Koopwoningen Agrarischgebied Wenum, Apeldoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Agrarischgebied Wenum, Apeldoorn

De koopmarkt in Agrarischgebied Wenum is uitgesproken: maar liefst 86% van de woningen is een koopwoning, en dat merk je aan het karakter van de buurt. Huurwoningen zijn hier schaars; slechts 14% van de woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €621.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Wenum Wiesel Beemte (€668.000), maar ruim boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Dat verschil vertelt iets wezenlijks: dit is een landelijk gebied met relatief grote, waardevolle woningen, maar de dichter bebouwde kernen in de wijk halen gemiddeld nog iets hogere waarderingen.

In de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €833.083 en een gemiddeld woonoppervlak van 161 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €5.175 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: van €469.500 tot €1.250.000, wat aangeeft dat het aanbod varieert van kleinere landelijke woningen tot ruime vrijstaande huizen op grotere percelen. Appartementen kopen in Agrarischgebied Wenum is vrijwel niet aan de orde; het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en beschikbaarheid.

Wonen in Agrarischgebied Wenum, Apeldoorn

Agrarischgebied Wenum is geen woonwijk in de klassieke zin van het woord. Het is een open, groen buitengebied ten noorden van Apeldoorn, waar woningen verspreid liggen tussen weilanden, boomgaarden en bosranden. De bebouwing is dun, de percelen zijn groot, en de stilte is een bewuste keuze voor wie hier gaat wonen. Met 755 inwoners en 284 woningen is de dichtheid laag. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en de meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen zonder kinderen thuis. Dat past bij het beeld: dit is een buurt die mensen opzoeken als ze ruimte willen, niet als ze op zoek zijn naar levendigheid.

De woningtypen zijn vrijwel uitsluitend vrijstaand, vaak met een ruim kavel. Sommige panden hebben een agrarische geschiedenis, zoals voormalige boerderijen die zijn omgebouwd tot woonhuis. Dat geeft de buurt een authentiek, landelijk karakter dat je in de bebouwde kom van Apeldoorn nergens terugvindt. De bewonersscore op Buurtje.nl bedraagt 8,2 op 10, en de deelscores voor groen (10) en schoonheid (10) zijn veelzeggend. Bewoner Piet omschrijft het treffend: "Helemaal perfect. Niet veel winkels, maar ook helemaal niet erg. Geen echte scholen, maar boeie, het is helemaal perfect." Dat eerlijke oordeel vat samen wat je hier kunt verwachten: geen voorzieningen om de hoek, maar een omgeving die velen als ideaal ervaren voor rust en ruimte.

Voorzieningen zijn inderdaad beperkt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere diensten ben je aangewezen op de nabijgelegen kern Wenum of het centrum van Apeldoorn. De scores voor onderwijs (6,0) en voorzieningen (6,0) zijn de laagste deelscores, en die weerspiegelen de realiteit van een agrarisch buitengebied. Wie een supermarkt op loopafstand wil, zoekt beter in Wenum of kijkt naar woningen in Beemte. De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N344 en N50 ben je binnen twintig minuten in het centrum van Apeldoorn. Openbaar vervoer is echter beperkt; busverbindingen zijn er, maar niet frequent. Wie zonder auto wil leven, zal hier moeite hebben. De veiligheidsscore van 9,0 en de gemeenschapsscore van 8,0 laten zien dat bewoners zich er veilig voelen en dat er ondanks de lage dichtheid een zeker buurtgevoel bestaat.

Wil je meer weten over het karakter van de buurt, alle bewonerservaringen en de volledige wijkdata? Bekijk dan de buurtpagina van Agrarischgebied Wenum met alle reviews en scores. Voor een breder beeld van de omgeving is de pagina over de wijk Wenum Wiesel Beemte een goede volgende stap. Vergelijkbare landelijke buurten in de omgeving zijn Agrarischgebied Wiesel en Agrarischgebied Beemte Broekland, die een vergelijkbaar open karakter hebben maar elk hun eigen ligging en woningtypen kennen.

Past een koophuis in Agrarischgebied Wenum bij jou als koper?

Wonen in Agrarischgebied Wenum past het best bij kopers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een landelijke leefomgeving, en die bereid zijn daarvoor de auto te pakken voor alles wat stedelijk is. De gemiddelde koopprijs van ruim €833.000 en het beperkte aanbod van zes transacties per jaar maken duidelijk dat dit geen markt is voor starters of kopers met een beperkt budget. Doorstromers en senioren die een ruime vrijstaande woning zoeken in een groene omgeving zijn hier het meest op hun plek. Het aanbod is schaars, dus wie serieus wil kopen in Agrarischgebied Wenum doet er goed aan snel te schakelen als er iets beschikbaar komt. Huur je liever eerst in de buurt om te kijken of het bij je past? Bekijk dan de huurwoningen in Agrarischgebied Wenum als alternatief. Voor een bredere oriëntatie zijn ook de koopwoningen in Wenum Wiesel Beemte het bekijken waard.

Wat bewoners zeggen over Agrarischgebied Wenum

Op basis van bewonersreviews scoort Agrarischgebied Wenum een 8,2 op 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (10) en schoonheid (10), gevolgd door veiligheid (9,0) en huisvesting (9,0). Onderwijs (6,0) en voorzieningen (6,0) zijn de punten waarop de buurt minder sterk scoort, wat logisch is voor een agrarisch buitengebied. Bewoner Piet schrijft: "Helemaal perfect. Niet veel winkels, maar ook helemaal niet erg. Geen echte scholen, maar boeie, het is helemaal perfect." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Agrarischgebied Wenum.

Koopwoningen vergelijken in en rond Agrarischgebied Wenum

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op één pagina. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk koopwoningen in Agrarischgebied Wenum met het aanbod in Bosgebied Wiesel, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Apeldoorn. Wil je meer stedelijk wonen? Dan zijn wijken als Centrum of Zuidwest een interessant contrast. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Apeldoorn.