Koopwoningen De Mheen, Apeldoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Mheen en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Mheen, Apeldoorn
De Mheen is overwegend een koopbuurt: 62% van de woningvoorraad is in eigendom, de rest is huur. Wil je huren? Bekijk dan de huurwoningen in De Mheen. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €310.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Noordoost (€362.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De Mheen is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen Noordoost.
Kijk je naar de werkelijke transacties, dan ligt de gemiddelde koopprijs de afgelopen twaalf maanden op €426.615, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op ongeveer €3.280 per m². De bandbreedte is breed: van €249.000 tot €725.000. Er is dus zowel instapruimte als een bovenste segment aanwezig. Het gaat vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen, voornamelijk rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van de buurt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in De Mheen, Apeldoorn
De Mheen is een rustige, grondgebonden woonbuurt in het noordoosten van Apeldoorn, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de sfeer is overwegend kalm. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden of een levendig straatbeeld, maar juist door zijn alledaagse, functionele karakter. Bewoners kennen elkaar, zeker in de kleinere straten, en dat geeft de buurt een dorpse vertrouwdheid die je in meer stedelijke delen van Apeldoorn minder snel vindt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Laan van Malkenschoten of richting het winkelcentrum Anklaar, op fietsafstand. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving, al wordt in reviews opgemerkt dat de verkeersdrukte rondom de school een aandachtspunt is. De deelscore voor onderwijs op de buurtpagina van De Mheen staat juist opvallend hoog: een 8,8. Sportverenigingen en recreatiegebieden zijn bereikbaar via de fiets; het Apeldoornse Kanaal en de omliggende groenzones liggen op korte afstand.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8,0. Met de auto ben je via de N50 en de aansluiting op de A1 en A50 snel buiten de stad. Het centrum van Apeldoorn is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden via de Laan van Malkenschoten richting het station Apeldoorn, vanwaar intercity's naar Amersfoort, Deventer en Zutphen vertrekken.
De bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Dat is een solide score, maar de reviews laten ook een genuanceerd beeld zien. Reviewer Tjm schrijft: "Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving." Tegelijkertijd signaleren meerdere bewoners overlast door de plaatsing van grote gezinnen in woningen die daarvoor niet geschikt worden geacht, met bijbehorende rommel in voor- en achtertuinen. Er is contact gezocht met de woningbouwcorporatie, maar bewoners ervaren weinig actie. De laagste deelscore is schoonheid (6,8), wat aansluit bij deze signalen.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Anklaar of Sprenkelaar is De Mheen wat rustiger van karakter en iets betaalbaarder qua WOZ-waarde. Wie een wat groener en ruimer opgezette buurt zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar Zevenhuizen. Voor een breder overzicht van het aanbod in de omgeving zijn de koopwoningen in Noordoost een goed startpunt.
Voor wie is een koophuis in De Mheen een goede keuze?
De Mheen trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Apeldoorn maakt kopen in De Mheen toegankelijker, al laat de gemiddelde transactieprijs van ruim €426.000 zien dat de markt ook hier is aangetrokken. Starters zullen aan het onderkant van de bandbreedte moeten zoeken. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar 26 woningen verkocht. Wie niet direct wil kopen, vindt via de huurwoningen in De Mheen een alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over De Mheen
Op basis van 6 reviews geeft De Mheen een totaalscore van 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,8) en veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en huisvesting (alle 8,0). De laagste score is voor schoonheid (6,8). Bewoner Ap de Groot omschrijft het zo: "Onze buurt heeft best wel saamhorigheid, ondanks dat er verschillende mensen wonen." Tegelijkertijd benoemt dezelfde reviewer overlast door bepaalde plaatsingen van de woningcorporatie als een terugkerend punt van zorg. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de hoofdpagina van De Mheen.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Mheen
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als koper niet alleen ziet wat er te koop staat, maar ook begrijpt wat wonen in De Mheen in de praktijk betekent. Vergelijk het aanbod met andere buurten in de wijk via Noordoost, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Apeldoorn als geheel. Wil je ook andere wijken meenemen? Dan zijn Centrum, Zuidwest en Zuid interessante alternatieven om naast De Mheen te leggen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Mheen?
De gemiddelde koopprijs in De Mheen lag het afgelopen jaar op €426.615, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op circa €3.280 per m². De bandbreedte loopt van €249.000 tot €725.000, waardoor zowel starters als doorstromers in principe iets kunnen vinden. Het aanbod is wel beperkt: er werden het afgelopen twaalf maanden 26 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in De Mheen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Mheen bedraagt €310.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Noordoost (€362.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De Mheen is daarmee een van de goedkopere buurten binnen de wijk, al weerspiegelt de werkelijke transactieprijs ook marktdruk boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in De Mheen?
Wonen in De Mheen is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse grondgebonden woningen met ruim groen en brede straten. Bewoners kennen elkaar en de sociale cohesie is merkbaar, al zijn er ook geluiden over overlast in bepaalde delen. De totale bewonersscore staat op 7,9 uit 10, met hoge scores voor veiligheid en onderwijs.
Is De Mheen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Mheen is in de eerste plaats een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Er zijn basisscholen in de buurt, al is de verkeersdrukte rondom de school een aandachtspunt dat meerdere bewoners noemen. De deelscore voor onderwijs is met een 8,8 opvallend hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van De Mheen?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. Per auto sluit de buurt aan op de N50 richting de A1 en A50. Het stadscentrum van Apeldoorn is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen via de Laan van Malkenschoten brengen je naar station Apeldoorn, vanwaar intercity's naar Amersfoort, Deventer en Zutphen rijden.
Welk type woningen staan te koop in De Mheen?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, voornamelijk gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in De Mheen is weinig gebruikelijk; dat type woning is nauwelijks aanwezig in deze buurt. De woningen hebben gemiddeld een oppervlak van 130 m² en beschikken doorgaans over een voor- en achtertuin.
Hoe is de veiligheid en sociale sfeer in De Mheen?
Veiligheid scoort een 8,0 en gemeenschap eveneens een 8,0 in de bewonersreviews. Bewoners zijn actief in buurt-apps en kennen elkaar goed. De keerzijde is dat een deel van de bewoners overlast ervaart door bepaalde woningtoewijzingen van de corporatie, met rommel in tuinen en overlast van jeugd als gevolg. De schoonheidsscore (6,8) is de laagste van alle deelscores en hangt hiermee samen.
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Ik woon al meer dan 13 jaar in de wijk, ik wint het zelf een fijne buurt. Allemaal mensen die aardig zijn, ik ben hier ergens trots op. De gezelligheid tussen de buurt en kinderen. Het is gezellig in onze straat.
Een gezellige buurt opzich Ook met buitenlandse gezinnen (turks marrokaans en andere buitenladers) In elke buurt heb je wel rotte appels maar dat mag hier niet deeren het blijft super leuk een school vlakbij met speelveld Alleen sommige bewoners met hond drnken dat het een hondenuitlaatveld is en ruimen niks op daar mag beter op gehandhaaft worden er zijn te weinig prullenbakken voor hondenafval tenslotte betalen we honden belasting (ik wel) Voetbal club op fietsafstand park met viswater en we houden met zn allen op 2 huizen na alles in de gaten Winkelcentrum op loopafstand
