Koopwoningen Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-Nassau

Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Baarle-Nassau

Het Buitengebied Baarle-Nassau is bij uitstek een koopbuurt: 79% van de 595 woningen is koopwoning, tegenover slechts 21% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €472.000, fors hoger dan het wijk­gemiddelde van €378.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €391.000. Dat verschil is logisch: in het buitengebied staan relatief veel vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels, en dat drijft de taxatiewaarde op.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 29 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €331.224. De bandbreedte liep van €149.000 tot €795.000, wat laat zien hoe divers het aanbod is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 208 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.592. Dat is relatief scherp voor dit deel van Noord-Brabant, zeker als je bedenkt hoeveel ruimte je erbij krijgt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor koopwoningen in Buitengebied Baarle-Nassau.

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Wie een huis koopt in het buitengebied van Baarle-Nassau kiest bewust voor rust, ruimte en groen. Dit is geen wijk met stoepen en straatlantaarns om de tien meter. Hier woon je aan smalle buitenwegen, tussen weilanden, akkers en bosranden. De bebouwing bestaat uit een mix van traditionele Brabantse boerderijen, vrijstaande woningen uit verschillende bouwperiodes en een enkel bijzonder project zoals Woonpark de Grens, een voormalig klooster dat is omgebouwd tot appartementen. Juist die variatie maakt het buitengebied interessant: van een gerenoveerde hoeve met bijgebouwen tot een compacte woning aan de rand van het dorp.

Bewoner A. van Dijk geeft de buurt een 9,5 uit 10 en schrijft: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen." Die waardering is veelzeggend. Op de buurtpagina van Buitengebied Baarle-Nassau scoren bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel, groen en huisvesting allemaal een 10 uit 10. Veiligheid en schoonheid krijgen een 9.

Qua voorzieningen ben je aangewezen op het dorpscentrum van Baarle-Nassau, op een paar minuten rijden. Daar vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), basisscholen, huisartsen en de winkels langs de Singel. Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar Breda of Tilburg. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging BSV en tennisvereniging De Zoom. De Belgische enclave Baarle-Hertog voegt een bijzonder element toe: je kunt letterlijk de grens over wandelen voor Belgische chocolade of een bezoek aan de markt.

De bereikbaarheid is goed met de auto. Via de N260 en N639 zit je binnen een halfuur op de A58 richting Breda of Tilburg. Openbaar vervoer is beperkter: buslijn 132 verbindt Baarle-Nassau met Tilburg, maar de frequentie is laag, zeker in het buitengebied. Een eigen auto is hier eigenlijk onmisbaar. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Baarle-Nassau.

Vergeleken met het Centrumgebied is het buitengebied stiller en groener, maar je mist de loopafstand naar winkels. Buurten als Loveren en Goordonk bieden een vergelijkbare landelijke sfeer, terwijl Hoogbraak en Dorp Noord dichter bij de dorpskern liggen. Kijk ook eens naar het aanbod in de wijken Ulicoten en Castelré als je de landelijke sfeer wilt maar meer opties zoekt.

Past een koophuis in het Buitengebied bij jou?

Het buitengebied trekt vooral doorstromers en 45-plussers die ruimte en rust zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (600 inwoners), gevolgd door 65-plussers (575). Voor gezinnen met jonge kinderen is het fijn wonen, maar houd er rekening mee dat school en sport altijd een autorit vragen. Starters vinden hier af en toe een betaalbare woning onder de €200.000, maar het aanbod is beperkt en wisselend. Overweeg je een appartement kopen in Buitengebied Baarle-Nassau, dan is Woonpark de Grens een van de weinige opties. Het gemiddeld inkomen van €33.100 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.800. Ben je op zoek naar huurwoningen in Buitengebied Baarle-Nassau? Bekijk dan het huuraanbod als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Baarle-Nassau

Met een totaalscore van 9,5 uit 10 (op basis van 1 review) scoort het buitengebied opvallend hoog. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid, gemeenschap, groen en huisvesting, allemaal een 10. Veiligheid en schoonheid scoren een 9. Bewoner A. van Dijk vat het samen als "Puur Natuur" en benadrukt de rust en het groen rondom het voormalige klooster. Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga dan naar de bewonersreviews van Buitengebied Baarle-Nassau.

Koopwoningen vergelijken rond Baarle-Nassau

Een woning kopen in Buitengebied Baarle-Nassau begint met de buurt begrijpen. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in de wijk Baarle-Nassau of verbreed je zoektocht naar de hele gemeente Baarle-Nassau. Vergelijk gerust met nabijgelegen buurten en wijken om de plek te vinden die het beste aansluit bij jouw wensen.