Koopwoningen Oost, Hilversum
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oost, Hilversum. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van deze wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Oost, Hilversum?
De wijk Oost is met 53% koopwoningen een wijk waar eigenwoningbezit de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000, wat opvallend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €451.000 in Hilversum. Dat maakt Oost relatief toegankelijker voor kopers die niet het topbudget hebben maar wel in Hilversum willen wonen. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €505.175 bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². De bandbreedte is fors: van €140.000 voor een compact appartement tot €1.225.000 voor de ruimere eengezinswoningen of vrijstaande huizen richting de bosrand. In totaal wisselden 60 woningen van eigenaar. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Oost: volksbuurt met groen en gemeenschapszin
Oost is geen wijk die je in één woord vangt, want de verschillen per buurt zijn groot. In de Geuzenbuurt woon je in een echte volksbuurt met portiekflats en rijtjeshuizen waar buren op elkaar letten. Bewoonster Maia schrijft: "Ik woon nu 16 jaar in de Geuzenbuurt. Scholen, supermarkt, station en de stad zijn op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin." Dat klopt: de wijk scoort een 8.7 op groen en een 8.4 op voorzieningen bij bewoners op Buurtje.nl. Ga je richting Liebergen of Anna's Hoeve, dan wordt het groener en ruimer, met directe toegang tot de hei en het bos. De Astronomische Buurt en Electrobuurt bieden weer een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen met een eigen karakter.
Qua voorzieningen ben je in Oost goed af. Winkelcentrum Seinhorst ligt centraal in de wijk met een Albert Heijn, Etos en Gall & Gall. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder scholen in de Geuzenbuurt en Liebergen, en middelbare scholen zoals het Comenius College op fietsafstand. Sportief zijn er het Hilversumse zwembad Arenapark en sportpark Crailoo in de buurt. De Dudok-architectuur die je in delen van Oost terugziet, geeft de wijk een herkenbaar gezicht, iets wat bewoner Luca ook benoemt: "Alles is in de buurt, van supermarkt en school tot zwembad, hei, bos en de mooie Dudok-architectuur."
De bereikbaarheid is solide. Station Hilversum bereik je in tien minuten lopen vanuit de westelijke buurten. Vandaar rijd je in een halfuur naar Amsterdam of Utrecht. Met de auto zit je via de A27 snel op de snelweg. Buslijnen richting Bussum, Laren en het centrum stoppen op meerdere plekken in de wijk. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 8.3. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet alles rozengeur is: de totale bewonersscore is een 8.1, maar op gemeenschapsgevoel scoort Oost een 6.9. Sommige bewoners signaleren dat de sfeer in bepaalde straten onder druk staat. Bewoonster Greet noemt dat de buurt "achteruitgaat", terwijl anderen juist de onderlinge hulpvaardigheid prijzen. Op de wijkpagina van Oost lees je alle reviews en deelscores om zelf een beeld te vormen.
Voor welke kopers is Oost een goede keuze?
Met een instapprijs vanaf €140.000 voor een appartement is een appartement kopen in Oost haalbaar voor starters, zeker vergeleken met het centrum van Hilversum. Gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen met speeltuinen en scholen om de hoek. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kijken richting Liebergen of Anna's Hoeve. Houd er rekening mee dat overbieden in Hilversum gebruikelijk is, en reken naast de koopsom op circa 5-6% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Is kopen in Oost nog net buiten bereik? Bekijk dan ook de huurwoningen in Oost als alternatief, of vergelijk met wijken als Zuidoost of Noordwest.
Koopwoning zoeken in Oost via Buurtje.nl
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Oost, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders bij elkaar vindt. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt woont. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan alle koopwoningen in Hilversum of vergelijk Oost met de wijk Zuid. Meer over wonen en leven in Hilversum lees je op de website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Oost, Hilversum?
De gemiddelde koopprijs in Oost lag het afgelopen jaar op €505.175 bij een gemiddeld oppervlak van 101 m². De bandbreedte loopt van €140.000 tot €1.225.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Oost vergeleken met Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost is €394.000. Dat is lager dan het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Oost is daarmee een van de meer betaalbare wijken binnen de gemeente.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Oost?
Reken naast de koopsom op circa 5-6% aan bijkomende kosten. Denk aan 2% overdrachtsbelasting (of vrijstelling voor starters tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek.
Is huis kopen in Oost geschikt voor gezinnen?
Ja, Oost is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, veel speeltuinen en groene grasvelden. Winkelcentrum Seinhorst ligt centraal en de hei en het bos zijn dichtbij. Bewoners beoordelen groen met een 8.7 en onderwijs met een 8.0.
Kan ik een appartement kopen in Oost, Hilversum?
Zeker, er zijn diverse appartementen beschikbaar in Oost, met instapprijzen vanaf circa €140.000. Vooral in de Geuzenbuurt en Electrobuurt vind je portiekflats en kleinere appartementen die geschikt zijn voor starters of alleenstaanden.
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers
Goed, veel vrienden en m’n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurd altijd wel iets leuks
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids. En Seinhorst is midden in de buurt, dus je weet zeker dat er een supermarkt, etos, gal&gal, blokker en parkeergarage beschikbaar zijn.
Plus punten zijn dat er veel speeltuinen zijn en dat er een bos is
Mooie groene buurt, wel lopen er veel wegen met te weinig stoplichten om veilig over te kunnen steken. Veel speeltuinen voor kinderen, een skate-park en veel grasvelden om op te spelen of de hond uit te laten. Een gezellige buurt die toegankelijk is voor vrijwel iedereen!
