Koopwoningen Bornerbroek Kern, Almelo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bornerbroek Kern en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één overzichtspagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bornerbroek Kern, Almelo
De koopmarkt in Bornerbroek Kern is uitgesproken: 76% van de 484 woningen is een koopwoning, wat het een echte eigenaarswijk maakt. Slechts 24% is huurwoning, waarvan 15% via een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €404.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Bornerbroek (€451.000), maar fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). Dat verschil vertelt iets over het karakter van de buurt: rustig, groen en iets minder stedelijk dan de rest van Almelo.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 10 woningen verkocht in Bornerbroek Kern, tegen een gemiddelde koopprijs van €438.919. De bandbreedte loopt van €182.095 tot €699.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 170 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.582. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bornerbroek Kern, Almelo
Bornerbroek Kern is een dorp in een dorp: formeel onderdeel van de gemeente Almelo, maar in de praktijk voelt het als een zelfstandig buurtschap aan de zuidoostkant van de stad. De bebouwing is overwegend kleinschalig en groen, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers langs rustige straten. Een groot deel van de woningvoorraad stamt uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere kavels en gerenoveerde panden te vinden. Het straatbeeld is groen en open, met doorzichten naar het omliggende boerenland.
Voorzieningen zijn er op dorpse schaal. In de kern zelf is basisschool De Meander aanwezig, wat het voor gezinnen met jonge kinderen aantrekkelijk maakt om hier te wonen zonder elke ochtend de auto te hoeven pakken. Voor dagelijkse boodschappen rijden de meeste bewoners naar de supermarkten in het nabijgelegen Almelo-centrum of naar het winkelgebied aan de Bornerbroeksestraat. Sportvereniging VV Bornerbroek zorgt voor een actief verenigingsleven, en de ligging aan de rand van het Twentse coulisselandschap maakt wandelen en fietsen in het groen makkelijk bereikbaar vanuit de voordeur.
Qua bereikbaarheid is Bornerbroek Kern een buurt waar je vrijwel zeker een auto nodig hebt. De afstand tot het centrum van Almelo bedraagt zo'n vijf à zes kilometer. Er rijdt een buslijn via de Bornerbroeksestraat richting Almelo, maar de frequentie is beperkt. Station Almelo, met directe verbindingen naar Hengelo, Deventer en Zwolle, is op een kwartier rijden. Via de N35 of N36 ben je snel op de A1 richting Deventer of Hengelo. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in de regio Twente werken maar graag buiten de stad wonen.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Een terugkerend thema in de beoordelingen is de sociale cohesie: mensen kennen elkaar, er zijn buurtactiviteiten en het voelt veilig. Eén bewoner omschrijft het als: "Hier woon je nog echt in een dorp, met de voordelen van Almelo om de hoek. Je kent je buren, de kinderen spelen op straat en het is 's avonds stil." Kritiekpunten richten zich op het beperkte voorzieningenniveau voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles buiten de basisschool. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Bornerbroek Kern.
Vergeleken met Verspreide huizen wijk 21, de andere buurt binnen dezelfde wijk, heeft Bornerbroek Kern een duidelijker dorpshart met meer voorzieningen op loopafstand. Wie de sfeer van de hele wijk wil vergelijken, vindt een goed overzicht op de pagina voor koopwoningen in Bornerbroek.
Past een koophuis in Bornerbroek Kern bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen, wat ook de cijfers bevestigen: 215 huishoudens met kinderen en een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Doorstromers die meer ruimte zoeken dan een stadswoning biedt, vinden hier gemiddeld 170 m² woonoppervlak. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €439.000 en een ondergrens van €182.000 voor de kleinste woningen is de instap niet laag. Wees eerlijk met jezelf over het autogebruik dat bij deze buurt hoort. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Bornerbroek Kern, al is dat aanbod beperkt gezien het lage huurpercentage.
Wat bewoners zeggen over Bornerbroek Kern
Bewoners beoordelen Bornerbroek Kern positief op veiligheid, groen en sociale sfeer. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, precies wat we zochten na jaren in de stad. De buren zijn betrokken en het voelt veilig voor de kinderen." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en actuele wijkdata op de overzichtspagina van deze buurt. Die scores geven een eerlijker beeld dan alleen de woningprijs.
Koopwoningen vergelijken rondom Bornerbroek Kern en in Almelo
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Almelo of verken andere wijken zoals Sluitersveld, De Riet of de Binnenstad als je meer stedelijke voorzieningen zoekt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bornerbroek Kern?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 10 woningen verkocht in Bornerbroek Kern, met een gemiddelde koopprijs van €438.919. De bandbreedte loopt van €182.095 voor de kleinste woningen tot €699.000 voor de ruimste. Met een gemiddeld woonoppervlak van 170 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €2.582. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel van de hand kunnen gaan.
Wat is de WOZ-waarde in Bornerbroek Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek Kern bedraagt €404.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Bornerbroek (€451.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). De hogere WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente weerspiegelt het ruimere en groenere woningaanbod in deze dorpse buurt.
Hoe is het wonen in Bornerbroek Kern?
Wonen in Bornerbroek Kern voelt dorps en rustig, ondanks de ligging binnen de gemeente Almelo. De buurt kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen, veel groen en een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de veiligheid en de rust, maar geven aan dat je voor de meeste voorzieningen de auto nodig hebt. Het is een buurt die het best past bij mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijk gemak.
Is Bornerbroek Kern geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bornerbroek Kern is een uitgesproken gezinsbuurt. Met 215 huishoudens met kinderen en een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar is de buurt duidelijk gericht op gezinsleven. Basisschool De Meander en voetbalvereniging VV Bornerbroek zijn aanwezig in de kern. De rustige straten en de groene omgeving maken het aantrekkelijk voor gezinnen, al moeten oudere kinderen voor middelbare scholen en vrijetijdsactiviteiten naar Almelo.
Hoe is de bereikbaarheid van Bornerbroek Kern?
Bornerbroek Kern ligt op circa vijf à zes kilometer van het centrum van Almelo. Er rijdt een buslijn via de Bornerbroeksestraat, maar de frequentie is beperkt, waardoor een auto in de praktijk onmisbaar is. Met de auto ben je via de N35 of N36 snel op de A1 richting Hengelo of Deventer. Station Almelo, met treinverbindingen naar onder andere Hengelo, Deventer en Zwolle, is op ongeveer een kwartier rijden.
Welk type woningen staan er te koop in Bornerbroek Kern?
Het aanbod in Bornerbroek Kern bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Bornerbroek Kern is nauwelijks mogelijk, het woningaanbod is hier niet op ingericht. Een groot deel van de woningvoorraad stamt uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere en gerenoveerde woningen beschikbaar. Het gemiddelde woonoppervlak van 170 m² geeft aan dat de woningen over het algemeen ruim zijn.
Zijn er voldoende scholen en voorzieningen in Bornerbroek Kern?
Voor basisschoolkinderen is er basisschool De Meander in de kern zelf, wat voor jonge gezinnen een belangrijk pluspunt is. Voor middelbare scholen, uitgebreid winkelen en andere voorzieningen ben je aangewezen op Almelo, op een korte autorit afstand. De dagelijkse boodschappen worden door de meeste bewoners gedaan in supermarkten buiten de kern. Het voorzieningenniveau is daarmee typisch dorps: voldoende voor de basis, maar niet zelfvoorzienend.
