Een tussenwoning in de Archimedesbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan van Zutphenstraat 22 staat in de Archimedesbuurt, een woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning in een rustige straat, midden in een woonwijk. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Archimedesbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt Archimedesbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 328 meter of de Albert Heijn op 398 meter. Basisschool De Wijde Wereld ligt op 244 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 151 en 147 meter. De bushalte Haarlem, Braillelaan is op 136 meter met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €555.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €330.000 naar €555.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Zutphenstraat 22, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €555.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €330.000 naar €555.000. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². Er is een achtertuin van 60 m² en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Archimedesbuurt?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 328 meter en de Albert Heijn op 398 meter. Basisschool De Wijde Wereld is op 244 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 151 en 147 meter. De bushalte Haarlem, Braillelaan is op 136 meter met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
