Koopwoningen Electrobuurt, Hilversum
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Electrobuurt en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Hilversumse volksbuurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Electrobuurt, Hilversum
De Electrobuurt is overwegend een huurbuurt: ongeveer 60% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel in bezit is van woningcorporaties. Dat betekent dat koopwoningen in Electrobuurt relatief schaars zijn. Slechts 39% van de circa 1.258 woningen is koopwoning. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €476.500 en een bandbreedte van €250.000 tot €825.000. Dat geeft aan dat het aanbod behoorlijk uiteen loopt. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.720.
De WOZ-waarde in de Electrobuurt ligt op €339.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Oost (€394.000) en fors lager dan het Hilversumse gemiddelde van €451.000. De buurt biedt daarmee relatief betaalbare instap in een stad waar koopprijzen over de hele linie hoog liggen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook het overzicht van koopwoningen in Hilversum.
Wonen in Electrobuurt, Hilversum
De Electrobuurt ligt in het oosten van Hilversum en is een echte volksbuurt. Dat klinkt misschien neutraal, maar het zegt veel over het karakter van de wijk: het is geen buurt van nieuwbouwprojecten of gerenoveerde grachtenpanden, maar een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het gewone leven centraal staat. Bewoner Marina Bodijn-Slot omschrijft het treffend: "Volksbuurt, iedereen let op elkaar en we helpen elkaar met gesloten beurs." Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid is iets wat je in meer stedelijke of welvarende buurten minder snel tegenkomt.
De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de naoorlogse periode, met hier en daar een enkele vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning die de hogere prijzen in de bandbreedte verklaart. De straten zijn overzichtelijk en de woningen hebben doorgaans een tuin of een buitenruimte. Het is geen groene buurt bij uitstek, maar er zijn voldoende parken in de directe omgeving bereikbaar, waaronder het Hilversumse Meent en de uitlopers van het Goois Natuurreservaat op fietsafstand.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Dagelijkse boodschappen doe je in de omgeving van de Larenseweg of in het centrum van Hilversum, dat op korte fietsafstand ligt. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat het beeld bevestigt van een buurt met relatief veel jonge volwassenen en gezinnen met kinderen.
De bereikbaarheid scoort een 7 in de bewonersbeoordelingen. Hilversum heeft een goed treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Vanuit de Electrobuurt fiets je in een minuut of tien naar het station. Met de auto is de A27 en de A1 via de omgeving goed bereikbaar. Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk richting het centrum en de omliggende gemeenten.
De totale buurtscore staat op 6,9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Alle deelscores liggen rond de 7, behalve schoonheid, die uitkomt op een 6. Dat is een eerlijk signaal: de buurt is functioneel en sociaal, maar esthetisch niet de meest aantrekkelijke hoek van Hilversum. Meer reviews en buurtdata vind je op de Electrobuurt overzichtspagina.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals de Astronomische Buurt of Liebergen is de Electrobuurt minder groen en minder villeus van karakter, maar ook toegankelijker qua prijs. De Geuzenbuurt en de Kleine Driftbuurt zijn andere buurten in dezelfde wijk Oost die het vergelijken waard zijn als je overweegt in dit deel van Hilversum te kopen.
Voor wie is een koophuis in Electrobuurt interessant?
De Electrobuurt spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die in Hilversum willen wonen zonder het toptarief te betalen. De gemiddelde koopprijs van €476.500 is niet laag, maar de instapprijs van €250.000 geeft aan dat er ook bescheidener woningen beschikbaar komen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: slechts 14 transacties in een jaar betekent dat woningen snel weg zijn en dat overbieden reëel is. Wil je meer keuze of een rustiger aankoopproces, dan zijn koopwoningen in de wijk Oost breed bekeken een goed startpunt. Wie liever huurt, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Electrobuurt, want het aanbod aan huurwoningen is hier aanzienlijk groter.
Wat bewoners zeggen over Electrobuurt
De Electrobuurt scoort een 6,9 uit 10 in bewonersbeoordelingen. Alle deelcategorieën, van veiligheid en bereikbaarheid tot gemeenschap en onderwijs, komen uit op een 7. Alleen schoonheid blijft met een 6 iets achter. Bewoner Marina Bodijn-Slot vat de sfeer kernachtig samen: "Volksbuurt, iedereen let op elkaar en we helpen elkaar met gesloten beurs." Dat zegt meer over de buurt dan welke statistiek ook. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de informatiepagina van de Electrobuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Electrobuurt
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Naast de Electrobuurt kun je ook kijken naar andere buurten in de gemeente, zoals Centrum, Zuidwest of Anna's Hoeve. Meer informatie over de gemeente vind je op de Hilversum gemeentepagina of op de website van de gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Electrobuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Electrobuurt lag het afgelopen jaar op €476.500, op basis van 14 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €825.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.720.
Wat is de WOZ-waarde in Electrobuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Electrobuurt is €339.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Oost (€394.000) en fors onder het Hilversumse gemiddelde van €451.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Hilversumse begrippen, al liggen de werkelijke transactieprijzen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Electrobuurt?
De Electrobuurt is een echte volksbuurt in het oosten van Hilversum, met een sterke sociale samenhang. Bewoners kennen elkaar en helpen elkaar, zo blijkt ook uit de reviews. De buurtscore staat op 6,9 uit 10. De buurt is functioneel en goed bereikbaar, maar minder groen en esthetisch minder uitgesproken dan sommige andere buurten in Hilversum.
Is de Electrobuurt geschikt voor starters en jonge gezinnen?
De grootste bevolkingsgroep in de Electrobuurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat de buurt veel jonge volwassenen en gezinnen trekt. Starters kunnen instappen vanaf circa €250.000, al is het aanbod beperkt. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig en de buurt heeft een sterke gemeenschapssfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan sociale verbondenheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Electrobuurt?
De bereikbaarheid scoort een 7 in de bewonersbeoordelingen. Hilversum Centraal is op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en omliggende gemeenten. Met de auto is de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam goed te bereiken via de uitvalswegen van Hilversum.
Welk type woningen staan er te koop in Electrobuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, met incidenteel een twee-onder-een-kap of vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 101 m². Omdat 60% van de woningvoorraad huurwoning is, is het koopwonigenaanbod beperkt en wisselen woningen snel van eigenaar. Een appartement kopen in Electrobuurt behoort ook tot de mogelijkheden, gezien de aanwezige flatbebouwing in de buurt.
Is parkeren en openbare ruimte een aandachtspunt in Electrobuurt?
De Electrobuurt scoort een 6 op schoonheid in de bewonersbeoordelingen, wat het laagst is van alle deelscores. Dat wijst erop dat de openbare ruimte en uitstraling van de buurt voor verbetering vatbaar zijn. Parkeerdruk is in veel Hilversumse woonbuurten een aandachtspunt, zeker in dichterbebouwde straten. Het is verstandig om tijdens een bezichtiging ook de parkeersituatie en de staat van de directe omgeving te beoordelen.
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
