4 koopwoningen in Broekerstraat, Heeze-Leende
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Broekerstraat en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Broekerstraat, Heeze-Leende
De koopmarkt in de Broekerstraat is stevig. Van de 421 woningen in de buurt is 78% koopwoning, wat aangeeft dat dit een buurt is met veel eigenaar-bewoners en een stabiele, betrokken wooncultuur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €466.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Leende (€511.000) en ook iets onder het gemeentegemiddelde van Heeze-Leende (€503.000). Dat maakt de Broekerstraat relatief toegankelijker binnen de gemeente, al zijn de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger dan de WOZ-waarden suggereren.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €504.643. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €799.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² kom je op een prijs van ongeveer €3.320 per vierkante meter. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Broekerstraat, Heeze-Leende
De Broekerstraat is een buurt die je niet snel vergeet als je er eenmaal doorheen rijdt. Het is een lint van bebouwing aan de rand van Leende, met een overwegend landelijk karakter. Aan de ene kant open agrarisch landschap, aan de andere kant een mix van vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een rijtje woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Er zijn ook nieuwere percelen bijgekomen, maar het beeld blijft groen en open. Dit is geen compacte woonwijk met een duidelijk centrum, maar eerder een straat met een eigen sfeer, waarbij de ruimte en rust de belangrijkste troeven zijn.
De buurt telt bijna 970 inwoners en de leeftijdsopbouw is breed, met een duidelijk accent op de groep tussen 45 en 65 jaar (260 personen) en een stevige groep 65-plussers (230 personen). Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep, met 150 huishoudens. Dat zie je terug in de buurt: er zijn speelplekken, het is er rustig genoeg om buiten te spelen, en de sfeer is informeel en nuchter. Buren kennen elkaar, maar je zit ook niet op elkaars lip.
Voor dagelijkse boodschappen is het dorp Leende het dichtstbijzijnde aanknopingspunt, op korte fietsafstand. Leende heeft een bescheiden voorzieningenniveau met een supermarkt, een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen zoals een voetbalclub. Voor een breder aanbod van winkels, scholen en gezondheidszorg is Heeze de aangewezen bestemming, op ongeveer vijf kilometer afstand. Heeze beschikt over een ruimer winkelcentrum, meerdere basisscholen en middelbaar onderwijs. Grotere steden als Eindhoven zijn via de N69 goed bereikbaar, op circa twintig minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen richting Heeze en Valkenswaard, maar voor wie dagelijks forenst is een auto vrijwel onmisbaar. Fietsers kunnen via de landelijke routes richting Leende-centrum of Heeze prima uit de voeten.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de omgeving. Op de buurthoofdpagina van Broekerstraat lees je alle reviews en buurtscores terug. Eén bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je zit midden in het groen maar bent toch snel in Heeze of Eindhoven. Ideaal als je weg wilt van de drukte maar niet wilt inleveren op bereikbaarheid." Kritiekpunten die terugkomen gaan over het beperkte openbaar vervoer en het gebrek aan voorzieningen direct in de buurt zelf. Wie alles op de fiets wil doen, kan hier wat minder goed terecht dan in buurten als Dorpstraat of Langakkers, die dichter bij de kern van Leende liggen. Wie juist bewust kiest voor ruimte en landelijkheid, vindt hier wat hij zoekt. Vergeleken met de wijk Leende als geheel heeft de Broekerstraat een iets lagere WOZ-waarde, maar een vergelijkbaar karakter.
Past een koophuis in Broekerstraat bij jou als koper?
De Broekerstraat is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €500.000 en een instapprijs van €395.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Wie een appartement kopen in Broekerstraat overweegt, moet rekening houden met het feit dat het aanbod hier vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen bestaat. Het aantal verkochte woningen per jaar is beperkt (14 in de afgelopen twaalf maanden), dus wie serieus wil kopen in Broekerstraat moet alert zijn en snel kunnen schakelen. Heb je meer tijd nodig of wil je eerst de buurt verkennen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Broekerstraat als tijdelijke optie.
Wat bewoners zeggen over de buurt Broekerstraat
Bewoners omschrijven de Broekerstraat als een rustige, landelijke buurt waar je de ruimte voelt. De scores op leefbaarheid en groen liggen hoog; het openbaar vervoer scoort minder goed. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier eigenlijk in het buitengebied, maar met alle gemakken van Heeze en Eindhoven op een kwartiertje rijden. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Alle beoordelingen en gedetailleerde buurtscores per categorie vind je op de pagina van de Broekerstraat.
Koopwoningen vergelijken rondom Broekerstraat en in Leende
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te koop staat maar ook begrijpt bij welke buurt je het beste past. Bekijk de koopwoningen in Leende voor een breder beeld van de wijk, of vergelijk met andere buurten zoals Biesven, Boschoven of Breedvennen. Wil je het aanbod in de hele gemeente overzien? Ga dan naar het overzicht van koopwoningen in Heeze-Leende. Meer weten over de gemeente? De website van de gemeente Heeze-Leende biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Wat kost een koophuis in Broekerstraat?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in de Broekerstraat verkocht voor gemiddeld €504.643. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €799.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.320. Huis kopen in Broekerstraat vraagt dus een stevig budget, al is de instapprijs lager dan het gemeentegemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Broekerstraat?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Broekerstraat bedraagt €466.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Leende (€511.000) en ook iets onder het gemeentegemiddelde van Heeze-Leende (€503.000). De Broekerstraat is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarden.
Hoe is het wonen in Broekerstraat?
Wonen in Broekerstraat betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter. De buurt ligt aan de rand van Leende, omgeven door open landschap, en bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De sfeer is rustig en informeel, met een mix van gezinnen en oudere bewoners. Bewoners waarderen de groene omgeving en de bereikbaarheid van Eindhoven via de N69.
Is Broekerstraat geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Broekerstraat is populair bij gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de rustige, groene omgeving leent zich goed voor gezinslevens. In het nabijgelegen Leende zijn een basisschool en sportverenigingen te vinden, en in Heeze op vijf kilometer afstand is het aanbod voor onderwijs en voorzieningen ruimer. Starters met een beperkt budget zullen het moeilijker hebben, gezien de gemiddelde koopprijs van ruim €500.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Broekerstraat?
De Broekerstraat is per auto goed bereikbaar via de N69, die aansluiting geeft op Eindhoven (circa 20 minuten) en Valkenswaard. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busverbindingen richting Heeze en Valkenswaard, maar voor dagelijks forenzen is een auto vrijwel onmisbaar. Per fiets is het dorp Leende snel bereikbaar, net als het centrum van Heeze via landelijke routes.
Welk type woningen staan er te koop in Broekerstraat?
Het aanbod in de Broekerstraat bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel rijtjeswoningen. Appartementen kopen in Broekerstraat is nauwelijks een optie, het woningtype past niet bij het landelijke karakter van de buurt. De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere percelen. Het gemiddeld woonoppervlak ligt op 152 m².
Zijn er veel woningen te koop in Broekerstraat?
Het aanbod in de Broekerstraat is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 14 woningen van eigenaar, wat aangeeft dat er weinig doorstroming is. Wie een woning wil kopen in Broekerstraat doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod en snel te schakelen. Het actuele aanbod staat bovenaan deze pagina. Als alternatief kun je ook kijken naar aangrenzende buurten zoals Dorpstraat of Langakkers, of het bredere aanbod in de wijk Leende.