Koopwoningen Lettersveld II, Borne
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Lettersveld II en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Lettersveld II, Borne
De koopmarkt in Lettersveld II is stevig verankerd in de koopsector: 71% van de ruim 1.280 woningen is een koopwoning, wat de buurt een uitgesproken eigenaar-bewoner karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €313.000, wat merkbaar lager is dan het wijk- en gemeentegemiddelde van respectievelijk €361.000 en €370.000. Dat verschil maakt Lettersveld II relatief toegankelijker dan andere delen van Borne, al zijn de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarden suggereren.
In de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht voor gemiddeld €360.000. De bandbreedte liep van €249.000 tot €475.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² kom je uit op een prijs van circa €3.075 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, passend bij het woonkarakter van de buurt. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Lettersveld II, Borne
Lettersveld II is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Borne, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten liggen er ordelijk bij, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels. Het is een buurt die niet opvalt door spectaculaire architectuur, maar juist door een zekere rust en overzichtelijkheid. Gezinnen die hier wonen, doen dat bewust: de buurt is veilig, groen en heeft een laag verkeersvolume op de woonstraten.
Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je snel naar het centrum van Borne, waar je supermarkten, bakkers en kleine winkels vindt. De afstand tot het centrum is te voet al goed te doen in een kwartier. Kinderen uit de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving; in Borne zijn meerdere basisscholen actief, waaronder scholen in de aangrenzende wijken. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Borne of de nabijgelegen stad Hengelo. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Borne, met voetbal, tennis en zwemfaciliteiten op fietsafstand.
Qua bereikbaarheid profiteert Lettersveld II van de centrale ligging van Borne in Twente. Via de N743 en de aansluiting op de A1 ben je binnen tien minuten op de snelweg richting Hengelo, Almelo of Deventer. Het treinstation van Hengelo ligt op ongeveer tien à vijftien minuten rijden, van waaruit je snel naar Enschede of Almelo reist. Busverbindingen vanuit Borne rijden richting Hengelo en Almelo, al is de auto voor veel bewoners het primaire vervoermiddel.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Lettersveld II lees je wat mensen concreet schrijven over het wonen hier. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Niet de meest hippe buurt, maar dat hoeft voor ons ook niet." Dat typeert de sfeer goed: Lettersveld II is geen buurt die zichzelf aanprijst, maar die gewoon prettig woont.
Wie de buurt vergelijkt met het aangrenzende Lettersveld I, merkt weinig verschil in karakter, al is Lettersveld I iets ouder van opzet. Nieuwbouwliefhebbers kijken eerder naar Bornsche Maten, de modernere uitbreidingswijk ten noorden van Borne. Wie juist meer stedelijke levendigheid zoekt, kan terecht in Borne Centrum. Meer informatie over het bredere aanbod in de wijk vind je bij koopwoningen in Borne. De gemeente heeft ook informatie over wonen en voorzieningen beschikbaar op de website van gemeente Borne.
Voor wie is een koophuis in Lettersveld II een goede keuze?
Lettersveld II past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken in een rustige omgeving zonder de drukte van een stadscentrum. De demografische opbouw, met een sterke vertegenwoordiging van 45- tot 65-jarigen en huishoudens met kinderen, bevestigt dat. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €360.000 is dit geen instapmarkt. Wie toch wil huren of oriënteert op een lager budget, vindt alternatieven bij huurwoningen in Lettersveld II. Wees eerlijk naar jezelf: het aanbod is beperkt (13 verkopen in een jaar), dus als er iets geschikts langskomt, moet je snel kunnen handelen.
Wat bewoners zeggen over Lettersveld II
Bewoners beoordelen Lettersveld II over het algemeen positief, met name op veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Punten van kritiek betreffen soms de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het ontbreken van een echte buurtidentiteit. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen, weinig overlast, maar voor echt leven moet je toch naar het centrum of Hengelo." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Lettersveld II
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Lettersveld II gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in 't Wensink Noord, Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in de gemeente Borne.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lettersveld II?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Lettersveld II verkocht voor gemiddeld €360.000. De bandbreedte liep van €249.000 tot €475.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.075. Het is geen goedkope markt, maar wel iets toegankelijker dan het gemeentegemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Lettersveld II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lettersveld II bedraagt €313.000. Dat ligt onder het wijk- en gemeentegemiddelde van respectievelijk €361.000 en €370.000. Dit verschil betekent dat de buurt relatief betaalbaar geprijsd is ten opzichte van andere delen van Borne, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarden aangeven.
Hoe is het wonen in Lettersveld II?
Lettersveld II is een rustige, groene woonbuurt uit de jaren zeventig en tachtig, met overwegend grondgebonden eengezinswoningen. De buurt heeft een stabiel, gezinsgericht karakter en wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid en de ruimte. Het is geen levendige of stedelijke omgeving, maar juist dat trekt veel gezinnen en doorstromers aan.
Is Lettersveld II geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Lettersveld II is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook huishoudens met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De rustige straten, de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving en de groene inrichting van de buurt maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Lettersveld II?
Per auto is Lettersveld II goed bereikbaar via de N743 met snelle aansluiting op de A1 richting Hengelo, Almelo en Deventer. Het treinstation van Hengelo ligt op circa tien à vijftien minuten rijden. Busverbindingen vanuit Borne rijden naar Hengelo en Almelo. Het centrum van Borne zelf is op de fiets of te voet goed bereikbaar in een kwartier.
Welk type woningen staan er te koop in Lettersveld II?
Het aanbod in Lettersveld II bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Lettersveld II is minder gebruikelijk; de buurt is ingericht als een typische uitbreidingswijk met ruime kavels en tuinen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 117 m².
Is er voldoende groen en speelruimte in Lettersveld II?
Lettersveld II heeft een groene opzet met plantsoenen en ruimte tussen de woningen, kenmerkend voor uitbreidingswijken uit die periode. Kinderen kunnen in de buurt buiten spelen, en er zijn groenstroken verspreid door de wijk. Voor grotere parken of uitgebreidere recreatiemogelijkheden is men aangewezen op het buitengebied rondom Borne, dat op korte fietsafstand ligt.
