Koopwoningen Buitenuitbreiding-Oost, Sliedrecht
Ontdek koopwoningen in Buitenuitbreiding-Oost en vergelijk actueel aanbod, marktprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitenuitbreiding-Oost, Sliedrecht
Buitenuitbreiding-Oost is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de ruim 758 woningen is in eigendom, slechts 12% wordt verhuurd. Dat maakt het een van de meest eigenaar-bewoonster buurten van Sliedrecht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €345.000, wat duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €303.000 uitkomt en ook boven het wijkgemiddelde van Sliedrecht-Centrum (€281.000). Die hogere WOZ weerspiegelt de aard van de woningvoorraad: overwegend ruime eengezinswoningen, met hier en daar een vrijstaande woning aan de randen van de buurt.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht in Buitenuitbreiding-Oost, tegen een gemiddelde koopprijs van €593.200. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €1.875.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere rijtjeswoningen als forse vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.035. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Buitenuitbreiding-Oost, Sliedrecht
Wie Buitenuitbreiding-Oost voor het eerst binnenrijdt, merkt al snel dat dit een rustige, groene woonbuurt is die wat verder van de drukte van het centrum ligt, maar toch alles binnen handbereik heeft. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met brede straten, voortuinen en veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Rijtjeswoningen zijn er ook, maar ze bepalen minder het straatbeeld dan in oudere delen van Sliedrecht. De sfeer is dorps en rustig, met een bevolking die er bewust voor kiest hier te wonen: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. De Walmolen en het centrum van Sliedrecht zijn op de fiets binnen tien minuten bereikbaar, waar je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn vindt, maar ook bakkers, apotheek en diverse winkels. Basisscholen in de omgeving bedienen de gezinnen in de buurt goed, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Sliedrecht zelf of in het nabijgelegen Dordrecht. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn aanwezig in de gemeente. Groen is er volop: de buurt grenst aan poldergebied en er zijn speelplekken en groenstroken verspreid door de wijk.
Qua bereikbaarheid scoort Buitenuitbreiding-Oost redelijk. Met de auto ben je via de N216 snel op de A15 richting Rotterdam of Gorinchem. Openbaar vervoer gaat via bushaltes in de buurt, met verbindingen naar station Sliedrecht (op loopafstand voor een deel van de buurt) en station Dordrecht voor treinreizigers. Fietsers kunnen via het uitgebreide fietspadennetwerk comfortabel het centrum bereiken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Buitenuitbreiding-Oost lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig wonen, de straten zijn breed en de buren kennen elkaar. Ideaal als je kinderen hebt die buiten willen spelen." Een aandachtspunt dat terugkomt in reviews is de beperkte avondhoreca en uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving, maar voor een gezinsbuurt wordt dat door de meeste bewoners als een voordeel gezien.
Vergeleken met Buitenuitbreiding-West heeft dit deel van de uitbreiding iets meer vrijstaande woningen en een hogere gemiddelde WOZ. De nabijgelegen Rivierenbuurt-Noord en Kerkbuurt-West hebben een ander karakter, met meer oudere bebouwing en een andere woningmix. Wie twijfelt tussen buurten in deze regio, kan ook alle koopwoningen in Sliedrecht naast elkaar zetten.
Past een koophuis in Buitenuitbreiding-Oost bij jou als koper?
Buitenuitbreiding-Oost spreekt vooral gezinnen met kinderen aan die ruimte zoeken, een eigen tuin willen en niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer voor hun dagelijkse woon-werkrit. De gemiddelde koopprijs van €593.200 maakt een woning kopen in Buitenuitbreiding-Oost geen instapmarkt: starters die een appartement kopen in Buitenuitbreiding-Oost overwegen, zullen merken dat het aanbod beperkt is en dat de onderkant van de markt rond de €365.000 begint. Doorstromers en tweeverdieners zijn hier meer in hun element. Wees eerlijk over je budget: de markt is relatief krap, met 20 transacties in een jaar, dus overbieden is niet ongebruikelijk. Wie huren wil verkennen, kan ook de huurwoningen in Buitenuitbreiding-Oost bekijken als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Buitenuitbreiding-Oost
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met sterke scores op veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn ze soms over het aanbod van openbaar vervoer in de avonduren en de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt om groot te worden met kinderen. Alles is er, maar je hebt wel een auto nodig." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Buitenuitbreiding-Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buitenuitbreiding-Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in Sliedrecht-Centrum, de naburige Rivierenbuurt-Zuid of verbreed je zoekopdracht naar Sliedrecht-Oost. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Sliedrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitenuitbreiding-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Buitenuitbreiding-Oost lag het afgelopen jaar op €593.200, met een bandbreedte van €365.000 tot €1.875.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 147 m², wat neerkomt op ongeveer €4.035 per vierkante meter. De markt is relatief krap met 20 transacties in twaalf maanden, wat betekent dat kopers soms boven de vraagprijs bieden.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenuitbreiding-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenuitbreiding-Oost bedraagt €345.000. Dat is duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Sliedrecht (€303.000) en ook hoger dan het wijkgemiddelde van Sliedrecht-Centrum (€281.000). De hogere WOZ weerspiegelt de ruimere woningen en het grotere aandeel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in deze buurt.
Hoe is het wonen in Buitenuitbreiding-Oost?
Wonen in Buitenuitbreiding-Oost is rustig en groen, met brede straten en veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt trekt vooral gezinnen aan en heeft een dorps karakter. Bewoners waarderen de veiligheid en de ruimte, al is een auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen handig. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op de fiets bereikbaar in het centrum van Sliedrecht.
Is Buitenuitbreiding-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Buitenuitbreiding-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de buurt heeft ruime woningen met tuinen, speelplekken en een veilige woonomgeving. Basisscholen zijn in de nabijheid aanwezig, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Sliedrecht of het nabijgelegen Dordrecht. De arbeidsparticipatie van 73% past bij een buurt met veel tweeverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenuitbreiding-Oost?
Met de auto is Buitenuitbreiding-Oost goed bereikbaar via de N216, met een snelle aansluiting op de A15 richting Rotterdam en Gorinchem. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar station Sliedrecht en station Dordrecht. Het centrum van Sliedrecht is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Voor dagelijkse forensen is een auto of fiets het meest praktisch.
Welk type woningen staan te koop in Buitenuitbreiding-Oost?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Buitenuitbreiding-Oost is mogelijk, maar het aanbod is beperkt. Met 88% koopwoningen en een gemiddeld oppervlak van 147 m² zijn de woningen hier over het algemeen ruimer dan in het centrum van Sliedrecht.
Zijn er scholen en groene voorzieningen in Buitenuitbreiding-Oost?
Basisscholen zijn aanwezig in en rond de buurt, wat mede de aantrekkingskracht op gezinnen verklaart. De buurt grenst aan poldergebied en heeft groenstroken en speelplekken verspreid door de wijk. Voor sportverenigingen, zwembad en uitgebreidere winkelvoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Sliedrecht, dat op fietsafstand ligt.
