Keeriet 30
Bornerbroek Kern, Almelo
BuurtEen opvallend betaalbare woning in Bornerbroek
Aan de Keeriet 30 in Bornerbroek staat een woning te koop voor €182.095. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de bouw en het energieverbruik. Wel is duidelijk dat de prijs opvallend laag is: die ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.849 in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze omgeving, vindt hier een opvallende optie. Ter vergelijking: woningen in Almelo hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 198 m². De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend. Ook over de buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. De woning is dus een onbekende factor wat betreft de indeling en staat van onderhoud. Potentiële kopers zullen zelf op onderzoek uit moeten.
Leven in Bornerbroek Kern
Bornerbroek Kern is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a.". Een ander is kritischer: "Afgetrapt en oud". Het aantal misdrijven is met 16 per jaar laag. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Bornerbroek Kern vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed: op 254 meter loopafstand zit een SPAR voor de dagelijkse boodschappen. De St. Stephanusschool ligt op 294 meter. Voor zorg moet je iets verder: de huisartspraktijk Schoenmakers zit op 3,2 kilometer, de apotheek op 2,9 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Bornerbroek, Eierbaan op 189 meter met buslijn 98. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder alle voorzieningen van een stad. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven van de omgeving. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer zit met 64 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 19 dB Lden onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Uniek Woningmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Keeriet 30, Bornerbroek
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €182.095 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.849 in de buurt. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van woningdetails in de advertentie, zoals woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen. De uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de grond.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 198 m². De makelaar vermeldt geen oppervlakte in de advertentie. Dit betekent dat de prijs per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte, €920 bedraagt. Het is onduidelijk of de werkelijke oppervlakte afwijkt, omdat de makelaar geen eigen opgave doet.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is altijd verstandig om bij een bouwtechnische keuring aandacht te besteden aan de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt op 254 meter en de St. Stephanusschool op 294 meter. Voor de huisarts moet je naar Almelo, op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is op 2,9 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Bornerbroek, Eierbaan op 189 meter met buslijn 98. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bornerbroek Kern?
Bornerbroek Kern is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.". Een ander is kritischer: "Afgetrapt en oud". Het aantal misdrijven is laag: 16 per jaar. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze of een fout. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van details maakt het lastig om de woning te beoordelen, maar de prijs is wel opvallend laag.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 64 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 19 dB Lden onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per woning verschillen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op klimaatmodellen en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Ze geven een beeld van de toekomstige leefomgeving.
