Koopwoningen Sliedrecht-Oost, Sliedrecht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Sliedrecht-Oost en ontdek wat deze wijk te bieden heeft via prijsdata, wijkscores en bewonersreviews.
Koopprijzen in Sliedrecht-Oost: wat betaal je hier voor een woning?
Sliedrecht-Oost is een wijk waar koop en huur redelijk gelijk opgaan: 51% van de woningvoorraad is koopwoning, 49% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €301.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 voor Sliedrecht als geheel. Dat kleine verschil zegt iets over het gemengde karakter van de wijk, met zowel sociale huurwoningen als ruimere koopwoningen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 63 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €469.111 en een oppervlakte van gemiddeld 124 m². De bandbreedte loopt van €170.000 tot €865.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als grotere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit grondgebonden eengezinswoningen, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en doorstromers. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Wie een appartement kopen in Sliedrecht-Oost overweegt, vindt hier relatief betaalbare opties vergeleken met de regio. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in Sliedrecht als geheel voor een breder beeld.
Wonen in Sliedrecht-Oost: rustige straten, maar let op de Thorbeckelaan
Wie in Sliedrecht-Oost woont, waardeert vooral de rust. Op de wijkpagina van Sliedrecht-Oost, waar bewoners scores en ervaringen delen, staat de wijk op een totaalscore van 8.7 uit 10. Veiligheid en bereikbaarheid scoren zelfs een 9.3, en ook gemeenschap en onderwijs worden hoog beoordeeld met een 9.0. Bewoner Jeanet omschrijft het bondig: "Rustige omgeving, alleen de Thorbeckelaan is soms een racebaan." Een andere bewoner bevestigt dat beeld en voegt toe dat het rondom de Thorbeckelaan ook overlast geeft van bussen, herrie en zwerfvuil, maar dat het verder nog vrij rustig is. Wie dus op zoek is naar rust, doet er goed aan te letten op de ligging ten opzichte van die drukke verkeersader.
Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je Sliedrecht-Oost nauwelijks uit. Er zijn supermarkten bereikbaar binnen enkele minuten fietsen, en het centrum van Sliedrecht ligt op korte afstand. Kinderen kunnen terecht op meerdere basisscholen in en rondom de wijk, wat mede verklaart waarom onderwijs zo hoog scoort in de bewonersreviews. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn aanwezig in de gemeente. De wijk grenst aan diverse buurten met elk hun eigen karakter: De Grienden en Vogelbuurt-Noord liggen dichtbij en bieden aanvullend aanbod. Ook Rivierdijk-Oost en Middenveer zijn het verkennen waard als je in deze hoek van Sliedrecht zoekt.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk opvallend goed. Sliedrecht heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Dordrecht en Utrecht. De A15 is via de N3 snel te bereiken, wat de wijk interessant maakt voor forensen richting Rotterdam, Gorinchem of de Randstad. Busverbindingen rijden via de Thorbeckelaan, wat die straat druk maar ook functioneel maakt. Voor meer informatie over de gemeente kun je terecht op de website van de gemeente Sliedrecht.
Voor welke kopers is Sliedrecht-Oost een goede keuze?
Gezinnen en doorstromers voelen zich hier doorgaans het meest thuis, gezien het grote aandeel eengezinswoningen en de hoge score op onderwijs en gemeenschap. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. Starters kunnen instappen aan de onderkant van de markt, al vraagt een gemiddelde koopprijs van ruim €469.000 om een solide hypotheek. Vergeet bij het huis kopen in Sliedrecht-Oost de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Wie nog niet zeker is van kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Sliedrecht-Oost als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Sliedrecht-Oost
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen leert kennen. Vergelijk ook de aangrenzende wijken Sliedrecht-West en Sliedrecht-Centrum om te zien waar kopen in Sliedrecht-Oost het beste bij jouw wensen past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Sliedrecht-Oost?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Sliedrecht-Oost op €469.111, bij een gemiddelde woonoppervlakte van 124 m². De prijzen liepen uiteen van €170.000 tot €865.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbare instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €301.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Sliedrecht-Oost?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, starters onder bepaalde voorwaarden 0%), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en advieskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €469.111 in Sliedrecht-Oost lopen deze bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's. Houd hier rekening mee bij je budgetplanning.
Welk type woningen kun je kopen in Sliedrecht-Oost?
Het aanbod in Sliedrecht-Oost bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, wat de wijk populair maakt bij gezinnen en doorstromers. Daarnaast zijn er ook appartementen te koop, vaak aan de lagere kant van de prijsrange. Een appartement kopen in Sliedrecht-Oost is daarmee een van de betaalbaardere opties in de wijk. Van de totale woningvoorraad is 51% koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Sliedrecht-Oost?
Sliedrecht-Oost scoort een 9.3 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Het treinstation van Sliedrecht biedt verbindingen richting Dordrecht en Utrecht. Via de N3 is de A15 snel bereikbaar, handig voor forensen richting Rotterdam of Gorinchem. Busverbindingen rijden via de Thorbeckelaan, al geven bewoners aan dat dit die straat ook drukker en lawaaieriger maakt dan de rest van de wijk.
Is Sliedrecht-Oost een geschikte wijk om een woning te kopen als gezin?
Ja, Sliedrecht-Oost leent zich goed voor gezinnen. De wijk scoort een 9.0 op onderwijs en gemeenschap in bewonersreviews, en de grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, met ook een flink aandeel gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en sportverenigingen in de gemeente. De wijk wordt door bewoners omschreven als rustig, op de drukkere Thorbeckelaan na.
Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan
Waar wij wonen is het super Alleen jammer van de bussen hier op de thorbekelaan is niet leuk herrie en veel vuil verder is het hier nog vrij rustig
Scholen in de buurt ,kinderboerderij,waterspeeltuin en dicht bij de winkels. Rustige buurt met veel kinderen
