Koopwoningen Akkerland, Diemen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Akkerland en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Akkerland, Diemen
De koopmarkt in Akkerland is stevig. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €495.386. De prijzen liepen uiteen van €240.000 tot €685.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in de buurt te vinden zijn. Gemiddeld ging het om woningen van 93 m², wat neerkomt op een prijs van ruim €5.300 per vierkante meter. Dat ligt boven het wijk- en gemeentegemiddelde: de WOZ-waarde in Akkerland bedraagt €476.000, terwijl het gemiddelde in de wijk Diemen Zuid op €447.000 ligt en het gemeentegemiddelde van Diemen op €429.000. Akkerland scoort dus duidelijk hoger dan zijn omgeving. Van de 486 woningen in de buurt is 67% koopwoning en 33% huurwoning, allemaal in handen van particuliere verhuurders. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Akkerland, Diemen
Akkerland is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Diemen, onderdeel van de wijk Diemen Zuid. De buurt heeft een duidelijk gezinskarakter: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit mensen tussen de 45 en 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De woningen zijn overwegend grondgebonden, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die veelal dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Dat zie je terug in de architectuur: rustige straten, voortuinen, ruime kavels en weinig hoogbouw. De naam Akkerland verwijst naar het oorspronkelijke polderlandschap waarop de buurt is gebouwd, en dat karakter is nog steeds voelbaar in de brede, overzichtelijke stratenstructuur.
Qua voorzieningen is Akkerland goed bedeeld. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, en het winkelcentrum Diemerplein in Diemen Centrum is op de fiets snel bereikbaar. Voor scholen hoef je de buurt nauwelijks uit: er zijn basisscholen in de directe omgeving, en bewoners beoordelen het onderwijs met een 7,5. Groen is een sterk punt van Akkerland: de buurt heeft parken en groene zones in de nabijheid, en bewoners geven groen een score van 9,0 op 10. Dat is merkbaar in de sfeer van de buurt, die rustiger en groener aanvoelt dan de meer stedelijke delen van Diemen.
De bereikbaarheid is uitstekend, en bewoners zijn daar duidelijk over: bereikbaarheid krijgt een perfecte score van 10,0. Metrostation Diemen-Zuid ligt op korte afstand en biedt via lijn 54 een snelle verbinding met Amsterdam Centraal in circa tien minuten. De A10 en A2 zijn via de Diemerbrug en omliggende wegen goed bereikbaar, wat Akkerland ook voor automobilisten aantrekkelijk maakt. Busverbindingen completeren het aanbod voor wie zonder auto reist.
Bewoners waarderen de buurt met een totaalscore van 8,3 op 10, gebaseerd op twee beoordelingen. Veiligheid, bereikbaarheid, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 10. Eén bewoner schrijft: "Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn." Dat signaal over huisvesting (score: 5,0) en gemeenschap (ook 5,0) is eerlijk: Akkerland is geen buurt waar je spontaan je buren leert kennen op straat, en het woningaanbod is beperkt. Voor alle bewonersreviews en buurtdata, zie de Akkerland buurtpagina.
Vergeleken met zusterbuurten als Bomenrijk en Kruidenhof heeft Akkerland een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde en een wat rustiger karakter. Wie liever meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Anne Frank of de koopwoningen in Diemen Centrum.
Past een koophuis in Akkerland bij jou?
Akkerland trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die rust, groen en goede bereikbaarheid combineren. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 is de buurt minder geschikt voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €240.000) enige ruimte. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden afgelopen jaar slechts 22 woningen verkocht. Overbieden is in dit segment realistisch. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook de huurwoningen in Akkerland bekijken als alternatief. Voor een breder zoekgebied zijn ook de koopwoningen in Diemen Zuid het verkennen waard.
Wat bewoners zeggen over Akkerland
Akkerland krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,3 op 10, gebaseerd op twee reviews. Uitschieters naar boven zijn veiligheid (10,0), bereikbaarheid (10,0), schoonheid (10,0) en voorzieningen (10,0). Bewoners zijn minder enthousiast over de gemeenschap (5,0) en het woningaanbod (5,0). Eén reviewer geeft aan: "Meer sociale woningbouw zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende vraag naar betaalbare woningen in Diemen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt. De gemeente Diemen werkt aan plannen voor woningbouw; meer informatie vind je op de website van gemeente Diemen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Akkerland
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je bij geen enkele andere woningsite vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Diemen Noord, Schelpenhoek of het totaaloverzicht van koopwoningen in Diemen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Akkerland?
De gemiddelde koopprijs in Akkerland lag het afgelopen jaar op €495.386, op basis van 22 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €240.000 tot €685.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ruim €5.300. Houd rekening met overbieden in dit segment, want het aanbod is beperkt.
Wat is de WOZ-waarde in Akkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Akkerland bedraagt €476.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Diemen Zuid (€447.000) en het gemeentegemiddelde van Diemen (€429.000). Akkerland behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Akkerland?
Akkerland is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter en goede voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een score van 8,3 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 10. De gemeenschap en het woningaanbod worden als minder sterk punt ervaren.
Is Akkerland geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Akkerland is een buurt die goed aansluit bij gezinnen. De grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen, er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt scoort een 9,0 op groen. De rustige straten en grondgebonden woningen maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte zoeken. Het inkomensniveau (€39.600 gemiddeld) en de hoge koopprijzen maken de buurt minder toegankelijk voor jonge starters.
Hoe is de bereikbaarheid van Akkerland?
De bereikbaarheid van Akkerland is uitstekend en krijgt van bewoners een score van 10 op 10. Metrostation Diemen-Zuid biedt via lijn 54 een directe verbinding met Amsterdam Centraal in circa tien minuten. De A10 en A2 zijn via de Diemerbrug goed bereikbaar voor automobilisten. Busverbindingen in de omgeving completeren het openbaar vervoersaanbod.
Welk type woningen kun je kopen in Akkerland?
Het woningaanbod in Akkerland bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Van de 486 woningen in de buurt is 67% koopwoning. Er worden ook appartementen aangeboden, wat de brede prijsbandbreedte (€240.000 tot €685.000) deels verklaart. Het totale aanbod is beperkt: er worden gemiddeld minder dan twee woningen per maand verkocht.
Hoe groen en veilig is Akkerland?
Akkerland scoort hoog op zowel groen (9,0) als veiligheid (10,0) in de bewonersbeoordelingen. De buurt heeft een open, overzichtelijke stratenstructuur met ruimte voor groen, wat past bij de polderbasis waarop de buurt is aangelegd. Bewoners ervaren de buurt als schoon en veilig, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie rust en een veilige woonomgeving belangrijk vindt.
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
