Koopwoningen Liebergen, Hilversum
Ontdek koopwoningen in Liebergen en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Liebergen, Hilversum
De koopmarkt in Liebergen is relatief beperkt van omvang: ongeveer 40% van de ruim 2.255 woningen is koopwoning, terwijl 60% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen schaars, wat zijn weerslag heeft op de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €489.375 en een bandbreedte van €310.000 tot €695.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² komt dat neer op een prijs van circa €4.800 per vierkante meter.
De gemiddelde WOZ-waarde in Liebergen bedraagt €356.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Oost (€394.000) en flink onder het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Liebergen is daarmee, zeker voor Hilversum, een relatief betaalbare buurt, al laten de gerealiseerde verkoopprijzen zien dat er bij concrete transacties wel degelijk flink betaald wordt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Liebergen, Hilversum
Liebergen is een buurt die je niet meteen associeert met de meer bekende Hilversumse villabuurten, maar die bij nader inzien een opvallend compleet en prettig woonmilieu biedt. De buurt grenst aan het oosten van Hilversum en heeft een mix van naoorlogse portiekflats, eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig en een beperkt aantal nieuwere koopwoningen. De architectuur van W.M. Dudok, de beroemde stadsarchitect van Hilversum, is hier en daar nog zichtbaar in de omgeving, wat de buurt een eigen, herkenbaar karakter geeft.
Bewoner Luca, die zijn hele leven in de Besselstraat woonde, omschrijft Liebergen als een "perfecte buurt om een gezin te starten" en somt op wat de buurt zo compleet maakt: een supermarkt, basisscholen, een tankstation, een zwembad, speeltuinen, een snackbar, een strandje en directe toegang tot hei, bos en park. Dat is niet overdreven. Op loopafstand vind je het Corversbos en de Hilversumse Meent, en het Laarder Wasmeer ligt op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit.
Qua voorzieningen scoort Liebergen sterk. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rond de buurt, een huisartsenpraktijk, een apotheek en het Tergooi MC ziekenhuis is goed bereikbaar. Het winkelcentrum Kerkelanden, op korte fietsafstand, voorziet in een breed aanbod. De buurt heeft een eigen supermarkt en voldoende kleine voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Buslijnen verbinden Liebergen met het centrum van Hilversum en station Hilversum, vanwaar je in circa twintig minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Met de auto is de A27 snel bereikbaar. Fietsers zijn goed af: het centrum van Hilversum is op een kwartier te fietsen en de natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek.
De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling met relatief veel eenpersoonshuishoudens (930) en een grote groep 25- tot 45-jarigen. Dat geeft Liebergen een actief, maar niet uitgesproken druk karakter. In vergelijking met buurten als Astronomische Buurt of Anna's Hoeve is Liebergen iets volksser van karakter, met meer sociale huurwoningen, maar ook met een sterke gemeenschapszin. Meer buurtdata, bewonersreviews en achtergrondinfo vind je op de Liebergen buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Liebergen interessant?
Liebergen spreekt vooral jonge gezinnen en starters aan die in Hilversum willen wonen zonder de hoogste prijzen van wijken als Centrum of Centrum Hilversum te betalen. De aanwezigheid van scholen, groen en betaalbare koopwoningen maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die huis kopen in Liebergen als bewuste keuze zien. Wees wel eerlijk: het aanbod is klein (slechts 8 transacties in een jaar), wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt. Overbieden is reëel. Ben je nog niet klaar voor een koopwoning? Bekijk dan de huurwoningen in Liebergen als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Liebergen
Liebergen krijgt van bewoners een indrukwekkende score van 9,8 op 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen via Buurtje.nl. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10. Huisvesting en schoonheid scoren een 9. Luca, al zijn hele leven bewoner van de Besselstraat, schrijft: "Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Liebergen
Twijfel je of Liebergen de juiste keuze is, of wil je vergelijken? Op Buurtje.nl vind je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Oost, of verken aangrenzende buurten zoals Geuzenbuurt en Kleine Driftbuurt. Voor een breder overzicht van de Hilversumse koopmarkt, inclusief duurdere wijken als Zuidwest, kun je terecht op de pagina koopwoningen in Hilversum. Meer over de gemeente vind je op de Hilversum gemeentepagina of op de officiële website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Liebergen?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Liebergen €489.375, met een bandbreedte van €310.000 tot €695.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 102 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.800 per vierkante meter. Er werden in die periode 8 woningen verkocht, wat het aanbod schaars maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Liebergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Liebergen bedraagt €356.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Oost (€394.000) en flink onder het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Liebergen is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen Hilversum, al liggen de gerealiseerde verkoopprijzen door schaarste hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden.
Hoe is het wonen in Liebergen?
Liebergen is een complete, gemengde buurt aan de oostkant van Hilversum met een sterke gemeenschapszin. Bewoners waarderen de nabijheid van groen, scholen, winkels en zorg. De buurt scoort een 9,8 op 10 in bewonersbeoordelingen, met perfecte scores op veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschap. Het karakter is rustig en praktisch, met naoorlogse woningbouw en een herkenbare architectuurinvloed van Dudok.
Is Liebergen geschikt voor gezinnen?
Ja, Liebergen is goed geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in en rond de buurt, volop speeltuinen, een zwembad en directe toegang tot natuur zoals het Corversbos en de Hilversumse Meent. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een actieve, gezinsgerichte bevolking. Een bewoner omschrijft het als een perfecte buurt om een gezin te starten.
Hoe is de bereikbaarheid van Liebergen?
Liebergen is goed bereikbaar per bus, met verbindingen naar het centrum van Hilversum en station Hilversum. Vanaf dat station rij je in circa twintig minuten naar Utrecht of Amsterdam. Met de auto sluit je snel aan op de A27. Per fiets is het centrum van Hilversum op een kwartier te bereiken en de omliggende natuurgebieden zijn nog dichterbij.
Welk type woningen staan er te koop in Liebergen?
Het koopwoningaanbod in Liebergen bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en een beperkt aantal appartementen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Liebergen is mogelijk, maar het aanbod wisselt sterk door de geringe omvang van de koopmarkt. Van de ruim 2.255 woningen is slechts 40% koopwoning; de rest is huurwoning, veelal van een corporatie.
Hoe veilig is Liebergen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Liebergen met een perfecte score van 10 op 10. Dat is opvallend hoog en wordt bevestigd door meerdere reviewers die de buurt omschrijven als prettig en rustig. Concrete criminaliteitscijfers per buurt zijn beschikbaar via de gemeente Hilversum, maar de bewonerservaring wijst op een veilig woonklimaat.
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
