Huurwoningen Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Amstel III deel A/B-Zuid is een buurt die volledig uit huurwoningen bestaat: 100% van de ruim 2.077 woningen is huur, en er is geen koopwoning te vinden. Opvallend is dat geen enkele woning in bezit is van een woningcorporatie. Alle verhuur loopt via particuliere en commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector huurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.637 per maand, met een bandbreedte van €993 tot €2.164. Bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt dat neer op zo'n €23 per vierkante meter. Dat is fors, maar voor Amsterdam niet uitzonderlijk. De WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt gemiddeld €187.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van €209.000 in Amstel III/Bullewijk en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit komt doordat de woningen relatief compact en nieuw zijn. Vergeleken met populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West zijn de huurprijzen hier gematigder, maar het verschil in sfeer is groot. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam
Amstel III deel A/B-Zuid is geen klassieke Amsterdamse buurt met grachten en bruine kroegen. Dit is een relatief jong, modern woongebied in Amsterdam-Zuidoost dat de afgelopen jaren is getransformeerd van kantorengebied naar een gemengde woon-werklocatie. De woningen zijn overwegend nieuwbouwappartementen in compacte complexen, gebouwd na 2015. De architectuur is strak en functioneel, met veel glas en beton. Het straatbeeld is zakelijk, maar de appartementen zelf zijn modern afgewerkt en energiezuinig, wat je terugziet in het lage gasverbruik van gemiddeld 460 m³ per jaar.
Voorzieningen in en rond de buurt
Qua dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de voorzieningen net buiten de buurt. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort in Hoofdcentrum-Zuidoost ligt op fietsafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. In de buurt zelf vind je vooral kantoren, bedrijven en een groeiend aantal horecagelegenheden langs de Arena Boulevard. Voor scholen moeten gezinnen uitwijken naar omliggende buurten zoals Hoge Dijk, waar basisscholen en kinderdagverblijven zijn. Sportfaciliteiten zijn er wel: de Bijlmer Sportpark en het zwembad Bijlmerpark liggen op korte afstand. Het Gaasperpark en Nelson Mandelapark bieden groene ruimte voor een rondje hardlopen of wandelen.
Bereikbaarheid van Amstel III deel A/B-Zuid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Metrostation Bullewijk (lijn 50/54) ligt op loopafstand en brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Bijlmer-ArenA is eveneens dichtbij, met Intercity-verbindingen naar Schiphol (10 minuten), Utrecht en Den Haag. Met de auto zit je direct op de A2 en A9, wat forensen naar Utrecht of Amstelveen goed uitkomt. Parkeren is in delen van de buurt nog relatief eenvoudig vergeleken met de binnenstad, al neemt de parkeerdruk toe naarmate er meer woningen worden opgeleverd. Per fiets ben je in 20 tot 25 minuten in het centrum van Amsterdam via de Amstel-route.
Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €18.400, flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dit past bij het profiel van de bewoners: de overgrote meerderheid is tussen de 15 en 45 jaar oud, 1.830 van de huishoudens zijn eenpersoons, en slechts 8% is gehuwd. Het is duidelijk een buurt van jonge werkenden, starters en studenten. Toch is 51% hoogopgeleid. Bewoners waarderen de moderne woningen en de goede OV-verbindingen, maar zijn minder te spreken over de beperkte voorzieningen in de buurt zelf. "Het is hier prima wonen als je een nieuw appartement zoekt, maar voor boodschappen of een terrasje moet je altijd de buurt uit," is een veelgehoord geluid. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Amstel III deel A/B-Zuid waar bewoners hun reviews delen.
Vergeleken met de aangrenzende buurt A/B-Noord is het karakter vergelijkbaar: veel nieuwbouw, jonge bewoners, weinig eigen voorzieningen. Het verschil zit vooral in de exacte ligging ten opzichte van de metrohaltes en snelwegen. Wie meer reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod in Amstel III deel C/D-Zuid, dat dichter bij de Johan Cruijff ArenA en de uitgaansgelegenheden rond het Bijlmerplein ligt.
Voor wie is een huurhuis in Amstel III deel A/B-Zuid interessant?
Met 59% van de bewoners in de leeftijdsgroep 25-45 en bijna uitsluitend eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor starters en jonge professionals die een woning huren in Amsterdam zonder de hoofdprijs van de binnenstad te betalen. Ook voor expats die werken op de Zuidas of in Zuidoost is een appartement huren in Amstel III deel A/B-Zuid aantrekkelijk door de snelle metroverbinding. Voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt: er zijn weinig scholen, speeltuinen en kindvriendelijke voorzieningen in de directe omgeving. Houd er rekening mee dat huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid snel worden verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Sociale huur is hier niet beschikbaar, maar overweeg als alternatief ook het aanbod koopwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Amstel III deel A/B-Zuid
Op de buurtpagina delen bewoners hun ervaringen met wonen in deze buurt. De bereikbaarheid en de kwaliteit van de nieuwbouwwoningen scoren doorgaans het hoogst. Minder positief zijn de scores voor voorzieningen en sociale cohesie. "Je kent je buren nauwelijks, iedereen woont hier tijdelijk zo lijkt het," schreef een bewoner. Dat past bij het beeld van een buurt met veel doorstroom en jonge huurders. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Amstel III deel A/B-Zuid.
Huurwoning zoeken rond Amstel III deel A/B-Zuid: vergelijk je opties
Twijfel je of deze buurt bij je past? Vergelijk het aanbod met dat in nabijgelegen buurten. In de buurt rond het AMC vind je een vergelijkbaar type woningen maar met meer groen in de omgeving. Wie liever in een buurt met meer winkels en horeca woont, kan kijken naar het aanbod te huur in de wijk Amstel III/Bullewijk als geheel, of breder naar huurwoningen in Amsterdam. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis huren kunt in Amstel III deel A/B-Zuid, maar ook weet of de buurt echt bij je past. Meer informatie over Amsterdam-Zuidoost vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Amstel III deel A/B-Zuid bedraagt €1.637 per maand, met een bandbreedte van €993 tot €2.164. Bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt dat neer op circa €23 per m². Sociale huurwoningen zijn er niet, aangezien 0% van de woningen in corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid. Alle 2.077 woningen worden verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Amsterdam-Zuidoost kan zich inschrijven bij WoningNet, maar de wachttijden lopen op tot meer dan 10 jaar.
Hoe is het om in Amstel III deel A/B-Zuid te wonen?
Amstel III deel A/B-Zuid is een moderne nieuwbouwbuurt met compacte appartementen en een zakelijke uitstraling. Bewoners waarderen de goede OV-verbindingen en de kwaliteit van de woningen, maar missen voorzieningen zoals winkels en horeca in de directe omgeving. De buurt trekt vooral jonge werkenden en starters.
Is Amstel III deel A/B-Zuid geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor starters en jonge professionals. Ruim 59% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, 68% van de huishoudens is eenpersoons en 51% is hoogopgeleid. De huurprijzen liggen onder het Amsterdamse gemiddelde en de metroverbinding naar de Zuidas en het centrum is uitstekend.
Hoe is de bereikbaarheid van Amstel III deel A/B-Zuid?
De bereikbaarheid is zeer goed. Metrostation Bullewijk ligt op loopafstand, en station Bijlmer-ArenA biedt Intercity-verbindingen naar Schiphol (10 min), Utrecht en Den Haag. Met de auto zit je direct op de A2 en A9. Per fiets ben je in 20-25 minuten in het centrum van Amsterdam.
Welke voorzieningen zijn er in Amstel III deel A/B-Zuid?
In de buurt zelf zijn weinig dagelijkse voorzieningen. Voor supermarkten, scholen en winkels ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort in Hoofdcentrum-Zuidoost. Sportfaciliteiten zoals Bijlmer Sportpark en het Gaasperpark voor recreatie liggen op korte fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Amstel III deel A/B-Zuid?
Huurwoningen in Amstel III deel A/B-Zuid gaan snel van de markt. De exacte gemiddelde verhuurtijd kun je bovenaan de pagina bekijken. Om kans te maken is het verstandig om snel te reageren en documenten als inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-bewijs direct bij de hand te hebben.
