Koopwoningen Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord, Apeldoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord, Apeldoorn
De koopmarkt in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is bijzonder klein en geconcentreerd. Van de 132 woningen in de buurt is slechts 27% een koopwoning, terwijl 73% in de huur zit, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord schaars en specifiek van karakter.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Noordoost (€362.000) uitkomt, maar net onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn als geheel (€378.000). Dat geeft een genuanceerd beeld: de buurt is niet goedkoop, maar ook niet de duurste hoek van de stad.
Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden valt op dat het hier gaat om een heel ander segment. Er werden vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.406.000, in een bandbreedte van €1.395.000 tot €1.450.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 282 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.986 per m². Dit zijn grote, hoogwaardige objecten, geen doorsnee gezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden in de buurt verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord, Apeldoorn
De naam zegt het al: Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is in de eerste plaats een werkgebied. Wie hier woont, woont aan de rand van of ingesloten door bedrijvigheid. Dat geeft de buurt een heel eigen, atypisch karakter dat sterk afwijkt van de omliggende woonwijken in de wijk Noordoost. Het is geen buurt waar je 's avonds flanerend over een gezellig plein loopt. De sfeer is functioneel, rustig in het weekend, en overdag actief door verkeer en bedrijfsactiviteiten.
De woningvoorraad die hier wél bestaat, is beperkt maar opvallend. Gezien de gemiddelde transactieprijzen en het grote woonoppervlak gaat het vermoedelijk om ruime, vrijstaande of half-vrijstaande woningen die historisch in dit gebied zijn blijven staan of specifiek zijn gebouwd voor eigenaar-bewoners met een bedrijf aan huis. Een appartement kopen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is op basis van de beschikbare data niet het meest voor de hand liggende scenario; het zijn eerder ruime, zelfstandige objecten die hier de toon zetten.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed voor automobilisten. De ligging aan de noordkant van Apeldoorn geeft snelle toegang tot de A1 richting Amersfoort en Amsterdam, en de A50 richting Arnhem en Zwolle. Het centrum van Apeldoorn is op een kleine tien minuten rijden. Voor openbaar vervoer is de situatie minder comfortabel: de buurt is niet direct bediend door een treinstation. Station Apeldoorn is bereikbaar via bus of fiets, maar dagelijkse pendelaars zonder auto zullen dat als een nadeel ervaren. Fietsend naar het centrum doe je er ongeveer een kwartier over.
Voorzieningen in de buurt zelf zijn schaars, wat logisch is voor een bedrijvenpark. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op de omliggende woonbuurten. In de naastgelegen buurten Anklaar en De Mheen vind je meer woonvoorzieningen, en ook Zevenhuizen biedt een woonmilieu dat meer op gezinsleven is ingericht. Wie bewust kiest voor Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord doet dat doorgaans vanuit een specifieke reden, zoals de combinatie van wonen en werken op één locatie.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: 570 inwoners, waarvan de grootste groep 25 tot 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens domineren sterk (355 van de huishoudens), en slechts 15% is gehuwd. De arbeidsparticipatie van 47% ligt merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat deels verklaard kan worden door de specifieke samenstelling van de bevolking. Op de buurthoofdpagina van Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord vind je bewonersreviews en meer achtergronddata over de wijk.
Voor wie is een koophuis in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord interessant?
Gezien de transactieprijzen boven de €1,3 miljoen en de grote woonoppervlakten is deze buurt geen optie voor starters of mensen met een modaal budget. De buurt spreekt eerder ondernemers aan die wonen en werken willen combineren, of kopers die bewust kiezen voor ruimte en rust buiten de traditionele woonwijken. Huis kopen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord vraagt om een specifiek profiel en een helder doel. Het aanbod is schaars, dus wie iets zoekt moet snel kunnen schakelen. Wie twijfelt of kopen hier past, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord als alternatief, al is het huuraanbod eveneens beperkt in het koopsegment.
Wat bewoners zeggen over Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord
Bewonersreviews voor deze buurt zijn beperkt in aantal, wat past bij het kleinschalige en atypische karakter van het gebied. Wie hier woont, doet dat bewust en heeft doorgaans een duidelijke reden. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is geen gewone woonbuurt, maar juist dat maakt het bijzonder. Rust, ruimte en geen overburen die op je lip zitten." Tegelijkertijd is er kritiek op het gebrek aan groen en voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord.
Koopwoningen vergelijken rondom Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je koopt qua buurt. Wil je vergelijken? Bekijk dan koopwoningen in Noordoost als bredere context, of verken andere buurten zoals Sprenkelaar en Sluisoord voor een ander woonmilieu. Voor het totaaloverzicht van de stad kun je terecht bij koopwoningen in Apeldoorn. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €1.406.000, met een bandbreedte van €1.395.000 tot €1.450.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 282 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.986 per m². Dit zijn aanzienlijk grotere en duurdere objecten dan het gemeentelijk gemiddelde in Apeldoorn.
Wat is de WOZ-waarde in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord bedraagt €369.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Noordoost (€362.000), maar net onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de woningwaarde voor gemeentelijke belastingen, maar de werkelijke transactieprijzen in de buurt liggen bij verkochte objecten beduidend hoger.
Hoe is het wonen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
Wonen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is een bewuste keuze. De buurt heeft een functioneel, rustig karakter en ligt in een bedrijvengebied aan de noordkant van Apeldoorn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn niet op loopafstand aanwezig; daarvoor ben je aangewezen op omliggende woonbuurten. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar de buurt is duidelijk niet voor iedereen geschikt.
Is Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord geschikt voor starters?
Op basis van de beschikbare data is kopen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord voor starters vrijwel niet haalbaar. De gemiddelde transactieprijs lag het afgelopen jaar boven de €1,4 miljoen, en het gaat om grote objecten van gemiddeld 282 m². De buurt is eerder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor kopers met een specifiek ruimtebehoefte en een fors budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
Per auto is de bereikbaarheid goed: de A1 richting Amersfoort en de A50 richting Arnhem zijn snel te bereiken. Het centrum van Apeldoorn is op circa tien minuten rijden. Voor openbaar vervoer is de situatie minder gunstig; er is geen treinstation in de directe omgeving en busverbindingen zijn beperkt. Fietsend naar het centrum reken je op ongeveer een kwartier.
Welk type woningen staan te koop in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
Het koopwoningaanbod in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is beperkt: slechts 27% van de woningvoorraad is een koopwoning. Gezien de hoge transactieprijzen en grote woonoppervlakten gaat het vermoedelijk om ruime, vrijstaande of half-vrijstaande woningen, vaak geschikt voor combinatie van wonen en werken. Een appartement kopen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord is op basis van de data niet het meest gangbare scenario in deze buurt.
Is er voldoende groen en zijn er parkeerplaatsen in Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord?
Als bedrijvenpark heeft de buurt weinig openbaar groen of parken in de directe omgeving. Parkeren is doorgaans geen probleem gezien het bedrijfsmatige karakter van het gebied, met ruime ruimte op eigen terrein of bedrijfspercelen. Wie groen en recreatieve voorzieningen zoekt, is aangewezen op de omliggende woonwijken of het buitengebied ten noorden van Apeldoorn.
