Koopwoningen Astronomische Buurt, Hilversum

Huizenprijzen en marktcijfers Astronomische Buurt, Hilversum

De Astronomische Buurt is een overwegend koopbuurt: 68% van de ruim 2.400 woningen is in eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen valt het grootste deel onder een woningcorporatie (26%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €460.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Oost (€394.000) en ook iets boven het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Dat zegt iets over de relatieve aantrekkelijkheid van deze buurt binnen de stad.

Kijkend naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar werden er 13 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €582.769. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €949.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.300. Dat is stevig, maar past bij de kwaliteit en ligging van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je huren in plaats van kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Astronomische Buurt als alternatief.

Wonen in Astronomische Buurt, Hilversum

De Astronomische Buurt dankt zijn naam aan de straten die zijn vernoemd naar sterrenkundigen en hemellichamen: denk aan de Saturnusstraat, de Jupiterstraat en de Mercuriusweg. Dat geeft de buurt meteen een herkenbaar karakter. Het is een rustige, groene woonwijk die grotendeels is gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met veel eengezinswoningen in rijtjes en twee-onder-een-kappers. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die bevinden zich meer aan de randen van de buurt en verklaren de bovenkant van de prijsbandbreedte.

Wat direct opvalt als je door de buurt loopt, is het groen. Bewoners geven groen een score van 9,8 op 10, de hoogste deelscore van allemaal. Dat is geen toeval: de buurt grenst aan het Seinhorstgebied en heeft ruime grasvelden, speeltuinen en lanen met volwassen bomen. Anne, die hier vijf jaar woont, omschrijft het treffend: "Ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids." Dat beeld klopt met de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen (1.135 huishoudens).

Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Winkelcentrum Seinhorst ligt midden in de wijk en biedt een supermarkt, een Etos en een Gall & Gall, zodat dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Voor een breder winkelaanbod of een avondje uit is het centrum van Hilversum goed bereikbaar. De bereikbaarheid scoort een 8,2 bij bewoners. Hilversum Centraal ligt op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt, en via de A27 en A1 ben je snel richting Utrecht of Amsterdam. Busverbindingen rijden via de Larenseweg en verbinden de buurt met het station en omliggende wijken.

De totale bewonersscore staat op 8,0 op 10, gebaseerd op vier reviews op de Astronomische Buurt-pagina. Bewoners waarderen de sfeer, de vriendelijkheid van buren en de nabijheid van werk en winkels. Isabel schrijft: "Goed, veel vrienden en m'n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurt altijd wel iets leuks." Er zijn ook kritische geluiden: één bewoner geeft aan dat de buurt naar haar gevoel achteruitgaat, en de scores voor gemeenschap (7,0) en onderwijs (7,0) zijn de laagste van alle categorieën. Dat zijn aandachtspunten als je hier een woning wilt kopen.

Vergeleken met buurtgenoten zoals de Geuzenbuurt of de Kleine Driftbuurt heeft de Astronomische Buurt een wat rustiger en gezinsvriendelijker karakter. De Anna's Hoeve is groener en meer aan de rand, terwijl de Electrobuurt compacter en stedelijker aanvoelt. Binnen de bredere wijk Oost neemt de Astronomische Buurt een middenpositie in: toegankelijker dan sommige villawijken, maar met duidelijk meer karakter dan gemiddeld.

Past een koophuis in de Astronomische Buurt bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en veertigplussers die ruimte, groen en rust zoeken zonder ver van de stad te wonen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €583.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de markt (woningen rond €295.000) soms kansen voor kleinere appartementen of woningen die renovatie nodig hebben. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden afgelopen jaar slechts 13 woningen verkocht. Dat betekent weinig keuze en soms concurrentie bij bezichtigingen. Wil je wonen in Astronomische Buurt maar zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in de buurt als tussenstap. Een appartement kopen in Astronomische Buurt is ook mogelijk, al domineren eengezinswoningen het aanbod.

Wat bewoners zeggen over de Astronomische Buurt

De buurt krijgt een gemiddelde score van 8,0 op 10, gebaseerd op vier beoordelingen. Het groen springt eruit met een 9,8, en ook bereikbaarheid (8,2) en voorzieningen (8,2) scoren goed. Gemeenschap en onderwijs scoren lager, beide een 7,0. Anne vat het samen: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt!" Alle reviews en deelscores lees je op de pagina van de Astronomische Buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Astronomische Buurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je koopwoningen in Astronomische Buurt direct vergelijken met aanbod in de Liebergen, de wijk Oost als geheel, of breder in Hilversum. Wil je ook andere wijken verkennen? De wijk Zuidwest en Noordwest bieden een ander prijsniveau en karakter. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hilversum.