Koopwoningen Agrarischgebied Wiesel, Apeldoorn
Ontdek koopwoningen in Agrarischgebied Wiesel: een rustig buitengebied bij Apeldoorn met ruime vrijstaande woningen. Bekijk het actuele aanbod en de laatste marktcijfers op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Agrarischgebied Wiesel, Apeldoorn
Agrarischgebied Wiesel is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de 321 woningen is in eigendom, en huur speelt hier nauwelijks een rol. Dat vertaalt zich direct in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 5 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.219.000, met een bandbreedte van €875.000 tot €1.475.000. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 139 m² komt dat neer op ongeveer €8.770 per vierkante meter. Dat zijn forse bedragen, ook vergeleken met de rest van de regio.
De WOZ-waarde in Agrarischgebied Wiesel ligt op €764.000. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de bredere wijk Wenum Wiesel Beemte is €668.000, en het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn staat op €378.000. Deze buurt behoort daarmee tot de duurste van de gemeente. Het woningaanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en landelijke erven op ruime kavels. Appartementen kopen in Agrarischgebied Wiesel is niet aan de orde. Bekijk het actuele aanbod en de actuele gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Agrarischgebied Wiesel, Apeldoorn
Wie wonen in Agrarischgebied Wiesel overweegt, moet weten wat hij of zij zoekt: rust, ruimte en een agrarisch landschap direct om de hoek. Dit is geen wijk met een dorpsplein of een winkelstraat op loopafstand. Het is een buitengebied ten noorden van Apeldoorn, ingeklemd tussen de Veluwe en de open akkers en weilanden van de Wieselse enk. De bebouwing is verspreid, de percelen zijn groot en de buren zijn ver weg. Dat is precies de reden waarom mensen hier bewust voor kiezen.
De woningen zijn overwegend vrijstaand, vaak met een landelijk of zelfs boerderijachtig karakter. Nieuwbouw is zeldzaam; de meeste huizen zijn gebouwd in de jaren zeventig, tachtig of eerder, al zijn er ook historische boerderijen die verbouwd zijn tot woonboerderij. De gemiddelde WOZ-waarde van €764.000 weerspiegelt de kwaliteit en het formaat van het vastgoed hier.
Voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, en dat is bewust. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisscholen zijn te vinden in de kernen Wenum of Beemte, op enkele kilometers afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je naar Apeldoorn-Noord of het stadscentrum. Kinderen gaan vaak naar basisscholen in de omliggende dorpskernen; middelbaar onderwijs is bereikbaar in Apeldoorn zelf. Sportverenigingen en buitenactiviteiten zijn juist sterk vertegenwoordigd: wandelen, paardrijden en fietsen door het Veluwse landschap zijn hier dagelijkse kost.
Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. De N786 verbindt de buurt met Apeldoorn, en via de A50 en A1 ben je relatief snel op de snelweg. Het centrum van Apeldoorn is op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar; er rijdt een buslijn via de Wieselse weg, maar frequentie en dekking zijn niet vergelijkbaar met stedelijke gebieden. Station Apeldoorn bereik je het makkelijkst per auto of fiets.
Bewoners waarderen de rust en de privacy boven alles. Op de buurtpagina van Agrarischgebied Wiesel lees je wat mensen zelf schrijven over het leven hier. Een bewoner omschreef het als: "Je woont hier echt buiten, met zicht op weilanden en geen overburen. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Bosgebied Wiesel of Agrarischgebied Wenum heeft dit deel van het buitengebied een iets opener karakter door de akkerlanden, terwijl Bosgebied Wiesel meer beschut en bosrijker aanvoelt. Beide buurten vallen onder de wijk Wenum Wiesel Beemte en trekken een vergelijkbaar publiek aan.
Past een koophuis in Agrarischgebied Wiesel bij jou als koper?
Gezien de demografie, met een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar en relatief veel huishoudens zonder thuiswonende kinderen, is dit primair een buurt voor doorstromers en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte. Het gemiddeld inkomen van €42.300 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, wat past bij de hoge koopprijzen. Starters of mensen met een beperkt budget vinden hier geen voet aan de grond: een woning kopen in Agrarischgebied Wiesel vraagt een stevig budget van minimaal €875.000 op basis van recente verkopen, en overbieden is bij beperkt aanbod reëel. Het aanbod wisselt sterk; soms staat er maandenlang niets te koop. Wie flexibel wil zijn of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Agrarischgebied Wiesel, al is dat aanbod eveneens schaars.
Wat bewoners zeggen over Agrarischgebied Wiesel
Bewoners beoordelen de buurt positief als het gaat om woongenot, groen en veiligheid. De scores op rust en leefomgeving zijn hoog; de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren lager, wat logisch is voor een buitengebied. Een bewoner schrijft: "Hier woon je voor de ruimte en de stilte. De natuur is letterlijk je achtertuin." Wil je alle beoordelingen lezen en de deelscores per categorie bekijken? Ga dan naar de buurtpagina van Agrarischgebied Wiesel voor het volledige overzicht van bewonersreviews en wijkdata.
Koopwoningen vergelijken in en rond Agrarischgebied Wiesel
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Agrarischgebied Wiesel gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op één pagina vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het koopwoningaanbod in de hele wijk Wenum Wiesel Beemte, verken aangrenzende buurten als Beemte of Agrarischgebied Beemte Broekland, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Apeldoorn. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Agrarischgebied Wiesel?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Agrarischgebied Wiesel op €1.219.000, met een bandbreedte van €875.000 tot €1.475.000. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 139 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €8.770. Het aanbod is beperkt en de prijzen liggen ver boven het gemeentelijk gemiddelde, dus reken bij interesse op een stevig budget en mogelijk overbieden.
Wat is de WOZ-waarde in Agrarischgebied Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Agrarischgebied Wiesel bedraagt €764.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Wenum Wiesel Beemte (€668.000) en meer dan twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Dit weerspiegelt het exclusieve en landelijke karakter van de woningen in dit buitengebied.
Hoe is het wonen in Agrarischgebied Wiesel?
Wonen in Agrarischgebied Wiesel betekent kiezen voor rust, ruimte en een agrarisch landschap. De buurt bestaat uit verspreide vrijstaande woningen op grote kavels, omgeven door weilanden en akkers. Voorzieningen op loopafstand zijn er nauwelijks; die vind je in de nabijgelegen kernen Wenum of Beemte. Bewoners waarderen de privacy en de natuur, maar zijn voor dagelijkse boodschappen en vervoer afhankelijk van de auto.
Is Agrarischgebied Wiesel geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief weinig jonge gezinnen; de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Dat neemt niet weg dat gezinnen er wonen, maar scholen en speelvoorzieningen zijn niet op loopafstand. Basisscholen zijn bereikbaar in de omliggende kernen, en voor middelbaar onderwijs ga je naar Apeldoorn. Wie een rustige en groene omgeving voor kinderen zoekt en een auto heeft, kan hier goed wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Agrarischgebied Wiesel?
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N786 ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Apeldoorn, en de A50 en A1 zijn binnen korte rijafstand. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar via een buslijn door het gebied, maar de frequentie is laag. Station Apeldoorn bereik je het meest praktisch per auto of fiets. Voor dagelijkse mobiliteit is een eigen vervoermiddel vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Agrarischgebied Wiesel?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, woonboerderijen en landelijke erven op ruime percelen. Appartementen of rijtjeswoningen kopen in Agrarischgebied Wiesel is niet realistisch; dat woningtype komt hier niet voor. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig of eerder, soms betreft het historische boerderijen die verbouwd zijn tot woonhuis. Het aanbod is schaars en wisselt sterk per periode.
Hoeveel woningen worden er per jaar verkocht in Agrarischgebied Wiesel?
In de afgelopen twaalf maanden wisselden er 5 woningen van eigenaar in Agrarischgebied Wiesel. Dat is een zeer beperkt aantal, wat typerend is voor een klein buitengebied met maar 321 woningen waarvan 88% in eigendom is. Door de lage omloopsnelheid kan het lang duren voordat een geschikte woning beschikbaar komt. Het loont om een zoekopdracht in te stellen en het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken.
