Dorpstraat 123
Broekerstraat, Heeze-Leende
BuurtEen royale vrijstaande woning in Leende
Deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat in Leende ademt ruimte en rust. Met 465 m² woonoppervlak op een perceel van 1595 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. De woning uit 2006 heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.450.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heeze-Leende hebben een gemiddelde prijs van €776.676.
Leende: een dorp met voorzieningen
Leende is een dorp in de gemeente Heeze-Leende met zo'n 3.680 inwoners. Het is een groene, rustige omgeving met veel eengezinswoningen (90% van de woningvoorraad). De bevolking is gemengd: gezinnen met kinderen, ouderen en alleenstaanden wonen er door elkaar. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%). Het dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter.
Het dagelijks leven aan de Dorpstraat
De Dorpstraat ligt in het hart van Leende, waar je om de hoek terecht kunt bij PLUS en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Triangel op 370 meter afstand. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk op 0,6 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een omliggende plaats (7,2 km).
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Wijman & Jansen ERA makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 123, Leende
Is €1.450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€776.676). Dat komt doordat deze woning met 465 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 209 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de woning is met energielabel A en bouwjaar 2006 modern en zuinig.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1.595 m² groot. Dat is een royale tuin bij een vrijstaande woning, met veel ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad, schuur of moestuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 370 meter loopafstand vind je basisschool De Triangel. Ook zijn er andere basisscholen op 1,5 tot 4 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een omliggende plaats, op 7,2 km.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leende?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt Leende. De gemiddelde vraagprijs is €776.676 en de mediaan €799.000. Het aanbod is beperkt, wat typerend is voor een dorp.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 68 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp met 3.680 inwoners. Het geeft een indicatie van een veilige woonomgeving.
