Koopwoningen Archimedesbuurt, Haarlem

Huizenprijzen en marktcijfers Archimedesbuurt, Haarlem

De Archimedesbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 24% van de circa 949 woningen is koopwoning, waarvan het overgrote deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen beperkt en de markt relatief gesloten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €280.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde in de wijk Meerwijk (€306.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Haarlem (€480.000). Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een ander verhaal: over de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €522.800, in een bandbreedte van €499.000 tot €550.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.285. Het gaat hier waarschijnlijk om ruimere eengezinswoningen die in verhouding relatief goed geprijsd zijn vergeleken met andere Haarlemse wijken. Het aanbod wisselt sterk; check het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden. Wie bredere opties zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Haarlem als geheel.

Wonen in Archimedesbuurt, Haarlem

De Archimedesbuurt ligt in het zuidoosten van Haarlem, als onderdeel van de wijk Meerwijk. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel en sober: brede wegen, ruime parkeerplaatsen en groenstroken die de buurt wat lucht geven. Het is geen buurt die je betreedt voor de architectuur, maar voor de rust en de betaalbaarheid ten opzichte van het Haarlemse gemiddelde.

De sfeer is nuchter en gemengd. Met 1.915 inwoners en een grote groep eenpersoonshuishoudens (500) is het een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder veel sociale dwang. De leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn even groot vertegenwoordigd (elk 495 personen), wat zorgt voor een mix van jonge gezinnen en wat oudere bewoners. Het aandeel 65-plussers (390 personen) is relatief hoog voor een Haarlemse buurt, wat deels samenhangt met het grote aandeel sociale huurwoningen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk, op loopafstand van de Archimedesbuurt. Dit winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en diensten. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen bereikbaar; het voortgezet onderwijs is verspreid over Haarlem-Zuid en het centrum. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en de nabijheid van de Meerwijkplas, een waterrijke recreatieplek die door bewoners gewaardeerd wordt voor wandelen en fietsen.

Qua bereikbaarheid is de Archimedesbuurt redelijk goed ontsloten. Met de bus kom je via de Europaweg en de Amerikaweg richting Haarlem Centraal in zo'n twintig minuten. Met de fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken. De aansluiting op de A9 en A44 maakt de buurt ook voor automobilisten aantrekkelijk, zeker voor forensen richting Amsterdam of de Bollenstreek. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat bewoners als prettig ervaren.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de bereikbaarheid van voorzieningen. Op de buurthoofdpagina van de Archimedesbuurt vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en je hebt alles wat je nodig hebt dichtbij, maar het ziet er niet uit zoals de mooiere buurten van Haarlem. Dat neem ik op de koop toe." Kritiek richt zich vaker op het onderhoud van de openbare ruimte en de verouderde uitstraling van een deel van de flats. Vergeleken met zusterbuurten zoals de Nobelprijsbuurt of de Erasmusbuurt is de Archimedesbuurt iets meer teruggetrokken en minder levendig, maar ook stiller en goedkoper in aanschaf.

Past een koophuis in Archimedesbuurt bij jou als koper?

Wie een woning wil kopen in Archimedesbuurt, moet rekening houden met een smal aanbod: er worden gemiddeld slechts vijf woningen per jaar verkocht. Dat vraagt om geduld en snelle beslissingen als er iets beschikbaar komt. De gemiddelde koopprijs van ruim €522.000 maakt het geen startersmarkt, al liggen de prijzen onder het Haarlemse gemiddelde. De buurt past het best bij kopers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een functionele leefomgeving boven uitstraling, en die de nabijheid van Schalkwijk en de goede autobereikbaarheid waarderen. Gezinnen die geen behoefte hebben aan een trendy straatje, maar wel aan een goede prijs-kwaliteitverhouding, voelen zich hier thuis. Wie liever huurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Archimedesbuurt, waar het aanbod groter is.

Wat bewoners zeggen over de Archimedesbuurt

Bewoners geven de Archimedesbuurt gemengde maar overwegend positieve beoordelingen. Sterke punten zijn de rust, de bereikbaarheid en de nabijheid van het Winkelcentrum Schalkwijk. Minder positief zijn recensies over de uitstraling van de buurt en het onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het treffend: "Functioneel en betaalbaar, niet mooi maar wel fijn wonen." Wil je alle scores per categorie en meer ervaringen van bewoners lezen? Bekijk dan de volledige bewonersinformatie op de pagina van de Archimedesbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Archimedesbuurt

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk de Archimedesbuurt met andere buurten in Meerwijk, of bekijk wat de Spijkerboorbuurt of de Meerwijkplas te bieden hebben. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in wijken als Haarlemmerhoutkwartier of Oude Stad. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Haarlem.