Koopwoningen Bovenmaten, Huizen

Koopprijzen in Bovenmaten: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Huizen?

Bovenmaten is een wijk waar iets meer dan de helft van de woningen in eigendom is: 51% koopwoning tegenover 49% huur. Die huurwoningen zijn voor een groot deel in handen van corporaties (41%), wat de sociale samenstelling van de wijk mede bepaalt. De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenmaten ligt op €324.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000 voor Huizen als geheel. Dat verschil is ook zichtbaar in de transactieprijzen: de afgelopen twaalf maanden werden hier 30 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €446.250. De bandbreedte loopt van €260.000 tot €710.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in de rijwoningsfeer, al zijn er ook ruimere tussenwoningen en enkele vrijstaande woningen aan de bovenkant van die prijsrange. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid check je het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bovenmaten: een doorsnee Gooise wijk, maar dan betaalbaar

Bovenmaten is geen wijk die opvalt door architectonische bijzonderheden of een levendig centrum, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. Het is een rustige, overwegend groen aangelegde naoorlogse wijk aan de westkant van Huizen, met brede straten, veel groen tussen de bebouwing en een schaal die het leven overzichtelijk maakt. De bewonersscore op Buurtje.nl komt uit op een 8,2 op basis van ingediende reviews. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid het hoogst (9,0) en zijn ook positief over veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en het onderwijs. De huisvesting scoort met een 7,0 het laagst, wat mogelijk samenhangt met de relatief hoge huurdruk en het gemengde karakter van de woningvoorraad.

Op het gebied van voorzieningen is Bovenmaten redelijk zelfvoorzienend. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en het onderwijs krijgt van bewoners zelfs een 10. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in of nabij het wijkcentrum, en het stadscentrum van Huizen met zijn verdere winkelaanbod is op de fiets goed bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen voor voetbal en tennis, en het Gooimeer is op korte afstand voor wie van water houdt. De wijk grenst aan deelgebieden als Bovenmaat Noord en Bovenmaat-Oost, die elk een eigen karakter hebben qua woningtype en prijsniveau. Ook Bovenmaat West is een optie als je iets meer ruimte zoekt.

Wat bereikbaarheid betreft scoort de wijk goed, en dat is te merken in de cijfers. Huizen heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen richting Naarden-Bussum (met treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht) zijn aanwezig. Met de auto ben je via de A27 en A1 snel op de snelweg. Amsterdam ligt op ongeveer 35 tot 40 minuten rijden, Hilversum op zo'n 20 minuten. Wie overweegt in Huizen te kopen maar ook andere wijken wil vergelijken, kan kijken naar het Oude Dorp, de Staatslieden en Componistenbuurt of de rustigere Erica en Tafelberg.

Voor wie is een koophuis in Bovenmaten een goede keuze?

Bovenmaten trekt vooral doorstromers en gezinnen die in de Gooise regio willen wonen zonder de topprijzen van wijken als Westereng of het Oude Dorp te betalen. De instapprijs van €260.000 biedt ook starters enige kans, al zul je bij dat budget rekening houden met een kleine woning en mogelijke opknapkosten. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele makelaarskosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Bovenmaten bekijken als tussenoplossing.

Koopwoningen in Bovenmaten vinden via buurtdata en bewonersreviews

Op Buurtje.nl zie je niet alleen het actuele woningaanbod in Bovenmaten, maar ook bewonersoordelen per categorie en demografische wijkdata die je nergens anders zo gebundeld vindt. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Westereng of de Buitenwijken, of bekijk alle koopwoningen in Huizen voor een breder overzicht. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van gemeente Huizen.