, Schiedam
Zoek je een huurwoning in Zuid, Schiedam? Bekijk het actuele aanbod hierboven, inclusief huurprijzen, oppervlaktes en bewonersreviews per buurt.
Huren in Zuid: corporatiebuurt met een beperkte vrije sector
Zuid is een wijk waar huren de norm is. Van de ruim 3.100 woningen staat 53% in de huursector, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie (36%). Slechts 17% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije-sectoraanbod schaars is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 15 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.508 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 104 m². De bandbreedte liep van €1.058 tot €1.800 per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid ligt op €249.000, ruim onder het Schiedamse gemiddelde van €288.000, wat wijst op een relatief betaalbaar woningbestand. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuid als alternatief.
Zuid van dichtbij: een wijk met karakter, maar ook met kanttekeningen
Zuid is geen wijk die je omschrijft als rustig en neutraal. Het is een buurt met een uitgesproken karakter, en bewoners zijn daar eerlijk over. Op Buurtje.nl scoort Zuid een 6.1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid springt er positief uit met een 8.0, en ook groen (7.0) en voorzieningen (7.0) worden redelijk gewaardeerd. Maar op veiligheid (6.0), schoonheid (6.0) en gemeenschap (4.0) scoort de wijk beduidend lager.
Bewoner Liza van Mourick omschrijft het eerlijk als een "gekke buurt". Ze schrijft dat er veel mensen zonder tuin zijn die in de zomer op de stoep zitten, dat er "vrij veel simpele mensen" wonen en dat er hier en daar junkies te vinden zijn. Overdag is het prima te doen, maar 's avonds en 's nachts voelt ze zich niet op haar gemak om naar buiten te gaan. Geluidsoverlast van schreeuwende buren, kinderen en blaffende honden is een terugkerend thema. Dit is geen uitzondering: de lage score op gemeenschap en onderwijs (beide 4.0) bevestigt dat Zuid niet de meest hechte of kindvriendelijke buurt is. Lees meer ervaringen op de wijkpagina van Zuid, waar alle bewonersoordelen en wijkdata bij elkaar staan.
Toch heeft Zuid zijn sterke kanten. De bereikbaarheid is opvallend goed beoordeeld, wat logisch is gezien de ligging in Schiedam, met goede verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Wie een huurhuis zoekt in een levendige, stedelijke omgeving met voorzieningen in de buurt, vindt in Zuid een betaalbare optie. De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen sfeer: de Eilandenbuurt en de Noletbuurt hebben een wat ander karakter dan de rustigere Sandersbuurt of de meer op de rivier georiënteerde Maasboulevard. Het loont om per buurt te kijken wat bij jou past. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Schiedam.
Huren in Zuid: voor wie past dit, en voor wie niet?
Zuid trekt vooral jonge werkenden en eenpersoonshuishoudens aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en ruim 1.450 huishoudens bestaan uit één persoon. Het gemiddeld inkomen ligt met €31.800 onder het Schiedamse gemiddelde, wat de wijk toegankelijk maakt voor mensen met een middeninkomen. Wie op zoek is naar een rustige gezinsbuurt met goede scholen en een sterk sociaal netwerk, past minder goed in Zuid. Gezinnen met kinderen doen er goed aan ook te kijken naar wijken als Kethel of het groenere deel van West. Wie juist stedelijkheid en bereikbaarheid boven alles stelt, en bereid is de ruwe randjes voor lief te nemen, kan in Zuid een betaalbaar huurhuis vinden.
Huurwoning zoeken in Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Staat het aanbod in Zuid je niet aan, dan vind je misschien wat je zoekt in het nabijgelegen Centrum, de Schiedamse Havens of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Schiedam. Ook Oost is een optie die het vergelijken waard is.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Zuid, Schiedam gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Zuid het afgelopen jaar op €1.508 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². De huurprijzen varieerden van €1.058 tot €1.800 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Zuid?
Voor een sociale huurwoning in Zuid ben je aangewezen op een woningcorporatie. In de regio Rijnmond, waar Schiedam onder valt, kunnen wachttijden oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype. Informatie over inschrijven en wachttijden vind je via de gemeente Schiedam of de regionale woonruistemakelaars die actief zijn in deze regio.
Is Zuid in Schiedam een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Zuid een 6.0 uit 10 op Buurtje.nl. Overdag wordt de wijk als redelijk veilig ervaren, maar 's avonds en 's nachts voelen niet alle bewoners zich op hun gemak. Eén bewoner geeft aan 's nachts liever niet buiten te komen en meldt overlast van junkies op bepaalde plekken. Zuid is geen gevaarlijke wijk, maar wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan ook andere Schiedamse wijken te vergelijken.
Welke buurten vallen onder de wijk Zuid in Schiedam?
De wijk Zuid bestaat uit meerdere buurten: de Eilandenbuurt, de Maasboulevard, de Noletbuurt en de Sandersbuurt. Elke buurt heeft een eigen sfeer en woningaanbod. De Maasboulevard ligt aan het water en heeft een ander karakter dan de meer woonwijkachtige Sandersbuurt. Het loont om per buurt te kijken welk aanbod beschikbaar is en hoe bewoners die buurt beoordelen.
Is een appartement huren in Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zuid scoort laag op onderwijs (4.0) en gemeenschap (4.0) in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat de wijk minder als gezinsvriendelijk wordt ervaren. Bewoners melden regelmatig geluidsoverlast en een beperkt gevoel van sociale cohesie. Gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede scholen en een hechte buurt, kijken beter ook naar wijken als Kethel of West binnen Schiedam.
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
