Amstel III deel A/B-Zuid is een buurt in de wijk Amstel III/Bullewijk, in het zuidoosten van Amsterdam. Het is een zeer stedelijk gebied: bijna alle woningen zijn appartementen en vrijwel alles is na 2000 gebouwd.
Er wonen 2.730 mensen in 2.309 woningen. Wat opvalt, is de leeftijdsopbouw: 38% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Er wonen bijna geen kinderen en geen ouderen.
De buurt hoort bij de wijk Amstel III/Bullewijk, in het zuidoosten van Amsterdam. Ten oosten ligt Holendrecht-Zuid, ten noordoosten Holendrecht-West en ten noorden Hakfort/Huigenbos. Aan de noordwestkant liggen Amstel III deel A/B-Noord en Amstel III deel C/D-Noord, en ten zuiden ligt het AMC.
Het is een deel van de stad met veel kantoren en weinig doorgaande woonstraten. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Paasheuvelweg, de Meibergdreef, de Pietersbergweg, de Paalbergweg, de Pindosweg en de Gaasperdammerweg, en pleinen als het Pinatuboplein en het Pumoriplein.
De panden zijn vrijwel allemaal recent: 97% is van 2000 of later en 3% uit de periode 1950 tot 2000. In de hele gemeente Amsterdam is 87% van de woningen een appartement; hier is dat 99%. Eengezinswoningen komen in deze buurt dus bijna niet voor.
Het is een buurt van alleenstaanden. 81% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en slechts 2% heeft kinderen. Inwoners jonger dan 15 jaar maken 2% van de bevolking uit.
De buurt is daarmee opvallend jong: 38% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 2.309 woningen is 99% een appartement. Er zijn geen koopwoningen en geen corporatiewoningen in de buurt, tegen 57% respectievelijk 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €188.000, ruim onder de €518.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €114.000 en waren gemiddeld na 27 dagen verkocht. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km en een grote supermarkt op 0,6 km van de voordeur. Een treinstation ligt op 1,2 km.
Een basisschool is met 1,4 km het verst weg. Dat past bij de samenstelling van de buurt: met 2% huishoudens met kinderen wonen er nauwelijks gezinnen. Voor de grotere boodschappen of een avond uit zijn er in de omliggende buurten meer mogelijkheden, en ook het centrum van Amsterdam is per openbaar vervoer goed bereikbaar.
De buurt ligt in het zuidoosten van Amsterdam, in de wijk Amstel III/Bullewijk. Ten oosten ligt Holendrecht-Zuid, ten noorden Hakfort/Huigenbos en ten zuiden het AMC.
Onder meer de Paasheuvelweg, de Meibergdreef, de Pietersbergweg, de Paalbergweg, de Pindosweg, de Pamirstraat en de Gaasperdammerweg, en pleinen als het Pinatuboplein en het Pumoriplein.
Het is een zeer stedelijke buurt die vrijwel volledig na 2000 is gebouwd: 97% van de panden is van 2000 of later en 99% van de woningen is een appartement. Er zijn geen koopwoningen en geen corporatiewoningen, en 81% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel wonen er veel alleenstaanden en jongeren tussen 15 en 25 jaar, en liggen huisarts en supermarkt op loopafstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Amstel III/Bullewijk.
Een huurwoning in Amstel III deel A/B-Zuid kostte gemiddeld €1.428 per maand (€21 per m²). Dat is 24% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Amstel III deel A/B-Zuid telt 2.730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (58%). Opvallend: 81% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Amstel III deel A/B-Zuid is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 70 m³ per jaar.
Vanuit Amstel III deel A/B-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
