Koopwoningen Bomenwijk, Waddinxveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bomenwijk en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews voordat je een keuze maakt.
Huizenprijzen en marktcijfers Bomenwijk, Waddinxveen
De koopmarkt in de Bomenwijk is relatief beperkt van omvang, maar laat wel interessante cijfers zien. Van de 892 woningen in de buurt is 47% koopwoning, de overige 53% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van Wijk 01 (€318.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Waddinxveen (€372.000). Dat verschil maakt de Bomenwijk tot een van de toegankelijkere buurten binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 15 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €548.200. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen worden verhandeld. Met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.645. Voor de actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Bomenwijk, Waddinxveen
De Bomenwijk is een rustige, grondgebonden buurt in het westelijke deel van Waddinxveen. De naam verraadt al iets van het karakter: de wijk is opgezet met brede straten, veel groen en de nodige bomen langs de rijbaan. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen zijn er ook, al zijn die schaarser en verklaren ze deels de brede bandbreedte in verkoopprijzen.
Qua sfeer is het een buurt waar je weinig overlast ervaart. Bewoner Omer omschrijft het treffend: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Dat beeld komt ook terug in de bewonersbeoordeling: veiligheid scoort 8,5 op 10, wat voor een woonbuurt van deze omvang een solide cijfer is. De scores voor schoonheid (6,0) en groen (6,5) liggen wat lager, wat betekent dat de openbare ruimte er netjes bij staat maar niet bijzonder aansprekend is ingericht.
Voor dagelijkse boodschappen is de Bomenwijk goed voorzien. Het winkelcentrum Luijendijk ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, bakker en diverse dienstverleners. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Waddinxveen bereikbaar, waar ook de wekelijkse markt plaatsvindt. Scholen in de directe omgeving zorgen ervoor dat gezinnen met kinderen niet ver hoeven te reizen: de buurt scoort 8,5 voor onderwijs, een van de hoogste deelscores. Dat past ook bij de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie.
De bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto staat de A12 via de N207 op korte afstand, wat verbindingen naar Gouda en Den Haag vlot maakt. Het treinstation Waddinxveen-Noord ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Gouda en Rotterdam. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,5, wat aansluit bij de praktijk. Wie liever vergelijkt met naastgelegen buurten: Groenswaard 1 en Groenswaard 2 liggen vlakbij en hebben een vergelijkbaar karakter, terwijl Peter Zuidlaan en Horstenbuurt iets meer variatie in woningtypen kent. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata, vind je op de Bomenwijk buurtpagina.
Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? De gemeente Waddinxveen publiceert actuele informatie over voorzieningen, plannen en lokale regelgeving.
Past een koophuis in de Bomenwijk bij jou?
De Bomenwijk spreekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die rust en veiligheid zoeken zonder ver van stedelijke voorzieningen te wonen. De gemiddelde koopprijs van €548.200 ligt boven wat starters doorgaans kunnen lenen, maar de bandbreedte begint bij €300.000, wat voor starters met eigen vermogen of een tweede inkomen kansen biedt. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 15 woningen verkocht. Wie snel wil handelen doet er goed aan zijn financiering op orde te hebben voor bezichtigingen. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Bomenwijk als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Bomenwijk
De Bomenwijk krijgt een gemiddelde bewonersbeoordeling van 7,8 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9,0), veiligheid (8,5), bereikbaarheid (8,5) en onderwijs (8,5). Schoonheid scoort het laagst met een 6,0. Bewoner Omer schrijft: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de informatiepagina van de Bomenwijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Bomenwijk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod in Wijk 01 of verken andere wijken zoals Wijk 02 en Wijk 03. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Waddinxveen kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Bomenwijk?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Bomenwijk op €548.200. De verkoopprijzen liepen uiteen van €300.000 tot €995.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.645. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in de Bomenwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Bomenwijk bedraagt €303.000. Dat ligt onder het gemiddelde van Wijk 01 (€318.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Waddinxveen (€372.000). De Bomenwijk is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, al liggen de werkelijke verkoopprijzen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in de Bomenwijk?
De Bomenwijk is een rustige, overwegend grondgebonden buurt met een veilig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid en onderwijs scoren het hoogst (alle 8,5), terwijl schoonheid en groenvoorziening iets achterblijven. De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, met een mix van jonge gezinnen en wat oudere bewoners.
Is de Bomenwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Bomenwijk is een logische keuze voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudcategorie in de buurt, en de score voor onderwijs ligt op 8,5. Er zijn scholen in de directe omgeving en de buurt is rustig en overzichtelijk. De gemiddelde koopprijs van €548.200 betekent wel dat kopers doorgaans twee inkomens of eigen vermogen nodig hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van de Bomenwijk?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,5 op 10. Per auto is de A12 via de N207 snel bereikbaar, wat verbindingen naar Gouda en Den Haag vlot maakt. Het treinstation Waddinxveen-Noord ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Gouda en Rotterdam. Voor dagelijkse bestemmingen is de buurt ook goed per fiets bereikbaar.
Welk type woningen kun je kopen in de Bomenwijk?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn schaarser. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 118 m². Appartementen kopen in de Bomenwijk is minder gangbaar; de buurt heeft een uitgesproken grondgebonden karakter.
Hoe veilig is de Bomenwijk in Waddinxveen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de Bomenwijk. Bewoners geven hier een 8,5 op 10 voor. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als rustig en zonder noemenswaardige incidenten. De lage verkeersdruk en de overzichtelijke straatindeling dragen bij aan het gevoel van veiligheid voor zowel gezinnen als ouderen.
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Onze buurt is gezellig, we kennen elkaar wel een beetje en groeten elkaar ook, het geeft een echt dorpsgevoel. Het is er ook schoon en veilig, hierdoor is het een fijne omgeving om te wonen.
