Koopwoningen Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid: bekijk het actuele aanbod, verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huizenprijzen en marktcijfers Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Amstel III deel A/B-Zuid is een buurt waar kopen op papier bestaat, maar in de praktijk nauwelijks voorkomt. De volledige woningvoorraad van 2.077 woningen staat in de vrije huursector, wat de koopmarkt hier bijzonder klein maakt. Toch wisselen er woningen van eigenaar: in de afgelopen twaalf maanden zijn er 17 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €117.213. De bandbreedte liep van €101.944 tot €174.351, bij een gemiddeld woonoppervlak van 59 m². Dat komt neer op ongeveer €1.986 per m², een opvallend laag bedrag voor Amsterdam.
De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €187.000, ruim onder het wijkgemiddelde van €209.000 voor Amstel III/Bullewijk en ver onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000 voor koopwoningen in Amsterdam. Dat verschil weerspiegelt de specifieke samenstelling van het woningbestand: het gaat hier vrijwel uitsluitend om kleinere appartementen, geen eengezinswoningen of vrijstaande panden. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Amstel III deel A/B-Zuid is geen klassieke woonbuurt in de Amsterdamse zin van het woord. De buurt maakt deel uit van een voormalig bedrijventerrein dat de afgelopen jaren gedeeltelijk is getransformeerd naar wonen. Dat is zichtbaar in de architectuur: grote blokken, brede straten, weinig traditionele straatjes of historische panden. De sfeer is functioneel en modern, niet gezellig in de Jordaan-stijl, maar ook niet onprettig. Het is een buurt die past bij mensen die stedelijk willen wonen zonder de drukte en de prijzen van het centrum.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 2.680 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud (1.590 personen), en maar liefst 1.830 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 8% van de bewoners is gehuwd. Dit is duidelijk een buurt voor jonge alleenstaanden en starters, geen gezinnenbuurt. Kinderen (0-15 jaar) tellen slechts 55, wat de afwezigheid van scholen in de directe omgeving verklaart. Voor basisonderwijs zijn bewoners aangewezen op aangrenzende buurten.
Qua voorzieningen is de buurt sober. Er zijn geen grote supermarkten direct in de buurt, maar het ArenAPoort-gebied met winkels, horeca en het winkelcentrum Amsterdam Zuidoost is op fietsafstand. Het Amsterdamse Bos en het Gaasperplas-park zijn bereikbaar, maar groen in de buurt zelf is beperkt. Sportfaciliteiten zijn er via de bredere omgeving van Zuidoost, waaronder zwembaden en sportparken rondom de Johan Cruijff ArenA.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Metrostation Bullewijk (lijn 53) ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. De A2 en A9 zijn snel bereikbaar voor automobilisten, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Busverbindingen completeren het ov-netwerk richting Amstelveen en andere delen van Zuidoost.
Bewoners waarderen de rust ten opzichte van het centrum en de goede bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig, hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand en betaalt een stuk minder dan in andere delen van Amsterdam." Kritiek richt zich vaak op het gebrek aan sfeer en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Lees meer ervaringen en bekijk de buurtscores op de buurthoofdpagina van Amstel III deel A/B-Zuid.
Vergeleken met zusterbuurten als Amstel III deel A/B-Noord en Amstel III deel C/D-Zuid is het karakter vergelijkbaar, al verschilt het precieze aanbod per deelgebied. Hoofdcentrum-Zuidoost biedt meer stedelijke levendigheid rondom het winkelcentrum Amsterdamse Poort. Wie een groenere en rustigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Hoge Dijk.
Voor wie is een koophuis in Amstel III deel A/B-Zuid interessant?
Deze buurt spreekt vooral jonge starters en alleenstaanden aan die een betaalbaar appartement kopen in Amsterdam willen, zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €117.000 liggen de instapdrempels laag voor Amsterdamse begrippen. Gezinnen met kinderen zullen hier minder thuisvoelen: de buurt heeft weinig speelruimte, scholen en gezinsgerichte voorzieningen. Een eerlijk nadeel is het beperkte koopwoningaanbod: er worden hier weinig woningen per jaar verkocht, dus kansen moet je snel grijpen. Wie flexibeler is, kan ook de huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Amstel III deel A/B-Zuid
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en praktisch, met goede verbindingen naar de rest van Amsterdam. De bereikbaarheid en de relatief lage woonlasten worden het meest geprezen. Minder positief zijn de reacties over het gebrek aan groen en levendigheid direct in de straten. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is geen buurt om verliefd op te worden, maar het werkt gewoon goed als thuisbasis." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van deze buurt, waar ook scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen worden getoond.
Koopwoningen vergelijken in en rond Amstel III deel A/B-Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook zien welke buurt echt bij je past voordat je gaat bezichtigen. Bekijk het totale aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Amstel III/Bullewijk, of vergelijk met andere Amsterdamse buurten zoals Haarlemmerbuurt of Jordaan voor een heel ander woonmilieu. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Amstel III deel A/B-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €117.213. De bandbreedte liep van €101.944 tot €174.351. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 59 m² komt dat neer op circa €1.986 per m², wat laag is voor Amsterdam. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om kleinere appartementen.
Wat is de WOZ-waarde in Amstel III deel A/B-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstel III deel A/B-Zuid bedraagt €187.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €209.000 voor Amstel III/Bullewijk en ver onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000 voor Amsterdam als geheel. Het lage niveau weerspiegelt de kleinere woningtypen en de ligging in een voormalig bedrijventerrein.
Hoe is het wonen in Amstel III deel A/B-Zuid?
Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid is rustig en functioneel. De buurt bestaat voornamelijk uit moderne appartementencomplexen in een voormalig bedrijventerrein. Er is weinig straatlevendigheid, maar de bereikbaarheid per metro en auto is uitstekend. Bewoners waarderen de rust en de lage woonlasten, maar missen soms groen en levendige voorzieningen op loopafstand.
Is Amstel III deel A/B-Zuid geschikt voor starters?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor jonge starters en alleenstaanden. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €117.000 is een appartement kopen in Amstel III deel A/B-Zuid relatief betaalbaar voor Amsterdam. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (1.830 van de 2.077 woningen), wat het karakter van de buurt goed weergeeft. Gezinnen met kinderen zullen minder passende voorzieningen vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Amstel III deel A/B-Zuid?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Bullewijk (lijn 53) ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten zijn de A2 en A9 snel bereikbaar. Busverbindingen zorgen voor aansluitingen op Amstelveen en andere delen van Zuidoost. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten.
Welk type woningen staan te koop in Amstel III deel A/B-Zuid?
Het koopwoningaanbod in deze buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in moderne flatgebouwen. De woningen zijn compact, met een gemiddeld verkocht oppervlak van 59 m². Eengezinswoningen of vrijstaande panden komen hier niet voor. De bouwperiode is overwegend vanaf de jaren negentig, passend bij de transformatie van het voormalige bedrijventerrein.
Is er veel groen in Amstel III deel A/B-Zuid?
Groen direct in de buurt is beperkt. De openbare ruimte is functioneel ingericht met weinig parken of plantsoenen in de straten zelf. Op fiets- of metroafstand zijn grotere groene gebieden bereikbaar, zoals het Gaasperpark en het Amsterdamse Bos. Wie dagelijks groen in de buurt belangrijk vindt, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor deze buurt.
