Koopwoningen Diemen Zuid, Diemen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Diemen Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Diemen Zuid: wat betaal je hier voor een woning?
Van de ruim 3.230 woningen in Diemen Zuid is 45% koopwoning, de rest wordt verhuurd, deels via woningcorporaties (32%) en deels via overige verhuurders. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €447.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €429.000 voor Diemen als geheel. Dat verschil weerspiegelt zich ook in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 57 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €508.368. De bandbreedte loopt van €240.000 tot €780.000, wat laat zien dat het aanbod behoorlijk gevarieerd is, van kleinere appartementen tot ruimere eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het aandeel koopwoningen bestaat voor een groot deel uit appartementen en rijwoningen, gebouwd in de periode van de jaren zestig tot en met de jaren negentig. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam. Wie een koophuis in Diemen Zuid zoekt, moet er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is en dat populaire woningen snel van de markt gaan. Vergelijk ook het aanbod van koopwoningen in Diemen breder om een goed beeld te krijgen van alternatieven binnen de gemeente.
Wonen in Diemen Zuid: groen, goed bereikbaar en toch rustig
Diemen Zuid heeft een karakter dat je niet direct verwacht zo dicht bij Amsterdam. De wijk scoort een 7.9 op Buurtje.nl, en de hoge deelscores voor veiligheid (9.0), bereikbaarheid (9.0), groen (8.7) en voorzieningen (9.0) vertellen een duidelijk verhaal. Op de wijkpagina van Diemen Zuid lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige wijkdata. Bewoners waarderen het rustige, groene karakter van de wijk, terwijl Amsterdam om de hoek ligt. Wel klinkt er een kritische noot: één bewoner geeft aan dat er meer sociale woningbouw nodig is om de groeiende vraag naar betaalbare woningen op te vangen. De score voor gemeenschap en huisvesting (beide 5.7) bevestigt dat niet iedereen zich even thuis voelt of de woningmarkt als toegankelijk ervaart.
Qua voorzieningen is Diemen Zuid goed voorzien. Winkelcentrum Diemerplein is het kloppende hart van de wijk, met een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Er zijn meerdere basisscholen in en rond de wijk, waaronder scholen in de buurten Bomenrijk en Kruidenhof. Sportief gezien biedt de wijk tennisbanen, een zwembad en ruimte voor hardlopen langs de Diemerpolder, een groen uitloopgebied dat direct grenst aan de wijk en hoog scoort bij bewoners.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van wonen in Diemen Zuid. Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) brengt je in circa tien minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de A9 en A10 snel op de ringweg. Ook de verbinding richting Almere en Schiphol verloopt vlot. De buurten Biesbosch en Polderland liggen wat rustiger en zijn populair bij gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad volledig los te laten. Wil je vergelijken met andere delen van de gemeente, kijk dan ook naar Diemen Centrum of het groenere Diemen Noord. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Diemen.
Voor wie is kopen in Diemen Zuid een goede keuze?
Diemen Zuid trekt vooral doorstromers en tweeverdieners aan die Amsterdam te duur vinden maar de nabijheid van de stad niet willen missen. Met een gemiddeld inkomen van €38.400 in de wijk, iets onder het gemeentelijk gemiddelde, is een appartement kopen in Diemen Zuid aan de onderkant van de markt (vanaf circa €240.000) voor starters niet onmogelijk, maar reken wel op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Snel schakelen loont, want het aanbod is beperkt. Wie meer tijd nodig heeft of flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Diemen Zuid als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Diemen Zuid: zo vind je de juiste buurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt te bieden heeft. Vergelijk Diemen Zuid met aangrenzende wijken zoals Bergwijkpark of Holland Park en ontdek welke buurt het beste bij jouw situatie past. Het actuele aanbod staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Diemen Zuid gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 57 woningen verkocht in Diemen Zuid met een gemiddelde koopprijs van €508.368. De prijzen liepen uiteen van €240.000 tot €780.000, afhankelijk van het type woning en de ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €447.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €429.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Diemen Zuid?
Bij het kopen van een woning in Diemen Zuid komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Diemen Zuid?
Het koopwoningaanbod in Diemen Zuid bestaat voornamelijk uit appartementen en rijwoningen, grotendeels gebouwd tussen de jaren zestig en negentig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 96 m². Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in deze wijk. Wie meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar buurten als Bomenrijk of Polderland.
Hoe is de bereikbaarheid van Diemen Zuid als je er wilt wonen?
Diemen Zuid is uitstekend bereikbaar. Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) brengt je in circa tien minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto sluit je snel aan op de A9 en A10. De verbinding richting Almere en Schiphol verloopt eveneens vlot. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9.0 op 10, een van de hoogste deelscores in de wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement koop in Diemen Zuid?
Ja, Diemen Zuid heeft meerdere basisscholen binnen of direct rondom de wijk, onder andere in de buurten Bomenrijk en Kruidenhof. Bewoners beoordelen onderwijs met een 7.7 op 10. Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in Diemen en in de nabijgelegen wijken van Amsterdam-Zuidoost, goed bereikbaar met de metro.
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
