Oostrikkerstraat 17
Broekerstraat, Heeze-Leende
BuurtEen royale vrijstaande woning in Leende
Aan de Oostrikkerstraat 17 in Leende staat een vrijstaande woning uit 1969, met een woonoppervlakte van 310 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.464, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heeze-Leende hebben een gemiddelde prijs van rond de negen ton.
Zeven kamers en een tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.151 kubieke meter en het perceel is 858 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 vierkante meter, terwijl de makelaar 310 vierkante meter opgeeft.
Leende: een dorp met ruim 3.600 inwoners
Met ruim 3.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (24%) is Leende een dorp met een rustig karakter. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen en 78% is koop. In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €899.464. De gemeente Heeze-Leende omvat naast Leende ook de kernen Heeze en Sterksel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand liggen de PLUS en Aldi op 730 meter, en de basisschool De Triangel op 504 meter. De huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk zit op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leende, Oostrikkerstraat op 62 meter, met buslijn 257. Het treinstation Heeze ligt op 3,7 kilometer. De apotheek zit in Heeze op 3,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Soetens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostrikkerstraat 17, Leende
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.464. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.678, terwijl deze woning op €4.500 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 310 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Leende.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 310 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 251 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 1.151 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Oostrikkerstraat?
Op loopafstand zitten de PLUS en Aldi op 730 meter, en de basisschool De Triangel op 504 meter. De huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk zit op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leende, Oostrikkerstraat op 62 meter, met buslijn 257. Het treinstation Heeze ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Leende samengesteld?
Leende heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen en 78% is koop. In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €899.464. Het aantal misdrijven in de buurt is 68, maar er is geen bewonersoordeel beschikbaar over de leefbaarheid.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Er zijn geen verdere details over de isolatie in de advertentie, zoals welk type isolatie is toegepast. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.500, berekend op basis van de makelaar-opgave van 310 vierkante meter woonoppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.678 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een kleinere oppervlakte van 251 vierkante meter, wat de prijs per m² zou beïnvloeden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oostrikkerstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leende, Oostrikkerstraat op 62 meter, met buslijn 257. Op 545 meter ligt de halte Leende, Dorpstraat met de lijnen 11, 256, 257 en 656. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 3,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
